Rua Edson, 497
- R$/m² construído
- 4.645
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.202
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 9 set 2025
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
29 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 122 E VAGA | 9 set 2025 | 166 m² | ≈ 94 m² | R$ 900.000 | 5.422 | 9.574 | Matrícula 68261, 15º RI |
| AP. 51 E VAGA | 6 dez 2024 | 166 m² | ≈ 94 m² | R$ 710.000 | 4.277 | 7.553 | Matrícula 66280, 15º RI |
| AP. 82 E VAGA | 24 jun 2024 | 166 m² | ≈ 94 m² | R$ 790.000 | 4.759 | 8.404 | Matrícula 66896, 15º RI |
| AP. 141 E VAGA | 29 dez 2023 | 166 m² | ≈ 94 m² | R$ 752.000 | 4.530 | 8.000 | Matrícula 68529, 15º RI |
| AP. 152 E VAGA | 20 out 2022 | 166 m² | ≈ 94 m² | R$ 770.000 | 4.639 | 8.191 | Matrícula 66455, 15º RI |
| AP. 72 E VAGA | 1 jul 2022 | 166 m² | ≈ 94 m² | R$ 600.000 | 3.614 | 6.383 | Matrícula 66895, 15º RI |
| AP. 31 E VAGA Permuta | 27 ago 2021 | 166 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 145597, 15º RI |
| AP. 81 E VAGA | 10 mai 2021 | 166 m² | ≈ 94 m² | R$ 710.000 | 4.277 | 7.553 | Matrícula 68660, 15º RI |
| AP 41 E VAG | 19 jan 2021 | 166 m² | ≈ 94 m² | R$ 470.000 | 2.831 | 5.000 | Matrícula 66499, 15º RI |
| AP 171 E VA | 27 nov 2020 | 166 m² | ≈ 94 m² | R$ 720.000 | 4.337 | 7.660 | Matrícula 72614, 15º RI |
| AP 102 E VA | 23 nov 2020 | 166 m² | ≈ 94 m² | R$ 650.000 | 3.916 | 6.915 | Matrícula 66498, 15º RI |
| AP 122 E VA | 4 mar 2020 | 166 m² | ≈ 94 m² | R$ 700.000 | 4.217 | 7.447 | Matrícula 68261, 15º RI |
| AP 172 E VA | 23 out 2019 | 166 m² | ≈ 94 m² | R$ 515.000 | 3.102 | 5.479 | Matrícula 66276, 15º RI |
| AP 122 E VA | 1 set 2017 | 166 m² | ≈ 94 m² | R$ 600.000 | 3.614 | 6.383 | Matrícula 68261, 15º RI |
| AP 112 E VA | 1 set 2017 | 166 m² | ≈ 94 m² | R$ 674.000 | 4.060 | 7.170 | Matrícula 74272, 15º RI |
| AP 122 E VA | 26 jun 2017 | 166 m² | ≈ 94 m² | R$ 600.000 | 3.614 | 6.383 | Matrícula 68261, 15º RI |
| AP 102 E VA | 1 set 2016 | 166 m² | ≈ 94 m² | R$ 516.000 | 3.108 | 5.489 | Matrícula 66498, 15º RI |
| AP 141 E VA Venda de parte do imóvel | 18 mar 2013 | 166 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 68529, 15º RI |
| AP 171 E VA | 23 out 2012 | 166 m² | ≈ 94 m² | R$ 500.000 | 3.012 | 5.319 | Matrícula 72614, 15º RI |
| AP 131 E VA | 17 fev 2012 | 166 m² | ≈ 94 m² | R$ 460.000 | 2.771 | 4.894 | Matrícula 68257, 15º RI |
| AP 131 E VA | 2 fev 2012 | 166 m² | ≈ 94 m² | R$ 325.000 | 1.958 | 3.457 | Matrícula 68257, 15º RI |
| AP 141 E VA | 8 out 2010 | 166 m² | ≈ 94 m² | R$ 330.000 | 1.988 | 3.511 | Matrícula 68529, 15º RI |
| AP 21 E VAGA | 16 abr 2010 | 166 m² | ≈ 94 m² | R$ 200.000 | 1.205 | 2.128 | Matrícula 72612, 15º RI |
| AP 42 E VAG | 27 mar 2009 | 166 m² | ≈ 94 m² | R$ 280.000 | 1.687 | 2.979 | Matrícula 66996, 15º RI |
| AP 92 E VAG | 16 jan 2009 | 166 m² | ≈ 94 m² | R$ 230.000 | 1.386 | 2.447 | Matrícula 66278, 15º RI |
| AP 141 E VA | 17 out 2008 | 166 m² | ≈ 94 m² | R$ 193.000 | 1.163 | 2.053 | Matrícula 68529, 15º RI |
| AP 101 E VA Venda de parte do imóvel | 13 mai 2008 | 166 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 79349, 15º RI |
| AP 142 E VA | 28 jan 2008 | 166 m² | ≈ 94 m² | R$ 150.000 | 904 | 1.596 | Matrícula 70300, 15º RI |
| AP. 111 E VA | 12 mai 2006 | 166 m² | ≈ 94 m² | R$ 120.000 | 723 | 1.277 | Matrícula 71608, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 723/m² para R$ 5.422/m² (+650%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +165%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 166 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Constantino de Sousa, 1032 | 1985 | 67 | 5.952 |
| Rua João de Sousa Dias, 953 | 2024 | 18 | 9.052 |
| Rua João de Sousa Dias, 983 | 1983 | 27 | 6.277 |
| Edifício Ext Campo Belo Avenida Vereador José Diniz, 3130 | 2017 | 152 | 7.571 |
| Edifício M. de Lille Rua Edson, 513 | 1981 | 31 | — |
| Edifício Caroline Rua Constantino de Sousa, 1057 | 1982 | 40 | 5.000 |