Rua Flor da Madrugada, 203
- R$/m² construído
- 3.673
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.390
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 183
- desde 2006, em 178 unidades
- Última venda
- R$ 65 mil
- 2 ago 2024
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 183| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 BL I Abaixo da referência | 2 ago 2024 | 49 m² | 41 m² | R$ 65.000 | 1.327 | 1.585 | Matrícula 196479, 6º RI |
| AP 32 BL E Abaixo da referência | 26 fev 2024 | 49 m² | 41 m² | R$ 50.000 | 1.020 | 1.220 | Matrícula 196408, 6º RI |
| AP 31 BL F | 30 jan 2024 | 49 m² | 41 m² | R$ 180.000 | 3.673 | 4.390 | Matrícula 196427, 6º RI |
| AP 32 BL F | 1 jun 2023 | 49 m² | 41 m² | R$ 120.000 | 2.449 | 2.927 | Matrícula 196428, 6º RI |
| AP 22 BL D Abaixo da referência | 17 out 2022 | 49 m² | 41 m² | R$ 75.000 | 1.531 | 1.829 | Matrícula 196384, 6º RI |
| AP 01 BL F | 13 mar 2013 | 49 m² | 41 m² | R$ 52.748 | 1.076 | 1.287 | Matrícula 196415, 6º RI |
| AP 44 BL A | 13 mar 2013 | 49 m² | 41 m² | R$ 52.748 | 1.076 | 1.287 | Matrícula 196334, 6º RI |
| AP 24 BL E | 13 mar 2013 | 49 m² | 41 m² | R$ 52.748 | 1.076 | 1.287 | Matrícula 196406, 6º RI |
| AP 42 BL F | 13 mar 2013 | 49 m² | 41 m² | R$ 52.748 | 1.076 | 1.287 | Matrícula 196432, 6º RI |
| AP 14 BL D | 13 mar 2013 | 49 m² | 41 m² | R$ 52.748 | 1.076 | 1.287 | Matrícula 196382, 6º RI |
| AP 33 BL C | 13 mar 2013 | 49 m² | 41 m² | R$ 52.748 | 1.076 | 1.287 | Matrícula 196369, 6º RI |
| AP 01 BL I | 13 mar 2013 | 49 m² | 41 m² | R$ 52.748 | 1.076 | 1.287 | Matrícula 196475, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2024 a mediana foi de R$ 1.076/m² para R$ 3.673/m² (+241%). O IPCA do período foi de 99%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 41 m² privativos 178 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Giovanni Nasco, 695 | 2005 | 13 | 3.365 |
| Avenida Arquiteto Vilanova Artigas, 1396 | 2011 | 25 | 3.367 |
| Rua Carlo Clausetti, 400 | 2005 | 7 | — |
| Rua Claraval, 147 | 2010 | 7 | 6.266 |
| Rua Carlo Clausetti, 335 | 1986 | 29 | 3.617 |
| Rua Francisco Mignone, 186 | 1986 | 40 | 1.660 |