Rua Estefano Filipini, 257
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 203 mil
- 5 mai 2021
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 B | 5 mai 2021 | 49 m² | 43 m² | R$ 203.000 | 4.143 | 4.721 | Matrícula 117791, 16º RI |
| AP 41 C | 14 ago 2019 | 49 m² | 43 m² | R$ 40.500 | 827 | 942 | Matrícula 138868, 9º RI |
| AP 12 B | 26 abr 2019 | 49 m² | 43 m² | R$ 60.000 | 1.224 | 1.395 | Matrícula 142314, 16º RI |
| AP 52 A | 25 abr 2018 | 49 m² | 43 m² | R$ 165.000 | 3.367 | 3.837 | Matrícula 81734, 16º RI |
| AP 11 B | 22 jun 2017 | 49 m² | 43 m² | R$ 150.000 | 3.061 | 3.488 | Matrícula 78899, 16º RI |
| AP 12 C | 21 abr 2016 | 59 m² | 51 m² | R$ 80.000 | 1.356 | 1.569 | Matrícula 141993, 16º RI |
| AP 51 B | 22 set 2015 | 49 m² | 43 m² | R$ 150.000 | 3.061 | 3.488 | Matrícula 117791, 16º RI |
| AP 31 C | 10 abr 2015 | 49 m² | 43 m² | R$ 180.000 | 3.673 | 4.186 | Matrícula 127851, 16º RI |
| AP 52C | 22 out 2014 | 59 m² | 51 m² | R$ 180.000 | 3.051 | 3.529 | Matrícula 117787, 16º RI |
| AP 41 A | 15 out 2014 | 59 m² | 51 m² | R$ 195.000 | 3.305 | 3.824 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 31 B | 20 jun 2013 | 49 m² | 43 m² | R$ 135.000 | 2.755 | 3.140 | Matrícula 143109, 16º RI |
| AP 12A | 25 abr 2013 | 49 m² | 43 m² | R$ 140.000 | 2.857 | 3.256 | Matrícula 135531, 16º RI |
| AP 52C | 7 nov 2012 | 59 m² | 51 m² | R$ 114.242 | 1.936 | 2.240 | Matrícula 117787, 16º RI |
| AP 42 C | 2 mar 2011 | 59 m² | 51 m² | R$ 95.000 | 1.610 | 1.863 | Matrícula 144560, 16º RI |
| AP 31 B | 8 set 2010 | 49 m² | 43 m² | R$ 80.000 | 1.633 | 1.860 | Matrícula 143109, 16º RI |
| AP 32 A | 24 ago 2010 | 49 m² | 43 m² | R$ 85.000 | 1.735 | 1.977 | Matrícula 143436, 16º RI |
| AP 51 B | 1 jun 2010 | 49 m² | 43 m² | R$ 82.000 | 1.673 | 1.907 | Matrícula 117791, 16º RI |
| AP 12 B | 16 abr 2010 | 49 m² | 43 m² | R$ 86.000 | 1.755 | 2.000 | Matrícula 142314, 16º RI |
| AP 12 C | 22 mar 2010 | 59 m² | 51 m² | R$ 85.000 | 1.441 | 1.667 | Matrícula 141993, 16º RI |
| AP 21C | 18 mar 2010 | 49 m² | 43 m² | R$ 57.000 | 1.163 | 1.326 | Matrícula 98597, 16º RI |
| AP 42 A | 26 fev 2010 | 49 m² | 43 m² | R$ 77.000 | 1.571 | 1.791 | Matrícula 78630, 16º RI |
| AP 22 B | 18 dez 2009 | 49 m² | 43 m² | R$ 82.000 | 1.673 | 1.907 | Matrícula 124986, 16º RI |
| AP 51 B | 12 nov 2008 | 49 m² | 43 m² | R$ 60.000 | 1.224 | 1.395 | Matrícula 117791, 16º RI |
| AP 12A | 17 set 2008 | 49 m² | 43 m² | R$ 60.000 | 1.224 | 1.395 | Matrícula 135531, 16º RI |
| AP 21C Adjudicação | 22 jul 2008 | 49 m² | 43 m² | R$ 41.743 | 852 | 971 | Matrícula 98597, 16º RI |
| AP 52C | 11 mai 2007 | 59 m² | 51 m² | R$ 53.000 | 898 | 1.039 | Matrícula 117787, 16º RI |
| AP 52C | 9 jan 2007 | 59 m² | 51 m² | R$ 32.500 | 551 | 637 | Matrícula 117787, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2021 a mediana foi de R$ 725/m² para R$ 4.143/m² (+472%). O IPCA do período foi de 118%: descontada a inflação, a variação é de +162%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 43 m² privativos 12 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 51 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Estefano Filipini, 277 | 1986 | 22 | 2.373 |
| Rua Estefano Filipini, 223 | 1986 | 12 | 2.203 |
| Rua Estefano Filipini, 299 | 1986 | 21 | 3.390 |
| Rua César Diaz, 124 | 1986 | 38 | 4.708 |
| Rua Estefano Filipini, 256 | 1986 | 24 | — |
| Rua Estefano Filipini, 200 | 1986 | 15 | — |