Rua Fortaleza, 302
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 16 ago 2022
- Construção
- 1965
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 APTO 31A | 16 ago 2022 | 64 m² | ≈ 51 m² | R$ 280.000 | 4.375 | 5.490 | Matrícula 97689, 4º RI |
| A4 APTO 41A | 15 mar 2022 | 64 m² | ≈ 51 m² | R$ 380.000 | 5.938 | 7.451 | Matrícula 6414, 4º RI |
| A1 APTO 12B Venda de parte do imóvel | 14 mar 2022 | 62 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 121271, 4º RI |
| A3 APTO 33C Arrematação em leilão | 2 jul 2019 | 61 m² | ≈ 49 m² | R$ 192.057 | 3.148 | 3.920 | Matrícula 152873, 4º RI |
| AN 2 AP 21 A | 26 jan 2018 | 64 m² | ≈ 51 m² | R$ 285.000 | 4.453 | 5.588 | Matrícula 92904, 4º RI |
| AN 5 AP51A | 26 jan 2015 | 64 m² | ≈ 51 m² | R$ 310.000 | 4.844 | 6.078 | Matrícula 75668, 4º RI |
| AN 5 AP51A | 5 set 2014 | 64 m² | ≈ 51 m² | R$ 136.678 | 2.136 | 2.680 | Matrícula 75668, 4º RI |
| A3 APTO 32B | 24 nov 2011 | 62 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 3.226 | 4.000 | Matrícula 88231, 4º RI |
| A1 APTO 12B Venda de parte do imóvel | 28 fev 2011 | 62 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 121271, 4º RI |
| A6 APTO 62B | 17 out 2008 | 63 m² | ≈ 50 m² | R$ 65.000 | 1.032 | 1.300 | Matrícula 148655, 4º RI |
| A3 APTO 32B | 18 jun 2008 | 62 m² | ≈ 50 m² | R$ 50.000 | 806 | 1.000 | Matrícula 88231, 4º RI |
| A7 APTO 72B Venda de parte do imóvel | 12 nov 2007 | 62 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 101229, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 859/m² para R$ 5.156/m² (+500%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +143%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 64 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 5 unidades vendidas
- 62 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 3 unidades vendidas
- 63 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 1 unidade vendida
- 61 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Carrão, 407 | 1970 | 10 | 4.677 |
| Rua Fortaleza, 252 | 1970 | 6 | 3.691 |
| Rua Rui Barbosa, 386 | 1959 | 5 | — |
| Edifício Rosana Rua Conselheiro Carrão, 241 | 1973 | 23 | 4.985 |
| Rua Conselheiro Ramalho, 748 | 1973 | 40 | 5.000 |
| Rua Conselheiro Ramalho, 762 | 1969 | 6 | — |