Edifício Res Mariana
Rua Filipe Camarao, 190
- R$/m² construído
- 4.250
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.153
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 30 abr 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
64 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 E VG | 30 abr 2026 | 79 m² | ≈ 41 m² | R$ 350.000 | 4.430 | 8.537 | Matrícula 144377, 9º RI |
| AP 62 E VG | 27 jun 2025 | 105 m² | ≈ 55 m² | R$ 430.000 | 4.095 | 7.818 | Matrícula 146491, 9º RI |
| AP 55 E VG | 23 jun 2025 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 420.000 | 4.038 | 7.778 | Matrícula 140295, 9º RI |
| AP 43 E VG | 10 mar 2025 | 79 m² | ≈ 41 m² | R$ 348.000 | 4.405 | 8.488 | Matrícula 138551, 9º RI |
| AP 46 E VG Venda de parte do imóvel | 21 dez 2023 | 104 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 137906, 9º RI |
| AP 81 E VG Venda de parte do imóvel | 16 ago 2023 | 162 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 140683, 9º RI |
| AP 45 E VG | 18 out 2022 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 250.000 | 2.404 | 4.630 | Matrícula 148214, 9º RI |
| AP 72 E VG | 7 out 2022 | 105 m² | ≈ 55 m² | R$ 370.000 | 3.524 | 6.727 | Matrícula 138003, 9º RI |
| AP 74 E VG | 26 ago 2022 | 79 m² | ≈ 41 m² | R$ 320.000 | 4.051 | 7.805 | Matrícula 137396, 12º RI |
| AP 43 E VG | 24 nov 2021 | 79 m² | ≈ 41 m² | R$ 270.000 | 3.418 | 6.585 | Matrícula 138551, 9º RI |
| AP 83 E VG | 11 mar 2021 | 79 m² | ≈ 41 m² | R$ 290.000 | 3.671 | 7.073 | Matrícula 144377, 9º RI |
| AP 41 E VG | 21 out 2020 | 105 m² | ≈ 55 m² | R$ 310.000 | 2.952 | 5.636 | Matrícula 139640, 9º RI |
| AP 82 E VG | 4 mar 2020 | 162 m² | ≈ 85 m² | R$ 480.000 | 2.963 | 5.647 | Matrícula 152885, 9º RI |
| AP 86 E VG | 9 set 2019 | 172 m² | ≈ 90 m² | R$ 450.000 | 2.616 | 5.000 | Matrícula 142792, 9º RI |
| AP 31 E VG | 21 jan 2019 | 105 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 2.857 | 5.455 | Matrícula 138132, 9º RI |
| AP 63 E VG | 20 abr 2018 | 79 m² | ≈ 41 m² | R$ 250.000 | 3.165 | 6.098 | Matrícula 137664, 9º RI |
| AP 53 E VG | 6 abr 2018 | 79 m² | ≈ 41 m² | R$ 277.000 | 3.506 | 6.756 | Matrícula 142954, 9º RI |
| AP 82 E VG Abaixo da referência | 9 fev 2018 | 162 m² | ≈ 85 m² | R$ 268.000 | 1.654 | 3.153 | Matrícula 152885, 9º RI |
| AP 84 E VG | 12 dez 2017 | 79 m² | ≈ 41 m² | R$ 250.000 | 3.165 | 6.098 | Matrícula 138705, 9º RI |
| AP 36 E VG Permuta | 23 ago 2017 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 310.000 | 2.981 | 5.741 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 14 E VG Permuta | 23 ago 2017 | 79 m² | ≈ 41 m² | R$ 250.000 | 3.165 | 6.098 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 15 E VG Venda de parte do imóvel | 11 jul 2017 | 104 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 82 E VG Retomada por inadimplência | 16 fev 2017 | 162 m² | ≈ 85 m² | R$ 372.234 | 2.298 | 4.379 | Matrícula 152885, 9º RI |
| AP 26 E VG | 29 dez 2016 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 320.000 | 3.077 | 5.926 | Matrícula 140411, 9º RI |
| AP 32 E VG Abaixo da referência | 18 mai 2015 | 105 m² | ≈ 55 m² | R$ 40.000 | 381 | 727 | Matrícula 137905, 9º RI |
| AP 66 E VG | 13 jan 2015 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 329.000 | 3.163 | 6.093 | Matrícula 137572, 9º RI |
| AP 56 E VG | 20 ago 2014 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 317.000 | 3.048 | 5.870 | Matrícula 137907, 9º RI |
| AP 21 E VG | 21 fev 2014 | 105 m² | ≈ 55 m² | R$ 302.000 | 2.876 | 5.491 | Matrícula 138004, 9º RI |
| AP 84 E VG | 12 fev 2014 | 79 m² | ≈ 41 m² | R$ 240.000 | 3.038 | 5.854 | Matrícula 138705, 9º RI |
| AP 83 E VG | 23 dez 2013 | 79 m² | ≈ 41 m² | R$ 136.000 | 1.722 | 3.317 | Matrícula 144377, 9º RI |
| AP 33 E VG | 3 dez 2013 | 79 m² | ≈ 41 m² | R$ 94.500 | 1.196 | 2.305 | Matrícula 138550, 9º RI |
| AP 53 E VG | 7 nov 2013 | 79 m² | ≈ 41 m² | R$ 284.000 | 3.595 | 6.927 | Matrícula 142954, 9º RI |
| AP 84 E VG | 13 set 2013 | 79 m² | ≈ 41 m² | R$ 230.000 | 2.911 | 5.610 | Matrícula 138705, 9º RI |
