Rua Epitácio Pessoa, 87
- R$/m² construído
- 6.667
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.500
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 18 fev 2025
- Construção
- 1954
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 32 | 18 fev 2025 | 51 m² | 40 m² | R$ 340.000 | 6.667 | 8.500 | Matrícula 79182, 5º RI |
| APTO 23 | 18 set 2023 | 40 m² | 31 m² | R$ 220.000 | 5.500 | 7.097 | Matrícula 78980, 5º RI |
| APTO 43 | 16 mar 2020 | 40 m² | 31 m² | R$ 213.380 | 5.334 | 6.883 | Matrícula 95883, 5º RI |
| APTO 54 | 8 fev 2019 | 40 m² | 31 m² | R$ 230.000 | 5.750 | 7.419 | Matrícula 88357, 5º RI |
| APTO 33 | 29 nov 2018 | 40 m² | 31 m² | R$ 240.000 | 6.000 | 7.742 | Matrícula 58650, 5º RI |
| APTO 53 | 27 abr 2018 | 40 m² | 31 m² | R$ 215.000 | 5.375 | 6.935 | Matrícula 60481, 5º RI |
| APTO 22 | 13 nov 2017 | 51 m² | 40 m² | R$ 245.000 | 4.804 | 6.125 | Matrícula 58220, 5º RI |
| APTO 32 | 19 mai 2015 | 51 m² | 40 m² | R$ 250.000 | 4.902 | 6.250 | Matrícula 79182, 5º RI |
| APTO 51 | 27 set 2013 | 40 m² | 31 m² | R$ 240.000 | 6.000 | 7.742 | Matrícula 46011, 5º RI |
| APTO 41 | 20 set 2013 | 52 m² | 40 m² | R$ 100.000 | 1.923 | 2.500 | Matrícula 49750, 5º RI |
| APTO 42 | 20 set 2013 | 40 m² | 31 m² | R$ 100.000 | 2.500 | 3.226 | Matrícula 75869, 5º RI |
| APTO 34 | 15 dez 2011 | 40 m² | 31 m² | R$ 52.000 | 1.300 | 1.677 | Matrícula 41683, 5º RI |
| APTO 44 | 23 mar 2011 | 40 m² | 31 m² | R$ 80.000 | 2.000 | 2.581 | Matrícula 28903, 5º RI |
| APTO 33 Outra transmissão | 14 fev 2011 | 40 m² | 31 m² | R$ 110.562 | 2.764 | 3.567 | Matrícula 58650, 5º RI |
| APTO 54 | 6 ago 2010 | 40 m² | 31 m² | R$ 40.000 | 1.000 | 1.290 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 42 | 21 jul 2010 | 40 m² | 31 m² | R$ 70.000 | 1.750 | 2.258 | Matrícula 75869, 5º RI |
| APTO 44 | 2 dez 2009 | 40 m² | 31 m² | R$ 40.000 | 1.000 | 1.290 | Matrícula 28903, 5º RI |
| APTO 33 | 30 jul 2008 | 40 m² | 31 m² | R$ 83.000 | 2.075 | 2.677 | Matrícula 58650, 5º RI |
| APTO 33 Arrematação em leilão | 24 mar 2006 | 40 m² | 31 m² | R$ 36.000 | 900 | 1.161 | Matrícula 58560, 5º RI |
| APTO 52 | 23 fev 2006 | 51 m² | 40 m² | R$ 60.000 | 1.176 | 1.500 | Matrícula 43835, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.176/m² para R$ 6.667/m² (+467%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +100%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 40 m² construídos, 31 m² privativos 9 unidades vendidas
- 51 m² construídos, 40 m² privativos 3 unidades vendidas
- 52 m² construídos, 40 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Constancia Avenida Ipiranga, 81 | 1960 | 141 | 3.803 |
| Edifício Constancia Avenida São Luís, 81 | 1960 | 6 | — |
| Rua Doutor Teodoro Baima, 51 | 1970 | 65 | 4.175 |
| Edifício Luiz Canton Rua Doutor Teodoro Baima, 28 | 1963 | 36 | 4.901 |
| Condomínio Ipiranga Rua Doutor Teodoro Baima, 52 | 1947 | 10 | 3.160 |
| Rua Doutor Teodoro Baima, 82 | 1962 | 13 | 3.333 |