Rua Padre Carvalho, 787
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 180 mil
- 21 jul 2023
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 21 jul 2023 | 46 m² | 38 m² | R$ 180.000 | 3.913 | 4.737 | Matrícula 343, 10º RI |
| APTO 23 | 6 jul 2017 | 48 m² | 38 m² | R$ 210.000 | 4.375 | 5.526 | Matrícula 13439, 10º RI |
| APTO 13 | 25 jun 2013 | 41 m² | 32 m² | R$ 215.000 | 5.244 | 6.719 | Matrícula 4652, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2023 a mediana foi de R$ 5.244/m² para R$ 3.913/m² (−25%). O IPCA do período foi de 79%: descontada a inflação, a variação é de −58%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, 38 m² privativos 1 unidade vendida
- 46 m² construídos, 38 m² privativos 1 unidade vendida
- 41 m² construídos, 32 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Campo Alegre, 60 | 1972 | 28 | 4.902 |
| Rua Fernão Dias, 551 | 2022 | 106 | 7.556 |
| Rua João Elias Saada, 61 | 1970 | 10 | — |
| Rua Fernão Dias, 509 | 1979 | 21 | 6.082 |
| Rua Ferreira de Araújo, 995 | 1957 | 3 | 7.917 |
| Rua João Elias Saada, 156 | 1957 | 5 | — |