| AP 42 E VG | 2 set 2013 | 105 m² | ≈ 55 m² | R$ 270.000 | 2.571 | 4.909 | Matrícula 137833, 9º RI |
| AP 41 E VG | 5 fev 2013 | 105 m² | ≈ 55 m² | R$ 241.000 | 2.295 | 4.382 | Matrícula 139640, 9º RI |
| AP 35 E VG | 20 jun 2012 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 200.000 | 1.923 | 3.704 | Matrícula 137767, 9º RI |
| AP 32 E VG | 3 nov 2011 | 105 m² | ≈ 55 m² | R$ 132.000 | 1.257 | 2.400 | Matrícula 137905, 9º RI |
| AP 45 E VG | 20 jul 2011 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 170.000 | 1.635 | 3.148 | Matrícula 148214, 9º RI |
| AP 62 E VG | 15 jul 2011 | 105 m² | ≈ 55 m² | R$ 200.000 | 1.905 | 3.636 | Matrícula 146491, 9º RI |
| AP 52 E VG | 7 jul 2011 | 105 m² | ≈ 55 m² | R$ 190.000 | 1.810 | 3.455 | Matrícula 137663, 9º RI |
| AP 41 E VG Adjudicação compulsória | 13 mai 2011 | 105 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 139640, 9º RI |
| AP 82 E VG | 3 mai 2011 | 162 m² | ≈ 85 m² | R$ 330.000 | 2.037 | 3.882 | Matrícula 152885, 9º RI |
| AP 83 E VG | 8 abr 2011 | 79 m² | ≈ 41 m² | R$ 110.000 | 1.392 | 2.683 | Matrícula 144377, 8º RI |
| AP 66 E VG | 4 mar 2011 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 125.000 | 1.202 | 2.315 | Matrícula 137572, 9º RI |
| AP 53 E VG | 28 jan 2011 | 79 m² | ≈ 41 m² | R$ 130.000 | 1.646 | 3.171 | Matrícula 142954, 9º RI |
| AP 21 E VG Outra transmissão | 24 nov 2010 | 105 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 138004, 9º RI |
| AP 36 E VG | 16 jun 2010 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 160.000 | 1.538 | 2.963 | Matrícula 137836, 9º RI |
| AP 74 E VG | 24 nov 2009 | 79 m² | ≈ 41 m² | R$ 130.000 | 1.646 | 3.171 | Matrícula 137396, 9º RI |
| AP 23 E VG | 14 set 2009 | 79 m² | ≈ 41 m² | R$ 85.031 | 1.076 | 2.074 | Matrícula 154767, 9º RI |
| AP 76 E VG | 18 mai 2009 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 115.000 | 1.106 | 2.130 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 34 E VG | 20 mar 2009 | 79 m² | ≈ 41 m² | R$ 105.000 | 1.329 | 2.561 | Matrícula 138133, 9º RI |
| AP 74 E VG | 18 jun 2008 | 79 m² | ≈ 41 m² | R$ 93.000 | 1.177 | 2.268 | Matrícula 137396, 9º RI |
| AP 25 E VG | 5 jun 2008 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 102.000 | 981 | 1.889 | Matrícula 137423, 9º RI |
| AP 33 E VG Adjudicação | 12 fev 2008 | 79 m² | ≈ 41 m² | R$ 52.500 | 665 | 1.280 | Matrícula 138550, 9º RI |
| AP 43 E VG | 30 jan 2008 | 79 m² | ≈ 41 m² | R$ 83.000 | 1.051 | 2.024 | Matrícula 138551, 9º RI |
| AP 34 E VG | 9 nov 2007 | 79 m² | ≈ 41 m² | R$ 84.000 | 1.063 | 2.049 | Matrícula 138133, 9º RI |
| AP 24 E VG | 29 jun 2007 | 79 m² | ≈ 41 m² | R$ 81.500 | 1.032 | 1.988 | Matrícula 137571, 9º RI |
| AP 21 E VG | 30 mai 2007 | 105 m² | ≈ 55 m² | R$ 110.000 | 1.048 | 2.000 | Matrícula 138004, 9º RI |
| AP 76 E VG | 28 mai 2007 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 110.000 | 1.058 | 2.037 | Matrícula 137570, 9º RI |
| AP 15 E VG | 8 jan 2007 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 80.000 | 769 | 1.481 | Matrícula 137835, 9º RI |
| AP 83 E VG | 27 nov 2006 | 79 m² | ≈ 41 m² | R$ 75.000 | 949 | 1.829 | Matrícula 144377, 9º RI |
| AP 53 E VG | 22 set 2006 | 79 m² | ≈ 41 m² | R$ 72.000 | 911 | 1.756 | Matrícula 142954, 9º RI |
| AP 84 E VG | 11 ago 2006 | 79 m² | ≈ 41 m² | R$ 67.000 | 848 | 1.634 | Matrícula 138705, 9º RI |
| AP 15 E VG | 15 mar 2006 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 65.000 | 625 | 1.204 | Matrícula 137835, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 880/m² para R$ 4.430/m² (+404%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 11 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 11 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 8 unidades vendidas
- 162 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Filipe Camarao, 160 | 1995 | 81 | 3.559 |
| Rua André Vidal, 72 | 2013 | 9 | — |
| Edifício Villa Nobile Rua Filipe Camarao, 187 | 1999 | 71 | 3.841 |
| Rua Filipe Camarao, 171 | 1982 | 31 | 3.182 |
| Edifício Vila Tatuapé Rua André Vidal, 14 | 2017 | 75 | 5.910 |
| Residencial Victoria Rua Filipe Camarao, 292 | 1996 | 86 | 4.571 |