Rua Fernão Dias, 400
- R$/m² construído
- 8.171
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.910
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 740 mil
- 8 mai 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 | 8 mai 2026 | 75 m² | 50 m² | R$ 740.000 | 9.867 | 14.800 | Matrícula 115995, 10º RI |
| AP 44 | 9 dez 2025 | 79 m² | 50 m² | R$ 645.500 | 8.171 | 12.910 | Matrícula 115958, 18º RI |
| AP 81 | 28 jan 2025 | 75 m² | 50 m² | R$ 565.000 | 7.533 | 11.300 | Matrícula 115975, 10º RI |
| AP 123 | 16 jan 2024 | 102 m² | 68 m² | R$ 820.000 | 8.039 | 12.059 | Matrícula 115997, 10º RI |
| AP 21 | 22 nov 2023 | 75 m² | 50 m² | R$ 680.000 | 9.067 | 13.600 | Matrícula 115945, 10º RI |
| AP 163 | 9 ago 2023 | 102 m² | 68 m² | R$ 800.000 | 7.843 | 11.765 | Matrícula 116017, 10º RI |
| AP 124 | 23 dez 2022 | 79 m² | 50 m² | R$ 700.000 | 8.861 | 14.000 | Matrícula 115998, 10º RI |
| AP 143 | 1 ago 2022 | 102 m² | 68 m² | R$ 830.000 | 8.137 | 12.206 | Matrícula 116007, 10º RI |
| AP 101 | 28 jul 2022 | 75 m² | 50 m² | R$ 560.000 | 7.467 | 11.200 | Matrícula 115985, 10º RI |
| AP 183 | 29 mar 2022 | 102 m² | 68 m² | R$ 880.000 | 8.627 | 12.941 | Matrícula 116025, 10º RI |
| AP 164 | 17 jun 2021 | 79 m² | 50 m² | R$ 520.000 | 6.582 | 10.400 | Matrícula 116018, 10º RI |
| AP 193 | 9 jun 2021 | 102 m² | 68 m² | R$ 710.000 | 6.961 | 10.441 | Matrícula 116028, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.906/m² para R$ 9.867/m² (+418%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +102%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, 68 m² privativos 13 unidades vendidas
- 79 m² construídos, 50 m² privativos 9 unidades vendidas
- 88 m² construídos, 60 m² privativos 7 unidades vendidas
- 75 m² construídos, 50 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fernão Dias, 370 | 2025 | 16 | 7.602 |
| Condomínio Homelike Rua Fernão Dias, 407 | 2017 | 88 | 7.941 |
| Rua Fernão Dias, 399 | 1970 | 12 | — |
| Rua Fernão Dias, 323 | 2013 | 290 | 10.246 |
| Rua Fernão Dias, 268 | 1991 | 7 | — |
| Rua Fernão Dias, 509 | 1979 | 21 | 6.082 |