Rua Flávio de Melo, 180
- R$/m² construído
- 5.822
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.444
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 102
- desde 2006, em 59 unidades
- Última venda
- R$ 840 mil
- 28 jul 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 102| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 84 1ARM 2 VG | 28 jul 2026 | 146 m² | ≈ 90 m² | R$ 840.000 | 5.753 | 9.333 | Matrícula 113640, 1º RI |
| AP 134 1ARM 2 VG | 14 jul 2026 | 146 m² | ≈ 90 m² | R$ 850.000 | 5.822 | 9.444 | Matrícula 113660, 1º RI |
| AP 174 1ARM 2 VG | 13 jul 2026 | 146 m² | ≈ 90 m² | R$ 895.000 | 6.130 | 9.944 | Matrícula 113676, 1º RI |
| AP 161 1ARM 2 VG | 10 jul 2026 | 146 m² | ≈ 90 m² | R$ 905.000 | 6.199 | 10.056 | Matrícula 113669, 1º RI |
| AP 63 1ARM 2 VG | 17 abr 2026 | 146 m² | ≈ 90 m² | R$ 950.000 | 6.507 | 10.556 | Matrícula 113631, 1º RI |
| AP 62 1ARM 2 VG | 23 fev 2026 | 146 m² | ≈ 90 m² | R$ 830.000 | 5.685 | 9.222 | Matrícula 113630, 1º RI |
| AP 133 1ARM 2 VG | 25 nov 2025 | 146 m² | ≈ 90 m² | R$ 965.000 | 6.610 | 10.722 | Matrícula 113659, 1º RI |
| AP 53 1ARM 2 VG Outra transmissão | 18 nov 2025 | 146 m² | ≈ 90 m² | R$ 599.891 | 4.109 | 6.665 | Matrícula 113627, 1º RI |
| AP 54 1ARM 2 VG | 24 jul 2025 | 146 m² | ≈ 90 m² | R$ 850.000 | 5.822 | 9.444 | Matrícula 113628, 1º RI |
| AP 51 1ARM 2 VG | 12 dez 2024 | 146 m² | ≈ 90 m² | R$ 830.000 | 5.685 | 9.222 | Matrícula 113625, 1º RI |
| AP 144 1ARM 2 VG | 18 nov 2024 | 146 m² | ≈ 90 m² | R$ 1.100.000 | 7.534 | 12.222 | Matrícula 113664, 1º RI |
| AP 123 1ARM 2 VG Outra transmissão | 13 ago 2024 | 146 m² | ≈ 90 m² | R$ 774.000 | 5.301 | 8.600 | Matrícula 113655, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 3.530/m² para R$ 5.976/m² (+69%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 146 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 59 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Natalie Rua Flávio de Melo, 156 | 2000 | 72 | 5.686 |
| Rua Dionisio da Costa, 155 | 2018 | 42 | 7.621 |
| Edifício Ideal Klabin Rua Dionisio da Costa, 170 | 2015 | 40 | 5.957 |
| Rua Dionisio da Costa, 287 | 1972 | 4 | — |
| Praça Monteiro dos Santos, 112 | 2012 | 37 | — |
| Rua Dionisio da Costa, 109 | 2014 | 27 | 9.963 |