Edifício Palacete Esplanad
Rua Filipinas, 86
- R$/m² construído
- 4.643
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.392
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 113
- desde 2006, em 65 unidades
- Última venda
- R$ 470 mil
- 18 jun 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
113 de 113| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 98 | 18 jun 2026 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 470.000 | 4.352 | 6.912 | Matrícula 35481, 10º RI |
| BOX A21 Garagem ou depósito | 18 jun 2026 | 15 m² | — | R$ 50.000 | 3.333 | — | Matrícula 35482, 10º RI |
| AP 68 Arrematação em leilão | 12 fev 2026 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 385.433 | 3.569 | 5.668 | Matrícula 34618, 10º RI |
| AP 36 | 24 jul 2025 | 74 m² | ≈ 46 m² | R$ 384.640 | 5.198 | 8.362 | Matrícula 34384, 10º RI |
| BOX B 52 Garagem ou depósito | 24 jul 2025 | 18 m² | — | R$ 35.360 | 1.964 | — | Matrícula 34385, 10º RI |
| BOX B 11 Abaixo da referência | 30 abr 2025 | 18 m² | — | R$ 10.000 | 556 | — | Matrícula 34391, 10º RI |
| AP 45 | 30 abr 2025 | 75 m² | ≈ 47 m² | R$ 370.000 | 4.933 | 7.872 | Matrícula 34390, 10º RI |
| AP 53 | 12 mar 2025 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 555.083 | 5.140 | 8.163 | Matrícula 35324, 10º RI |
| BOX B 40 Garagem ou depósito | 12 mar 2025 | 18 m² | — | R$ 49.917 | 2.773 | — | Matrícula 35324, 10º RI |
| AP 41 | 16 jan 2025 | 74 m² | ≈ 46 m² | R$ 284.000 | 3.838 | 6.174 | Matrícula 34443, 10º RI |
| BOX B8 Garagem ou depósito | 16 jan 2025 | 18 m² | — | R$ 53.500 | 2.972 | — | Matrícula 34444, 10º RI |
| BOX B 16 Garagem ou depósito | 22 fev 2024 | 18 m² | — | R$ 34.477 | 1.915 | — | Matrícula 34450, 10º RI |
| AP 44 | 22 fev 2024 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 362.523 | 3.357 | 5.331 | Matrícula 34449, 10º RI |
| AP 53 | 23 mar 2023 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 415.824 | 3.850 | 6.115 | Matrícula 35323, 10º RI |
| BOX B 40 Abaixo da referência | 23 mar 2023 | 18 m² | — | R$ 24.176 | 1.343 | — | Matrícula 35324, 10º RI |
| BOX B 52 Garagem ou depósito | 14 mar 2023 | 18 m² | — | R$ 51.100 | 2.839 | — | Matrícula 34385, 10º RI |
| AP 36 | 14 mar 2023 | 74 m² | ≈ 46 m² | R$ 268.900 | 3.634 | 5.846 | Matrícula 34384, 10º RI |
| BOX A7 Permuta | 10 jun 2022 | 15 m² | — | — | — | — | Matrícula 35478, 10º RI |
| AP 84 Permuta | 10 jun 2022 | 108 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 35477, 10º RI |
| AP 94 | 14 abr 2022 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 400.000 | 3.704 | 5.882 | Matrícula 34402, 10º RI |
| BOX B 28 Garagem ou depósito | 14 abr 2022 | 18 m² | — | R$ 50.000 | 2.778 | — | Matrícula 34403, 10º RI |
| AP 22 | 12 jul 2021 | 74 m² | ≈ 46 m² | R$ 310.500 | 4.196 | 6.750 | Matrícula 34447, 10º RI |
| BOX A1 Garagem ou depósito | 12 jul 2021 | 15 m² | — | R$ 34.500 | 2.300 | — | Matrícula 34448, 10º RI |
| AP 52 | 17 mai 2021 | 74 m² | ≈ 46 m² | R$ 332.600 | 4.495 | 7.230 | Matrícula 35483, 10º RI |
| BOX A 19 Garagem ou depósito | 17 mai 2021 | 15 m² | — | R$ 67.400 | 4.493 | — | Matrícula 35484, 10º RI |
| AP 82 | 26 jan 2021 | 74 m² | ≈ 46 m² | R$ 290.000 | 3.919 | 6.304 | Matrícula 35984, 10º RI |
| BOX A16 Garagem ou depósito | 26 jan 2021 | 15 m² | — | R$ 20.000 | 1.333 | — | Matrícula 35985, 10º RI |
