Rua Fernão Dias, 399
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 30 dez 2019
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 31 | 30 dez 2019 | 145 m² | ≈ 111 m² | R$ 800.000 | 5.517 | 7.207 | Matrícula 59832, 10º RI |
| APTO 62 Abaixo da referência | 29 dez 2014 | 145 m² | ≈ 111 m² | R$ 35.000 | 241 | 315 | Matrícula 37322, 10º RI |
| APTO 21 | 13 ago 2014 | 145 m² | ≈ 111 m² | R$ 312.000 | 2.152 | 2.811 | Matrícula 97303, 10º RI |
| APTO 31 | 12 mai 2014 | 145 m² | ≈ 111 m² | R$ 440.000 | 3.034 | 3.964 | Matrícula 59832, 10º RI |
| APTO 32 | 12 set 2013 | 145 m² | ≈ 111 m² | R$ 380.000 | 2.621 | 3.423 | Matrícula 47043, 10º RI |
| APTO 11 | 29 ago 2013 | 145 m² | ≈ 111 m² | R$ 350.000 | 2.414 | 3.153 | Matrícula 48456, 10º RI |
| APTO 42 Outra transmissão | 22 ago 2012 | 145 m² | ≈ 111 m² | R$ 16.655 | 115 | 150 | Matrícula 97166, 10º RI |
| APTO 51 Adjudicação compulsória | 25 jun 2012 | 145 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 97102, 10º RI |
| APTO 21 | 15 ago 2011 | 145 m² | ≈ 111 m² | R$ 312.000 | 2.152 | 2.811 | Matrícula 97303, 10º RI |
| APTO 12 | 5 abr 2010 | 145 m² | ≈ 111 m² | R$ 282.000 | 1.945 | 2.541 | Matrícula 61104, 10º RI |
| APTO 11 | 31 ago 2007 | 145 m² | ≈ 111 m² | R$ 135.000 | 931 | 1.216 | Matrícula 48456, 10º RI |
| APTO 51 | 1 fev 2007 | 145 m² | ≈ 111 m² | R$ 125.000 | 862 | 1.126 | Matrícula 97102, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2019 a mediana foi de R$ 897/m² para R$ 5.517/m² (+515%). O IPCA do período foi de 95%: descontada a inflação, a variação é de +216%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 145 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Homelike Rua Fernão Dias, 407 | 2017 | 88 | 7.941 |
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| Rua Fernão Dias, 323 | 2013 | 290 | 10.246 |
| Rua Fernão Dias, 370 | 2025 | 16 | 7.602 |
| Rua Fernão Dias, 509 | 1979 | 21 | 6.082 |
| Rua Fernão Dias, 279 | 1970 | 12 | 11.940 |