Rua Eduardo Sanchez, 275
- R$/m² construído
- 1.240
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 1.413
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 76 mil
- 30 jun 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
16 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12B | 30 jun 2025 | 49 m² | 43 m² | R$ 75.843 | 1.548 | 1.764 | Matrícula 86194, 7º RI |
| AP 41C | 28 ago 2024 | 49 m² | 43 m² | R$ 45.664 | 932 | 1.062 | Matrícula 86228, 7º RI |
| AP 24C Retomada por inadimplência | 1 jul 2024 | 49 m² | 43 m² | R$ 87.018 | 1.776 | 2.024 | Matrícula 86213, 7º RI |
| AP 23A Retomada por inadimplência | 3 jul 2023 | 49 m² | 43 m² | R$ 86.539 | 1.766 | 2.013 | Matrícula 86208, 7º RI |
| AP 12B Retomada por inadimplência | 22 mai 2023 | 49 m² | 43 m² | R$ 86.539 | 1.766 | 2.013 | Matrícula 86194, 7º RI |
| AP 43A | 21 jun 2021 | 49 m² | 43 m² | R$ 33.000 | 673 | 767 | Matrícula 86232, 7º RI |
| AP 43A | 22 mar 2019 | 49 m² | 43 m² | R$ 39.068 | 797 | 909 | Matrícula 86232, 7º RI |
| AP 22A | 21 jul 2016 | 49 m² | 43 m² | R$ 90.000 | 1.837 | 2.093 | Matrícula 86205, 7º RI |
| AP 42C | 16 fev 2011 | 49 m² | 43 m² | R$ 42.320 | 864 | 984 | Matrícula 86231, 7º RI |
| AP 24A | 25 out 2010 | 49 m² | 43 m² | R$ 42.320 | 864 | 984 | Matrícula 86211, 7º RI |
| AP 32A | 10 jun 2010 | 49 m² | 43 m² | R$ 42.320 | 864 | 984 | Matrícula 86217, 7º RI |
| AP 43C | 10 jan 2010 | 49 m² | 43 m² | R$ 42.320 | 864 | 984 | Matrícula 86234, 7º RI |
| AP 34A | 20 fev 2009 | 49 m² | 43 m² | R$ 43.097 | 880 | 1.002 | Matrícula 86223, 7º RI |
| AP 24C | 19 dez 2008 | 49 m² | 43 m² | R$ 36.997 | 755 | 860 | Matrícula 86213, 7º RI |
| AP 23A Venda de parte do imóvel | 1 jul 2008 | 49 m² | 43 m² | — | — | — | Matrícula 86208, 7º RI |
| AP 44C | 10 abr 2008 | 49 m² | 43 m² | R$ 36.997 | 755 | 860 | Matrícula 86237, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 755/m² para R$ 1.548/m² (+105%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de −21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 43 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Eduardo Sanchez, 229 | 1996 | 7 | 2.041 |
| Rua Oliveira Romã, 81 | 1996 | 10 | 1.083 |
| Rua Juan Andres, 75 | 1996 | 12 | 2.092 |
| Rua Eduardo Sanchez, 183 | 1996 | 11 | 2.098 |
| Rua Juan Andres, 97 | 1996 | 6 | 2.510 |
| Rua Santa Flávia Domitila, 85 | 1996 | 8 | 1.735 |