| AP 92 | 18 nov 2020 | 74 m² | ≈ 46 m² | R$ 223.500 | 3.020 | 4.859 | Matrícula 35986, 10º RI |
| BOX A8 Garagem ou depósito | 18 nov 2020 | 15 m² | — | R$ 41.500 | 2.767 | — | Matrícula 35987, 10º RI |
| AP 12 | 13 nov 2020 | 74 m² | ≈ 46 m² | R$ 250.000 | 3.378 | 5.435 | Matrícula 36800, 10º RI |
| BOX A12 Garagem ou depósito | 13 nov 2020 | 15 m² | — | R$ 48.000 | 3.200 | — | Matrícula 36801, 10º RI |
| BOX A1 Garagem ou depósito | 28 abr 2020 | 15 m² | — | R$ 30.000 | 2.000 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 22 | 28 abr 2020 | 74 m² | ≈ 46 m² | R$ 200.000 | 2.703 | 4.348 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 26 | 9 abr 2020 | 74 m² | ≈ 46 m² | R$ 255.300 | 3.450 | 5.550 | Matrícula 0, 10º RI |
| BOX B 20 Garagem ou depósito | 9 abr 2020 | 18 m² | — | R$ 44.700 | 2.483 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 92 | 7 fev 2020 | 74 m² | ≈ 46 m² | R$ 200.000 | 2.703 | 4.348 | Matrícula 35986, 10º RI |
| BOX A20 Garagem ou depósito | 26 jul 2019 | 15 m² | — | R$ 38.000 | 2.533 | — | Matrícula 36336, 10º RI |
| AP 62 | 26 jul 2019 | 75 m² | ≈ 47 m² | R$ 252.000 | 3.360 | 5.362 | Matrícula 36335, 10º RI |
| BOX B 53 Garagem ou depósito | 7 jun 2019 | 18 m² | — | R$ 45.700 | 2.539 | — | Matrícula 34621, 10º RI |
| AP 55 | 7 jun 2019 | 74 m² | ≈ 46 m² | R$ 234.300 | 3.166 | 5.093 | Matrícula 34620, 10º RI |
| AP 31 | 15 mai 2019 | 74 m² | ≈ 46 m² | R$ 270.000 | 3.649 | 5.870 | Matrícula 67324, 10º RI |
| BOX B 24 Garagem ou depósito | 15 mai 2019 | 18 m² | — | R$ 45.000 | 2.500 | — | Matrícula 67326, 10º RI |
| BOX A7 Garagem ou depósito | 21 nov 2018 | 15 m² | — | R$ 37.000 | 2.467 | — | Matrícula 35478, 10º RI |
| AP 84 | 21 nov 2018 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 443.000 | 4.102 | 6.515 | Matrícula 35477, 10º RI |
| BOX A20 Garagem ou depósito | 11 out 2018 | 15 m² | — | R$ 22.000 | 1.467 | — | Matrícula 36336, 10º RI |
| AP 62 | 11 out 2018 | 75 m² | ≈ 47 m² | R$ 200.000 | 2.667 | 4.255 | Matrícula 36335, 10º RI |
| AP 44 Venda de parte do imóvel | 21 ago 2017 | 108 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 34449, 10º RI |
| AP 44 Abaixo da referência | 24 mar 2016 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 45.000 | 417 | 662 | Matrícula 34449, 10º RI |
| BOX B 16 Abaixo da referência | 24 mar 2016 | 18 m² | — | R$ 10.000 | 556 | — | Matrícula 34450, 10º RI |
| AP 94 Abaixo da referência | 20 jul 2015 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 122.000 | 1.130 | 1.794 | Matrícula 34402, 10º RI |
| BOX B 28 Abaixo da referência | 20 jul 2015 | 18 m² | — | R$ 18.000 | 1.000 | — | Matrícula 34403, 10º RI |
| BOX B1 Permuta | 14 ago 2014 | 18 m² | — | R$ 5.000 | 278 | — | Matrícula 34452, 10º RI |
| AP 32 Permuta | 14 ago 2014 | 74 m² | ≈ 46 m² | R$ 36.000 | 486 | 783 | Matrícula 34451, 10º RI |
| BOX B12 Garagem ou depósito | 24 jul 2014 | 18 m² | — | R$ 26.000 | 1.444 | — | Matrícula 34971, 10º RI |
| AP 57 | 24 jul 2014 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 159.000 | 1.472 | 2.338 | Matrícula 34970, 10º RI |
| AP 22 | 6 mar 2014 | 74 m² | ≈ 46 m² | R$ 314.000 | 4.243 | 6.826 | Matrícula 34447, 10º RI |
| BOX A1 Garagem ou depósito | 6 mar 2014 | 15 m² | — | R$ 30.000 | 2.000 | — | Matrícula 34448, 10º RI |
| BOX B 37 Garagem ou depósito | 27 jan 2014 | 18 m² | — | R$ 19.445 | 1.080 | — | Matrícula 34430, 10º RI |
