Condomínio Homelike
Rua Fernão Dias, 407
- R$/m² construído
- 7.941
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.674
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 88
- desde 2006, em 60 unidades
- Última venda
- R$ 620 mil
- 22 ago 2025
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 88| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 E VG | 22 ago 2025 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 620.000 | 7.294 | 13.478 | Matrícula 146970, 10º RI |
| AP 61 E VG | 28 abr 2025 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 700.000 | 8.235 | 15.217 | Matrícula 146968, 10º RI |
| AP 83 E VG | 14 out 2024 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 635.000 | 7.471 | 13.804 | Matrícula 146978, 10º RI |
| AP 152 E VG | 15 abr 2024 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 670.000 | 7.882 | 14.565 | Matrícula 147005, 10º RI |
| AP 163 E VG | 15 abr 2024 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 675.000 | 7.941 | 14.674 | Matrícula 147010, 10º RI |
| AP 154 E VG | 23 out 2023 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 676.401 | 7.958 | 14.704 | Matrícula 147007, 10º RI |
| AP 153 E VG | 23 out 2023 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 676.401 | 7.958 | 14.704 | Matrícula 147006, 10º RI |
| AP 112 E VG | 22 jun 2023 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 620.000 | 7.294 | 13.478 | Matrícula 146989, 10º RI |
| AP 73 E VG | 19 mai 2023 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 447.000 | 5.259 | 9.717 | Matrícula 146974, 10º RI |
| AP 53 E VG | 27 jul 2022 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 600.000 | 7.059 | 13.043 | Matrícula 146966, 10º RI |
| AP 151 E VG | 10 dez 2021 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 620.000 | 7.294 | 13.478 | Matrícula 147004, 10º RI |
| AP 42 E VG | 13 out 2021 | 85 m² | ≈ 46 m² | R$ 615.000 | 7.235 | 13.370 | Matrícula 146961, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2025 a mediana foi de R$ 5.871/m² para R$ 7.765/m² (+32%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 58 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fernão Dias, 399 | 1970 | 12 | — |
| Rua Fernão Dias, 400 | 2007 | 56 | 8.171 |
| Rua Fernão Dias, 323 | 2013 | 290 | 10.246 |
| Rua Fernão Dias, 370 | 2025 | 16 | 7.602 |
| Rua Fernão Dias, 509 | 1979 | 21 | 6.082 |
| Rua Fernão Dias, 551 | 2022 | 106 | 7.556 |