Edifício Vivaldi
Rua Joaquim Antunes, 1049
- R$/m² construído
- 6.111
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.149
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 23 jun 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
46 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 E VG | 23 jun 2026 | 135 m² | 74 m² | R$ 750.000 | 5.556 | 10.135 | Matrícula 74977, 10º RI |
| AP 12 E VG Venda de parte do imóvel | 9 mai 2025 | 135 m² | 74 m² | — | — | — | Matrícula 74962, 10º RI |
| AP 44 E VG | 6 mar 2025 | 96 m² | 51 m² | R$ 610.000 | 6.354 | 11.961 | Matrícula 75000, 10º RI |
| AP 34 E VG Venda de parte do imóvel | 19 fev 2025 | 96 m² | 51 m² | — | — | — | Matrícula 74998, 10º RI |
| AP 111 E VG | 12 dez 2024 | 135 m² | 74 m² | R$ 825.000 | 6.111 | 11.149 | Matrícula 74981, 10º RI |
| AP 12 E VG Abaixo da referência | 12 nov 2024 | 135 m² | 74 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 74962, 10º RI |
| AP 63 E VG | 23 dez 2022 | 135 m² | 74 m² | R$ 880.000 | 6.519 | 11.892 | Matrícula 74972, 10º RI |
| AP 124 E VG Venda de parte do imóvel | 20 ago 2021 | 96 m² | 51 m² | — | — | — | Matrícula 75016, 10º RI |
| AP 22 E VG | 24 ago 2020 | 96 m² | 51 m² | R$ 480.000 | 5.000 | 9.412 | Matrícula 74995, 10º RI |
| AP 111 E VG | 8 jul 2019 | 135 m² | 74 m² | R$ 650.000 | 4.815 | 8.784 | Matrícula 74981, 10º RI |
| AP 73 E VG | 20 mar 2019 | 135 m² | 74 m² | R$ 632.000 | 4.681 | 8.541 | Matrícula 74974, 10º RI |
| AP 63 E VG | 15 out 2018 | 135 m² | 74 m² | R$ 730.000 | 5.407 | 9.865 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 72 E VG | 30 ago 2018 | 96 m² | 51 m² | R$ 500.000 | 5.208 | 9.804 | Matrícula 75005, 10º RI |
| AP 163 E VG | 20 jul 2018 | 135 m² | 74 m² | R$ 660.000 | 4.889 | 8.919 | Matrícula 74992, 10º RI |
| AP 122 E VG | 12 jun 2018 | 96 m² | 51 m² | R$ 500.000 | 5.208 | 9.804 | Matrícula 75015, 10º RI |
| AP 144 E VG | 6 mar 2018 | 96 m² | 51 m² | R$ 450.000 | 4.688 | 8.824 | Matrícula 75020, 10º RI |
| AP 33 E VG Arrematação em leilão | 2 jun 2017 | 135 m² | 74 m² | R$ 390.000 | 2.889 | 5.270 | Matrícula 74966, 10º RI |
| AP 43 E VG Arrematação em leilão | 4 jun 2016 | 135 m² | 74 m² | R$ 472.620 | 3.501 | 6.387 | Matrícula 61171, 10º RI |
| AP 52 E VG | 3 mar 2016 | 96 m² | 51 m² | R$ 170.000 | 1.771 | 3.333 | Matrícula 75001, 10º RI |
| AP 64 E VG | 6 ago 2015 | 96 m² | 51 m² | R$ 350.000 | 3.646 | 6.863 | Matrícula 75004, 10º RI |
| AP 32 E VG | 18 jun 2015 | 96 m² | 51 m² | R$ 465.000 | 4.844 | 9.118 | Matrícula 74997, 10º RI |
| AP 154 E VG | 10 nov 2014 | 96 m² | 51 m² | R$ 350.000 | 3.646 | 6.863 | Matrícula 75022, 10º RI |
| AP 61 E VG | 19 jul 2013 | 135 m² | 74 m² | R$ 423.000 | 3.133 | 5.716 | Matrícula 74971, 10º RI |
| AP 171 E VG | 28 jun 2013 | 135 m² | 74 m² | R$ 475.000 | 3.519 | 6.419 | Matrícula 74993, 10º RI |