| AP 25 | 27 jan 2014 | 74 m² | ≈ 46 m² | R$ 330.555 | 4.467 | 7.186 | Matrícula 34429, 10º RI |
| AP 52 | 8 fev 2013 | 74 m² | ≈ 46 m² | R$ 230.000 | 3.108 | 5.000 | Matrícula 35483, 10º RI |
| BOX A 19 Garagem ou depósito | 8 fev 2013 | 15 m² | — | R$ 35.000 | 2.333 | — | Matrícula 35484, 10º RI |
| AP 45 | 27 dez 2012 | 75 m² | ≈ 47 m² | R$ 293.000 | 3.907 | 6.234 | Matrícula 34390, 10º RI |
| BOX B 11 Garagem ou depósito | 27 dez 2012 | 18 m² | — | R$ 25.000 | 1.389 | — | Matrícula 34391, 10º RI |
| AP 92 | 7 dez 2011 | 74 m² | ≈ 46 m² | R$ 250.000 | 3.378 | 5.435 | Matrícula 0, 10º RI |
| BOX A8 Garagem ou depósito | 30 nov 2011 | 15 m² | — | R$ 12.500 | 833 | — | Matrícula 35987, 10º RI |
| AP 58 | 19 ago 2011 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 314.000 | 2.907 | 4.618 | Matrícula 34968, 10º RI |
| BOX B 13 Garagem ou depósito | 19 ago 2011 | 18 m² | — | R$ 20.000 | 1.111 | — | Matrícula 34969, 10º RI |
| AP 14 | 21 dez 2010 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 120.000 | 1.111 | 1.765 | Matrícula 0, 10º RI |
| BOX A11 Garagem ou depósito | 21 dez 2010 | 15 m² | — | R$ 10.000 | 667 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 98 Venda de parte do imóvel | 4 ago 2010 | 108 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 35481, 10º RI |
| BOX A21 Venda de parte do imóvel | 4 ago 2010 | 15 m² | — | — | — | — | Matrícula 35482, 10º RI |
| AP 77 | 16 jun 2010 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 200.000 | 1.852 | 2.941 | Matrícula 34431, 10º RI |
| BX B 19 Garagem ou depósito | 16 jun 2010 | 18 m² | — | R$ 20.000 | 1.111 | — | Matrícula 34432, 10º RI |
| AP 44 Abaixo da referência | 28 set 2009 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 45.000 | 417 | 662 | Matrícula 34449, 10º RI |
| BOX B 16 Garagem ou depósito | 28 set 2009 | 18 m² | — | R$ 10.000 | 556 | — | Matrícula 34450, 10º RI |
| AP 97 | 31 jul 2009 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 205.000 | 1.898 | 3.015 | Matrícula 34628, 10º RI |
| BOX B7 Garagem ou depósito | 31 jul 2009 | 18 m² | — | R$ 15.000 | 833 | — | Matrícula 34629, 10º RI |
| AP 42 | 13 jul 2009 | 74 m² | ≈ 46 m² | R$ 150.000 | 2.027 | 3.261 | Matrícula 35471, 10º RI |
| BOX A17 Garagem ou depósito | 13 jul 2009 | 15 m² | — | R$ 15.000 | 1.000 | — | Matrícula 35472, 10º RI |
| AP 91 | 27 fev 2009 | 74 m² | ≈ 46 m² | R$ 120.000 | 1.622 | 2.609 | Matrícula 34622, 10º RI |
| BOX B 31 Garagem ou depósito | 27 fev 2009 | 18 m² | — | R$ 20.000 | 1.111 | — | Matrícula 34623, 10º RI |
| AP 54 | 14 nov 2008 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 132.000 | 1.222 | 1.941 | Matrícula 15312, 10º RI |
| BX B 47 Garagem ou depósito | 14 nov 2008 | 18 m² | — | R$ 17.000 | 944 | — | Matrícula 35476, 10º RI |
| BOX B 41 Garagem ou depósito | 12 nov 2008 | 18 m² | — | R$ 10.000 | 556 | — | Matrícula 46568, 10º RI |
| AP 38 | 12 nov 2008 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 90.000 | 833 | 1.324 | Matrícula 46567, 10º RI |
| BOX B 55 Venda de parte do imóvel | 16 out 2008 | 18 m² | — | — | — | — | Matrícula 34438, 10º RI |
| AP 74 Venda de parte do imóvel | 16 out 2008 | 108 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 34437, 10º RI |
| AP 84 | 30 jul 2008 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 103.000 | 954 | 1.515 | Matrícula 0, 10º RI |
