Edifício Fidalga 727
Rua Fidalga, 727
- R$/m² construído
- 9.291
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 17.195
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 4,9 mi
- 5 jun 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 82 | 5 jun 2026 | 508 m² | ≈ 275 m² | R$ 4.900.000 | 9.646 | 17.818 | Matrícula 126010, 10º RI |
| AP. 81 | 8 abr 2026 | 409 m² | ≈ 221 m² | R$ 3.800.000 | 9.291 | 17.195 | Matrícula 126009, 10º RI |
| AP. 62 | 3 jul 2025 | 257 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.785.000 | 6.946 | 12.842 | Matrícula 126008, 10º RI |
| CASA 1 | 19 jul 2022 | 402 m² | ≈ 217 m² | R$ 4.150.000 | 10.323 | 19.124 | Matrícula 126000, 10º RI |
| AP. 21 | 19 jul 2022 | 271 m² | ≈ 146 m² | R$ 2.450.000 | 9.041 | 16.781 | Matrícula 126001, 10º RI |
| AP. 81 | 30 set 2021 | 409 m² | ≈ 221 m² | R$ 4.250.000 | 10.391 | 19.231 | Matrícula 126009, 10º RI |
| AP 82 | 25 out 2018 | 508 m² | ≈ 275 m² | R$ 3.350.000 | 6.594 | 12.182 | Matrícula 126010, 10º RI |
| AP 51 | 16 ago 2018 | 286 m² | ≈ 155 m² | R$ 1.600.000 | 5.594 | 10.323 | Matrícula 126006, 10º RI |
| AP 22 | 6 nov 2015 | 270 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.212.600 | 4.491 | 8.305 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 51 | 15 set 2015 | 286 m² | ≈ 155 m² | R$ 2.200.000 | 7.692 | 14.194 | Matrícula 126006, 10º RI |
| AP 21 | 27 mar 2015 | 271 m² | ≈ 146 m² | R$ 2.080.000 | 7.675 | 14.247 | Matrícula 126001, 10º RI |
| AP 42 | 17 fev 2014 | 255 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.500.000 | 5.882 | 10.870 | Matrícula 126005, 10º RI |
| AP 42 | 16 jul 2013 | 255 m² | ≈ 138 m² | R$ 770.299 | 3.021 | 5.582 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 21 | 18 mar 2013 | 271 m² | ≈ 146 m² | R$ 698.243 | 2.577 | 4.782 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 52 | 12 nov 2012 | 257 m² | ≈ 139 m² | R$ 473.941 | 1.844 | 3.410 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 81 | 28 ago 2012 | 409 m² | ≈ 221 m² | R$ 2.000.000 | 4.890 | 9.050 | Matrícula 126009, 10º RI |
| AP 82 | 23 ago 2012 | 508 m² | ≈ 275 m² | R$ 2.083.542 | 4.101 | 7.577 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 62 | 12 jul 2012 | 257 m² | ≈ 139 m² | R$ 900.000 | 3.502 | 6.475 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 62 | 11 jul 2012 | 257 m² | ≈ 139 m² | R$ 578.353 | 2.250 | 4.161 | Matrícula 0, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 3.502/m² para R$ 9.468/m² (+170%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 257 m² construídos, ≈ 139 m² privativos 2 unidades vendidas
- 508 m² construídos, ≈ 275 m² privativos 1 unidade vendida
- 409 m² construídos, ≈ 221 m² privativos 1 unidade vendida
- 402 m² construídos, ≈ 217 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Gr Liv Des Vl Mad Rua Purpurina, 390 | 2014 | 35 | 7.534 |
| Residencial Alto da Vila Rua Fidalga, 761 | 2005 | 93 | — |
| Edifício Arte Madalena Rua Purpurina, 396 | 2019 | 28 | — |
| Edifício Blanco Rua Fradique Coutinho, 1590 | 1985 | 92 | 7.996 |
| Edifício High Village Rua Fradique Coutinho, 1612 | 1997 | 25 | 6.189 |
| Edifício Loris Rua Fradique Coutinho, 1688 | 1986 | 159 | 7.356 |