Rua Fradique Coutinho, 531
- R$/m² construído
- 7.118
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.926
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 89
- desde 2006, em 63 unidades
- Última venda
- R$ 520 mil
- 29 mai 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
89 de 89| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 43G | 29 mai 2026 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 520.000 | 6.582 | 8.254 | Matrícula 60543, 10º RI |
| APTO 32E | 6 mai 2026 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 538.000 | 6.810 | 8.540 | Matrícula 81808, 10º RI |
| APTO 24F | 5 fev 2026 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 530.000 | 6.709 | 8.413 | Matrícula 18310, 10º RI |
| APTO 64E | 22 jan 2026 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 565.000 | 7.152 | 8.968 | Matrícula 41221, 10º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 5 jan 2026 | 24 m² | — | R$ 60.000 | 2.500 | — | Matrícula 20869, 10º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 5 jan 2026 | 24 m² | — | R$ 60.000 | 2.500 | — | