Rua Fernão Dias, 509
- R$/m² construído
- 6.082
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.743
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 9 abr 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 | 9 abr 2026 | 89 m² | ≈ 70 m² | R$ 550.000 | 6.180 | 7.857 | Matrícula 25746, 10º RI |
| AP 14 | 13 ago 2025 | 103 m² | ≈ 81 m² | R$ 631.000 | 6.126 | 7.790 | Matrícula 33044, 10º RI |
| AP 63 | 8 abr 2025 | 130 m² | ≈ 102 m² | R$ 580.000 | 4.462 | 5.686 | Matrícula 25745, 10º RI |
| AP 41 | 25 set 2024 | 130 m² | ≈ 102 m² | R$ 785.000 | 6.038 | 7.696 | Matrícula 24465, 10º RI |
| AP 92 | 2 set 2022 | 89 m² | ≈ 70 m² | R$ 540.000 | 6.067 | 7.714 | Matrícula 34736, 10º RI |
| AP 72 | 14 jul 2022 | 89 m² | ≈ 70 m² | R$ 560.000 | 6.292 | 8.000 | Matrícula 24470, 10º RI |
| AP 21 | 17 nov 2021 | 130 m² | ≈ 102 m² | R$ 930.000 | 7.154 | 9.118 | Matrícula 24463, 10º RI |
| AP 52 | 6 mai 2021 | 89 m² | ≈ 70 m² | R$ 450.000 | 5.056 | 6.429 | Matrícula 25746, 10º RI |
| AP 71 | 12 fev 2021 | 130 m² | ≈ 102 m² | R$ 700.000 | 5.385 | 6.863 | Matrícula 25968, 10º RI |
| AP 113 | 10 dez 2020 | 130 m² | ≈ 102 m² | R$ 680.000 | 5.231 | 6.667 | Matrícula 24462, 10º RI |
| AP 102 | 16 jun 2020 | 89 m² | ≈ 70 m² | R$ 570.000 | 6.404 | 8.143 | Matrícula 34737, 10º RI |
| AP 34 | 19 fev 2020 | 103 m² | ≈ 81 m² | R$ 420.000 | 4.078 | 5.185 | Matrícula 24471, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 955/m² para R$ 6.180/m² (+547%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +128%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 8 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 6 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fernão Dias, 551 | 2022 | 106 | 7.556 |
| Condomínio Homelike Rua Fernão Dias, 407 | 2017 | 88 | 7.941 |
| Rua Fernão Dias, 399 | 1970 | 12 | — |
| Rua Fernão Dias, 400 | 2007 | 56 | 8.171 |
| Rua Campo Alegre, 60 | 1972 | 28 | 4.902 |
| Rua Padre Carvalho, 787 | 1970 | 3 | — |