Rua Fortaleza, 252
- R$/m² construído
- 3.691
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 16 mai 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 12 | 16 mai 2024 | 149 m² | — | R$ 550.000 | 3.691 | — | Matrícula 35698, 4º RI |
| APTO 12 | 29 mai 2023 | 149 m² | — | R$ 600.000 | 4.027 | — | Matrícula 35698, 4º RI |
| APTO 12 Permuta | 2 jun 2022 | 149 m² | — | — | — | — | Matrícula 35698, 4º RI |
| APTO 22 | 30 jul 2021 | 149 m² | — | R$ 460.000 | 3.087 | — | Matrícula 35700, 4º RI |
| APTO 41 | 2 out 2019 | 149 m² | — | R$ 260.000 | 1.745 | — | Matrícula 35703, 4º RI |
| APTO 52 | 6 mar 2006 | 154 m² | — | R$ 110.000 | 714 | — | Matrícula 35706, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 714/m² para R$ 3.691/m² (+417%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +92%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 149 m² 3 unidades vendidas
- 154 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Carrão, 407 | 1970 | 10 | 4.677 |
| Rua Fortaleza, 302 | 1965 | 17 | — |
| Rua Rui Barbosa, 386 | 1959 | 5 | — |
| Edifício Rosana Rua Conselheiro Carrão, 241 | 1973 | 23 | 4.985 |
| Rua Conselheiro Ramalho, 748 | 1973 | 40 | 5.000 |
| Rua Conselheiro Ramalho, 762 | 1969 | 6 | — |