Edifício Natalie
Rua Flávio de Melo, 156
- R$/m² construído
- 5.686
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.116
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 72
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 72| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E 2VG | 23 set 2026 | 153 m² | ≈ 86 m² | R$ 800.000 | 5.229 | 9.302 | Matrícula 84772, 1º RI |
| AP 124 E 2VG | 18 set 2026 | 153 m² | ≈ 86 m² | R$ 900.000 | 5.882 | 10.465 | Matrícula 84791, 1º RI |
| AP 83 E 2VG | 14 set 2026 | 153 m² | ≈ 86 m² | R$ 840.000 | 5.490 | 9.767 | Matrícula 84774, 1º RI |
| AP 142 E 2VG | 15 jun 2026 | 153 m² | ≈ 86 m² | R$ 810.000 | 5.294 | 9.419 | Matrícula 84797, 1º RI |
| AP 41 E 2VG | 2 jul 2025 | 153 m² | ≈ 86 m² | R$ 920.000 | 6.013 | 10.698 | Matrícula 84756, 1º RI |
| AP 93 E 2VG | 16 mai 2025 | 153 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.135.000 | 7.418 | 13.198 | Matrícula 84778, 1º RI |
| AP 21 E 2VG | 30 out 2023 | 153 m² | ≈ 86 m² | R$ 870.000 | 5.686 | 10.116 | Matrícula 84748, 1º RI |
| AP 91 E 2VG | 10 out 2022 | 153 m² | ≈ 86 m² | R$ 750.000 | 4.902 | 8.721 | Matrícula 84776, 1º RI |
| AP 153 E 2VG | 10 mai 2022 | 153 m² | ≈ 86 m² | R$ 842.000 | 5.503 | 9.791 | Matrícula 84802, 1º RI |
| AP 91 E 2VG Outra transmissão | 25 fev 2022 | 153 m² | ≈ 86 m² | R$ 507.370 | 3.316 | 5.900 | Matrícula 84776, 1º RI |
| AP 41 E 2VG | 15 dez 2021 | 153 m² | ≈ 86 m² | R$ 680.000 | 4.444 | 7.907 | Matrícula 84756, 1º RI |
| AP 54 E 2VG | 19 out 2021 | 153 m² | ≈ 86 m² | R$ 400.000 | 2.614 | 4.651 | Matrícula 84763, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.144/m² para R$ 5.392/m² (+371%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 153 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 41 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dionisio da Costa, 155 | 2018 | 42 | 7.621 |
| Rua Flávio de Melo, 180 | 2012 | 102 | 5.822 |
| Rua Dionisio da Costa, 109 | 2014 | 27 | 9.963 |
| Edifício Ideal Klabin Rua Dionisio da Costa, 170 | 2015 | 40 | 5.957 |
| Rua Dionisio da Costa, 63 | 2009 | 26 | 6.931 |
| Edifício Susilene Rua Dionisio da Costa, 132 | 1983 | 6 | — |