Edifício Res Mariana
Rua Filipe Camarao, 190
- R$/m² construído
- 4.250
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.153
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 30 abr 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 E VG | 30 abr 2026 | 79 m² | ≈ 41 m² | R$ 350.000 | 4.430 | 8.537 | Matrícula 144377, 9º RI |
| AP 62 E VG | 27 jun 2025 | 105 m² | ≈ 55 m² | R$ 430.000 | 4.095 | 7.818 | Matrícula 146491, 9º RI |
| AP 55 E VG | 23 jun 2025 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 420.000 | 4.038 | 7.778 | Matrícula 140295, 9º RI |
| AP 43 E VG | 10 mar 2025 | 79 m² | ≈ 41 m² | R$ 348.000 | 4.405 | 8.488 | Matrícula 138551, 9º RI |
| AP 46 E VG Venda de parte do imóvel | 21 dez 2023 | 104 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 137906, 9º RI |
| AP 81 E VG Venda de parte do imóvel | 16 ago 2023 | 162 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 140683, 9º RI |
| AP 45 E VG | 18 out 2022 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 250.000 | 2.404 | 4.630 | Matrícula 148214, 9º RI |
| AP 72 E VG | 7 out 2022 | 105 m² | ≈ 55 m² | R$ 370.000 | 3.524 | 6.727 | Matrícula 138003, 9º RI |
| AP 74 E VG | 26 ago 2022 | 79 m² | ≈ 41 m² | R$ 320.000 | 4.051 | 7.805 | Matrícula 137396, 12º RI |
| AP 43 E VG | 24 nov 2021 | 79 m² | ≈ 41 m² | R$ 270.000 | 3.418 | 6.585 | Matrícula 138551, 9º RI |
| AP 83 E VG | 11 mar 2021 | 79 m² | ≈ 41 m² | R$ 290.000 | 3.671 | 7.073 | Matrícula 144377, 9º RI |
| AP 41 E VG | 21 out 2020 | 105 m² | ≈ 55 m² | R$ 310.000 | 2.952 | 5.636 | Matrícula 139640, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 880/m² para R$ 4.430/m² (+404%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 11 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 11 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 8 unidades vendidas
- 162 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Filipe Camarao, 160 | 1995 | 81 | 3.559 |
| Rua André Vidal, 72 | 2013 | 9 | — |
| Edifício Villa Nobile Rua Filipe Camarao, 187 | 1999 | 71 | 3.841 |
| Rua Filipe Camarao, 171 | 1982 | 31 | 3.182 |
| Edifício Vila Tatuapé Rua André Vidal, 14 | 2017 | 75 | 5.910 |
| Residencial Victoria Rua Filipe Camarao, 292 | 1996 | 86 | 4.571 |