Edifício Blanco
Rua Fradique Coutinho, 1590
- R$/m² construído
- 7.996
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.661
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 92
- desde 2006, em 62 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 16 dez 2025
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 92| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 4 TERREO Garagem ou depósito | 16 dez 2025 | 28 m² | — | R$ 240.000 | 8.571 | — | Matrícula 61549, 10º RI |
| AP 11 | 16 dez 2025 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 850.000 | 8.019 | 10.759 | Matrícula 61548, 10º RI |
| VG 17 TERREO Garagem ou depósito | 31 out 2024 | 28 m² | — | R$ 100.000 | 3.571 | — | Matrícula 68802, 10º RI |
| AP 43 | 30 abr 2024 | 68 m² | ≈ 51 m² | R$ 513.000 | 7.544 | 10.059 | Matrícula 52533, 10º RI |
| VG 7 SS1 Abaixo da referência | 30 abr 2024 | 28 m² | — | R$ 57.000 | 2.036 | — | Matrícula 53535, 10º RI |
| AP 103 | 27 dez 2023 | 68 m² | ≈ 51 m² | R$ 543.712 | 7.996 | 10.661 | Matrícula 51209, 10º RI |
| VG 4 SS1 Garagem ou depósito | 27 dez 2023 | 28 m² | — | R$ 61.288 | 2.189 | — | Matrícula 51215, 10º RI |
| VG 5 SS1 Garagem ou depósito | 22 ago 2023 | 28 m² | — | R$ 112.111 | 4.004 | — | Matrícula 51216, 10º RI |
| AP 105 | 22 ago 2023 | 68 m² | ≈ 51 m² | R$ 337.889 | 4.969 | 6.625 | Matrícula 51211, 10º RI |
| VG 22 SS1 Garagem ou depósito | 21 out 2021 | 28 m² | — | R$ 138.683 | 4.953 | — | Matrícula 54905, 10º RI |
| AP 83 | 21 out 2021 | 68 m² | ≈ 51 m² | R$ 341.317 | 5.019 | 6.692 | Matrícula 54900, 10º RI |
| VG 13 SS1 Garagem ou depósito | 25 ago 2021 | 28 m² | — | R$ 50.000 | 1.786 | — | Matrícula 55562, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 967/m² para R$ 8.019/m² (+729%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +193%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 68 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 12 unidades vendidas
- 58 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 10 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 7 unidades vendidas
- 134 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício High Village Rua Fradique Coutinho, 1612 | 1997 | 25 | 6.189 |
| Edifício Arte Madalena Rua Purpurina, 396 | 2019 | 28 | — |
| Edifício Loris Rua Fradique Coutinho, 1688 | 1986 | 159 | 7.356 |
| Edifício Fidalga 727 Rua Fidalga, 727 | 2010 | 19 | 9.291 |
| Residencial Alto da Vila Rua Fidalga, 761 | 2005 | 93 | — |
| Edifício Gr Liv Des Vl Mad Rua Purpurina, 390 | 2014 | 35 | 7.534 |