Edifício Copaiba
Rua Fradique Coutinho, 465
- R$/m² construído
- 6.103
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.752
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 688 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO116 | 18 ago 2026 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 688.348 | 6.038 | 7.648 | Matrícula 77249, 10º RI |
| AP 85 | 24 dez 2025 | 116 m² | ≈ 91 m² | R$ 700.000 | 6.034 | 7.692 | Matrícula 5502, 10º RI |
| APTO57 | 18 mar 2025 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 703.125 | 6.168 | 7.812 | Matrícula 75475, 10º RI |
| APTO125 | 17 out 2023 | 89 m² | ≈ 70 m² | R$ 950.000 | 10.674 | 13.571 | Matrícula 24113, 10º RI |
| APTO57 | 21 jul 2021 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 700.000 | 6.140 | 7.778 | Matrícula 75475, 10º RI |
| APTO57 Venda de parte do imóvel | 6 nov 2020 | 114 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 75475, 10º RI |
| APTO18 Venda de parte do imóvel | 10 dez 2018 | 116 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 82447, 10º RI |
| LJ 6 ANTIGO Adjudicação | 26 jul 2018 | 154 m² | — | R$ 251.963 | 1.636 | — | Matrícula 4872, 10º RI |
| APTO108 Outra transmissão | 4 mai 2017 | 116 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 73996, 10º RI |
| APTO105 | 7 mai 2015 | 116 m² | ≈ 91 m² | R$ 665.000 | 5.733 | 7.308 | Matrícula 63568, 10º RI |
| APTO56 | 12 jan 2015 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 570.000 | 5.000 | 6.333 | Matrícula 61812, 10º RI |
| APTO65 Venda de parte do imóvel | 27 ago 2013 | 116 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 62679, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 993/m² para R$ 6.038/m² (+508%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +106%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 13 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 7 unidades vendidas
- 154 m² 1 unidade vendida
- 89 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cardeal Arcoverde, 1749 | 1985 | 74 | 3.571 |
| Rua Fradique Coutinho, 441 | 1971 | 77 | 6.897 |
| Rua Fradique Coutinho, 531 | 1970 | 89 | 7.118 |
| Rua Fradique Coutinho, 587 | 1970 | 78 | 7.722 |
| Conjunto Novo Pinheiros Rua Fradique Coutinho, 623 | 1970 | 48 | 6.193 |
| Edifício Eng Z Giancoli Rua Mourato Coelho, 482 | 1972 | 15 | 5.524 |