Edifício Ville de Nivelles
Rua Estero Belaco, 407
- R$/m² construído
- 5.308
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.965
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 92
- desde 2006, em 54 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 17 set 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 92| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 144 E 3 VGS | 17 set 2026 | 216 m² | 117 m² | R$ 1.050.000 | 4.861 | 8.974 | Matrícula 183334, 14º RI |
| AP 204 E 3VGS | 20 jul 2026 | 216 m² | 117 m² | R$ 1.150.000 | 5.324 | 9.829 | Matrícula 183358, 14º RI |
| AP 123 E 3 VGS Outra transmissão | 27 mai 2026 | 216 m² | 117 m² | R$ 880.545 | 4.077 | 7.526 | Matrícula 183325, 14º RI |
| AP 113 E 3 VGS | 12 nov 2025 | 216 m² | 117 m² | R$ 1.225.000 | 5.671 | 10.470 | Matrícula 183321, 14º RI |
| AP 112 E 2VGS | 19 mai 2025 | 189 m² | 99 m² | R$ 1.000.000 | 5.291 | 10.101 | Matrícula 183320, 14º RI |
| AP 121 E 3 VGS Venda de parte do imóvel | 19 dez 2024 | 216 m² | 117 m² | — | — | — | Matrícula 183323, 14º RI |
| AP 33 E 3 VGS | 30 set 2024 | 216 m² | 117 m² | R$ 960.000 | 4.444 | 8.205 | Matrícula 183289, 14º RI |
| AP 184 E 2VGS | 1 ago 2024 | 189 m² | 99 m² | R$ 52.239 | 276 | 528 | Matrícula 183350, 14º RI |
| AP 103 E 2 VGS | 28 mar 2024 | 189 m² | 99 m² | R$ 1.180.000 | 6.243 | 11.919 | Matrícula 183317, 14º RI |
| AP 184 E 2VGS Retomada por inadimplência | 26 jan 2024 | 189 m² | 99 m² | R$ 770.000 | 4.074 | 7.778 | Matrícula 183350, 14º RI |
| AP 53 E 3 VGS | 19 jul 2023 | 216 m² | 117 m² | R$ 940.000 | 4.352 | 8.034 | Matrícula 183297, 14º RI |
| AP 134 E 2VG | 16 mar 2021 | 189 m² | 99 m² | R$ 860.000 | 4.550 | 8.687 | Matrícula 183330, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 964/m² para R$ 5.093/m² (+428%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 216 m² construídos, 117 m² privativos 35 unidades vendidas
- 189 m² construídos, 99 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua General Chagas Santos, 371 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Veranopolis Rua Visconde de Inhauma, 360 | 1983 | 35 | 3.974 |
| Rua Visconde de Inhauma, 428 | 2016 | 50 | 5.109 |
| Edifício Verona Rua Visconde de Inhauma, 308 | 1997 | 54 | 4.342 |
| Edifício Saint Patrick Rua General Chagas Santos, 285 | 1999 | 39 | 4.132 |
| Rua General Chagas Santos, 272 | 1974 | 36 | 5.061 |