Edifício Íris
Rua Embirucu, 623
- R$/m² construído
- 3.193
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 94
- desde 2006, em 62 unidades
- Última venda
- R$ 243 mil
- 24 jun 2026
- Construção
- 2003
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 94| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 18 Garagem ou depósito | 24 jun 2026 | 36 m² | — | R$ 102.169 | 2.838 | — | Matrícula 163964, 12º RI |
| AP 26 | 24 jun 2026 | 78 m² | — | R$ 242.831 | 3.113 | — | Matrícula 163910, 12º RI |
| VAGA 39 Venda de parte do imóvel | 22 jan 2026 | 33 m² | — | — | — | — | Matrícula 163985, 12º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 22 jan 2026 | 76 m² | — | — | — | — | Matrícula 163900, 12º RI |
| AP 44 | 21 mar 2025 | 76 m² | — | R$ 350.000 | 4.605 | — | Matrícula 163920, 12º RI |
| VAGA 2 Venda de parte do imóvel | 28 jan 2025 | 36 m² | — | — | — | — | Matrícula 163948, 12º RI |
| AP 23 | 28 jan 2025 | 74 m² | — | R$ 236.292 | 3.193 | — | Matrícula 163907, 12º RI |
| VAGA 46 Garagem ou depósito | 29 dez 2022 | 33 m² | — | R$ 45.000 | 1.364 | — | Matrícula 163992, 12º RI |
| AP 54 | 29 dez 2022 | 76 m² | — | R$ 200.000 | 2.632 | — | Matrícula 163926, 12º RI |
| AP 15 | 18 nov 2022 | 76 m² | — | R$ 230.000 | 3.026 | — | Matrícula 163903, 12º RI |
| VAGA 44 Garagem ou depósito | 18 nov 2022 | 33 m² | — | R$ 85.000 | 2.576 | — | Matrícula 163990, 12º RI |
| AP 24 | 15 mai 2020 | 76 m² | — | R$ 227.000 | 2.987 | — | Matrícula 163908, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 2.039/m² para R$ 3.113/m² (+53%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de −37%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² 14 unidades vendidas
- 74 m² 5 unidades vendidas
- 78 m² 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Leopoldo de Freitas, 574 | 2018 | 16 | 4.500 |
| Rua Leopoldo de Freitas, 758 | 1967 | 6 | 4.173 |
| Residencial Green Garden Rua Demini, 355 | 2009 | 104 | 5.556 |
| Rua Manuel Oliveira Bueno, 291 | 2009 | 12 | 7.451 |
| Rua Ricardo Vilela, 435 | 2008 | 6 | 6.719 |
| Rua Leopoldo de Freitas, 427 | 2017 | 5 | — |