Rua Rui Barbosa, 386
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 3 jul 2023
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 23 - 2º andar | 3 jul 2023 | 93 m² | 91 m² | R$ 430.000 | 4.624 | 4.725 | Matrícula 24223, 4º RI |
| APTO 14 | 13 out 2022 | 104 m² | 110 m² | R$ 330.000 | 3.173 | 3.000 | Matrícula 24228, 4º RI |
| APTO 14 | 26 jul 2022 | 104 m² | 110 m² | R$ 310.000 | 2.981 | 2.818 | Matrícula 24228, 4º RI |
| APTO 14 Permuta | 2 jun 2022 | 104 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 24228, 4º RI |
| APTO 22 | 5 mar 2011 | 93 m² | 91 m² | R$ 110.000 | 1.183 | 1.209 | Matrícula 24222, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2023 a mediana foi de R$ 1.183/m² para R$ 4.624/m² (+291%). O IPCA do período foi de 101%: descontada a inflação, a variação é de +95%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, 91 m² privativos 2 unidades vendidas
- 104 m² construídos, 110 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Carrão, 407 | 1970 | 10 | 4.677 |
| Rua Fortaleza, 252 | 1970 | 6 | 3.691 |
| Rua Fortaleza, 302 | 1965 | 17 | — |
| Edifício Rosana Rua Conselheiro Carrão, 241 | 1973 | 23 | 4.985 |
| Rua Conselheiro Ramalho, 748 | 1973 | 40 | 5.000 |
| Rua Conselheiro Ramalho, 762 | 1969 | 6 | — |