| AP 63 E VG | 22 out 2012 | 135 m² | 74 m² | R$ 515.000 | 3.815 | 6.959 | Matrícula 74972, 10º RI |
| AP 61 E VG Permuta | 23 jul 2012 | 135 m² | 74 m² | — | — | — | Matrícula 74971, 10º RI |
| AP 171 E VG Permuta | 23 jul 2012 | 135 m² | 74 m² | — | — | — | Matrícula 74993, 10º RI |
| AP 163 E VG | 29 mar 2012 | 135 m² | 74 m² | R$ 366.870 | 2.718 | 4.958 | Matrícula 74992, 10º RI |
| AP 91 E VG | 19 mar 2012 | 135 m² | 74 m² | R$ 450.000 | 3.333 | 6.081 | Matrícula 74977, 10º RI |
| AP 174 E VG | 31 mai 2011 | 96 m² | 51 m² | R$ 80.000 | 833 | 1.569 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 94 E VG | 24 fev 2011 | 96 m² | 51 m² | R$ 252.500 | 2.630 | 4.951 | Matrícula 75010, 10º RI |
| AP 52 E VG | 16 nov 2010 | 96 m² | 51 m² | R$ 170.000 | 1.771 | 3.333 | Matrícula 75001, 10º RI |
| AP 94 E VG Dação em pagamento | 2 nov 2010 | 96 m² | 51 m² | R$ 230.000 | 2.396 | 4.510 | Matrícula 75010, 10º RI |
| AP 154 E VG | 20 ago 2010 | 96 m² | 51 m² | R$ 250.000 | 2.604 | 4.902 | Matrícula 75022, 10º RI |
| AP 94 E VG | 21 jul 2010 | 96 m² | 51 m² | R$ 170.000 | 1.771 | 3.333 | Matrícula 75010, 10º RI |
| AP 92 E VG | 31 mar 2010 | 96 m² | 51 m² | R$ 240.000 | 2.500 | 4.706 | Matrícula 75009, 10º RI |
| AP 92 E VG | 11 mar 2010 | 96 m² | 51 m² | R$ 120.000 | 1.250 | 2.353 | Matrícula 75009, 10º RI |
| AP 64 E VG | 12 jan 2010 | 96 m² | 51 m² | R$ 210.000 | 2.188 | 4.118 | Matrícula 75004, 10º RI |
| AP 143 E VG | 17 nov 2009 | 135 m² | 74 m² | R$ 265.000 | 1.963 | 3.581 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 53 E VG | 24 set 2008 | 135 m² | 74 m² | R$ 225.000 | 1.667 | 3.041 | Matrícula 74970, 10º RI |
| AP 21 E VG | 5 set 2008 | 135 m² | 74 m² | R$ 200.000 | 1.481 | 2.703 | Matrícula 74963, 10º RI |
| AP 93 E VG | 28 dez 2007 | 135 m² | 74 m² | R$ 187.000 | 1.385 | 2.527 | Matrícula 74978, 10º RI |
| AP 11 E VG | 19 nov 2007 | 135 m² | 74 m² | R$ 154.060 | 1.141 | 2.082 | Matrícula 62171, 10º RI |
| AP 122 E VG | 23 mai 2007 | 96 m² | 51 m² | R$ 105.600 | 1.100 | 2.071 | Matrícula 75015, 10º RI |
| AP 141 E VG | 25 set 2006 | 135 m² | 74 m² | R$ 180.000 | 1.333 | 2.432 | Matrícula 74987, 10º RI |
| AP 72 E VG | 26 jan 2006 | 96 m² | 51 m² | R$ 90.000 | 938 | 1.765 | Matrícula 75005, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.135/m² para R$ 5.556/m² (+389%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 135 m² construídos, 74 m² privativos 16 unidades vendidas
- 96 m² construídos, 51 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 512 | 1962 | 12 | 4.515 |
| Rua Joaquim Antunes, 981 | 1973 | 42 | 6.666 |
| Rua Teodoro Sampaio, 1542 | 1970 | 6 | — |
| Rua Teodoro Sampaio, 1580 | 1970 | 16 | 5.295 |
| Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 608 | 1970 | 12 | 4.054 |
| Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 648 | 1939 | 7 | 41.429 |