| BOX A7 Garagem ou depósito | 30 jul 2008 | 15 m² | — | R$ 12.000 | 800 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 13 | 21 jan 2008 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 112.500 | 1.042 | 1.654 | Matrícula 35186, 10º RI |
| BOX B 14 Garagem ou depósito | 21 jan 2008 | 18 m² | — | R$ 12.500 | 694 | — | Matrícula 35187, 10º RI |
| BOX B7 Garagem ou depósito | 9 mai 2007 | 18 m² | — | R$ 20.000 | 1.111 | — | Matrícula 34629, 10º RI |
| AP 97 | 9 mai 2007 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 100.000 | 926 | 1.471 | Matrícula 34628, 10º RI |
| AP 31 | 8 mai 2007 | 74 m² | ≈ 46 m² | R$ 66.025 | 892 | 1.435 | Matrícula 15312, 10º RI |
| BOX B 24 Abaixo da referência | 8 mai 2007 | 18 m² | — | R$ 3.475 | 193 | — | Matrícula 67326, 10º RI |
| AP 38 Permuta | 30 abr 2007 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 95.213 | 882 | 1.400 | Matrícula 46567, 10º RI |
| AP 54 Permuta | 30 abr 2007 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 95.213 | 882 | 1.400 | Matrícula 35475, 10º RI |
| BX B 47 Permuta | 30 abr 2007 | 18 m² | — | R$ 14.532 | 807 | — | Matrícula 35476, 10º RI |
| BOX B 41 Permuta | 30 abr 2007 | 18 m² | — | R$ 14.532 | 807 | — | Matrícula 46568, 10º RI |
| BOX B 53 Garagem ou depósito | 30 nov 2006 | 18 m² | — | R$ 14.000 | 778 | — | Matrícula 34621, 10º RI |
| AP 55 | 30 nov 2006 | 74 m² | ≈ 46 m² | R$ 66.000 | 892 | 1.435 | Matrícula 34620, 10º RI |
| AP 58 | 22 ago 2006 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 106.200 | 983 | 1.562 | Matrícula 34968, 10º RI |
| BOX B 13 Garagem ou depósito | 22 ago 2006 | 18 m² | — | R$ 11.800 | 656 | — | Matrícula 34969, 10º RI |
| AP 101 Venda de parte do imóvel | 18 ago 2006 | 136 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 0, 10º RI |
| BOX A14 Venda de parte do imóvel | 18 ago 2006 | 15 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 22 | 10 jul 2006 | 74 m² | ≈ 46 m² | R$ 111.900 | 1.512 | 2.433 | Matrícula 34447, 10º RI |
| BOX A1 Garagem ou depósito | 10 jul 2006 | 15 m² | — | R$ 7.000 | 467 | — | Matrícula 34448, 10º RI |
| BOX B 28 Abaixo da referência | 5 jun 2006 | 18 m² | — | R$ 6.000 | 333 | — | Matrícula 34403, 10º RI |
| AP 94 | 5 jun 2006 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 114.000 | 1.056 | 1.676 | Matrícula 34402, 10º RI |
| BOX B3 Garagem ou depósito | 31 mar 2006 | 18 m² | — | R$ 15.000 | 833 | — | Matrícula 15312, 10º RI |
| AP 47 | 31 mar 2006 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 80.000 | 741 | 1.176 | Matrícula 36130, 10º RI |
| AP 82 | 31 jan 2006 | 74 m² | ≈ 46 m² | R$ 75.000 | 1.014 | 1.630 | Matrícula 0, 10º RI |
| BOX A16 Garagem ou depósito | 31 jan 2006 | 15 m² | — | R$ 15.000 | 1.000 | — | Matrícula 0, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 998/m² para R$ 4.352/m² (+336%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 16 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 14 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 2 unidades vendidas
- 136 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3012 | 2017 | 46 | 6.310 |
| Rua Filipinas, 55 | 1970 | 9 | — |
| Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3099 | 1970 | 7 | — |
| Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3001 | 2006 | 95 | 5.256 |
| Rua Mário Whateley, 368 | 1996 | 79 | — |
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