Edifício Mont Courchevel
Rua Edson, 621
- R$/m² construído
- 5.061
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.237
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 29 out 2025
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
29 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 E VGS | 29 out 2025 | 306 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.880.000 | 6.144 | 10.000 | Matrícula 139128, 15º RI |
| AP 62 E VGS | 14 fev 2025 | 306 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.217.157 | 3.978 | 6.474 | Matrícula 166148, 15º RI |
| AP 101 E VGS | 25 ago 2022 | 306 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.200.000 | 3.922 | 6.383 | Matrícula 142200, 15º RI |
| AP 52 E VGS | 25 fev 2022 | 306 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.390.000 | 4.542 | 7.394 | Matrícula 139128, 15º RI |
| AP 111 E VGS Outra transmissão | 14 dez 2021 | 306 m² | ≈ 188 m² | — | — | — | Matrícula 149476, 15º RI |
| AP 122 E VGS | 22 nov 2021 | 438 m² | ≈ 269 m² | R$ 2.000.000 | 4.566 | 7.435 | Matrícula 166055, 4º RI |
| AP 61 E 2 VGS | 14 jul 2021 | 306 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.466.000 | 4.791 | 7.798 | Matrícula 171351, 15º RI |
| AP 32 E VGS | 21 ago 2019 | 306 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.500.000 | 4.902 | 7.979 | Matrícula 146496, 15º RI |
| AP 12 E VGS Venda de parte do imóvel | 5 jun 2017 | 306 m² | ≈ 188 m² | — | — | — | Matrícula 165960, 15º RI |
| AP 92 E VGS | 13 mar 2017 | 306 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.590.000 | 5.196 | 8.457 | Matrícula 153241, 15º RI |
| AP 92 E VGS | 21 mar 2014 | 306 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.170.000 | 3.824 | 6.223 | Matrícula 153241, 15º RI |
| AP 102 E VGS Venda de parte do imóvel | 8 nov 2013 | 306 m² | ≈ 188 m² | — | — | — | Matrícula 149478, 15º RI |
| AP 31 E VGS | 7 mai 2013 | 306 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.250.000 | 4.085 | 6.649 | Matrícula 153558, 15º RI |
| AP 82 E VGS | 29 nov 2010 | 306 m² | ≈ 188 m² | R$ 470.000 | 1.536 | 2.500 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 52 E VGS | 7 jul 2010 | 306 m² | ≈ 188 m² | R$ 670.000 | 2.190 | 3.564 | Matrícula 139128, 15º RI |
| AP 22E VGS | 15 jan 2010 | 306 m² | ≈ 188 m² | R$ 630.000 | 2.059 | 3.351 | Matrícula 165603, 15º RI |
| AP 32 E VGS | 17 jun 2009 | 306 m² | ≈ 188 m² | R$ 470.000 | 1.536 | 2.500 | Matrícula 146496, 15º RI |
| AP 102 E VGS | 8 mai 2009 | 306 m² | ≈ 188 m² | R$ 400.000 | 1.307 | 2.128 | Matrícula 149478, 15º RI |
| AP 12 E VGS | 2 dez 2008 | 306 m² | ≈ 188 m² | R$ 340.000 | 1.111 | 1.809 | Matrícula 165960, 15º RI |
| AP 41 E VGS | 7 abr 2008 | 306 m² | ≈ 188 m² | R$ 425.000 | 1.389 | 2.261 | Matrícula 143532, 15º RI |
| AP 81 E VGS | 8 fev 2008 | 306 m² | ≈ 188 m² | R$ 297.000 | 971 | 1.580 | Matrícula 149474, 15º RI |
| AP 81 E VGS | 30 abr 2007 | 306 m² | ≈ 188 m² | R$ 340.000 | 1.111 | 1.809 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 52 E VGS | 13 abr 2007 | 306 m² | ≈ 188 m² | R$ 430.000 | 1.405 | 2.287 | Matrícula 139128, 15º RI |
| AP 11 E VGS | 5 fev 2007 | 306 m² | ≈ 188 m² | R$ 300.000 | 980 | 1.596 | Matrícula 165568, 15º RI |
| AP 101 E VGS | 8 jan 2007 | 306 m² | ≈ 188 m² | R$ 450.000 | 1.471 | 2.394 | Matrícula 142200, 15º RI |
| AP 21 E VGS | 20 dez 2006 | 306 m² | ≈ 188 m² | R$ 300.000 | 980 | 1.596 | Matrícula 165498, 15º RI |
| AP 71 E VGS | 21 nov 2006 | 306 m² | ≈ 188 m² | R$ 320.000 | 1.046 | 1.702 | Matrícula 152495, 15º RI |
| AP 121 E VGS | 24 jul 2006 | 438 m² | ≈ 269 m² | R$ 650.000 | 1.484 | 2.416 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 62 E VGS | 5 jul 2006 | 306 m² | ≈ 188 m² | R$ 280.000 | 915 | 1.489 | Matrícula 166148, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.013/m² para R$ 5.061/m² (+400%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 306 m² construídos, ≈ 188 m² privativos 17 unidades vendidas
- 438 m² construídos, ≈ 269 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Constantino de Sousa, 1025 | 1992 | 9 | 4.496 |
| Edifício Caroline Rua Constantino de Sousa, 1057 | 1982 | 40 | 5.000 |
| Edifício Huascar Rua João de Sousa Dias, 881 | 1996 | 16 | 4.909 |
| Rua Barão de Jaceguai, 1051 | 1988 | 8 | 3.271 |
| Edifício M. de Lille Rua Edson, 513 | 1981 | 31 | — |
| Rua Constantino de Sousa, 1106 | 1974 | 4 | — |