Residencial Victoria
Rua Filipe Camarao, 292
- R$/m² construído
- 4.571
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.421
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 86
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 520 mil
- 20 jul 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 86| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 65 E 1 VG | 20 jul 2026 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 520.000 | 4.952 | 9.123 | Matrícula 145715, 9º RI |
| AP 11 E 1 VG Dação em pagamento | 18 jun 2026 | 105 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 148915, 9º RI |
| AP 154 E 1 VG | 17 mar 2026 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 490.000 | 4.667 | 8.596 | Matrícula 146334, 9º RI |
| AP 66 E 1 VG | 16 ago 2025 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 540.000 | 5.143 | 9.474 | Matrícula 156696, 9º RI |
| AP 44 E 1 VG | 11 ago 2025 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 487.000 | 4.638 | 8.544 | Matrícula 149518, 9º RI |
| AP 36 E 1 VG | 20 fev 2025 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 480.000 | 4.571 | 8.421 | Matrícula 146289, 9º RI |
| AP 35 E 1 VG | 24 set 2024 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 455.000 | 4.333 | 7.982 | Matrícula 146660, 9º RI |
| AP 152 E 1 VG | 6 set 2024 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 445.000 | 4.238 | 7.807 | Matrícula 148922, 9º RI |
| AP 116 E 1 VG | 24 jul 2024 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 285.000 | 2.714 | 5.000 | Matrícula 146452, 9º RI |
| AP 132 E 1 VG | 17 mai 2024 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 480.000 | 4.571 | 8.421 | Matrícula 145728, 9º RI |
| AP 141 E 1 VG | 8 abr 2024 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 265.000 | 2.524 | 4.649 | Matrícula 146295, 9º RI |
| AP 121 E 1 VG | 11 jul 2023 | 105 m² | ≈ 57 m² | R$ 425.000 | 4.048 | 7.456 | Matrícula 146459, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 952/m² para R$ 4.810/m² (+405%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 53 unidades vendidas
- 184 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 2 unidades vendidas
- 179 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Potiguares, 40 | 1944 | 7 | 5.600 |
| Edifício Res Mariana Rua Filipe Camarao, 190 | 1993 | 64 | 4.250 |
| Rua Filipe Camarao, 160 | 1995 | 81 | 3.559 |
| Edifício Villa Nobile Rua Filipe Camarao, 187 | 1999 | 71 | 3.841 |
| Rua André Vidal, 72 | 2013 | 9 | — |
| Avenida Celso Garcia, 3244 | 1970 | 10 | — |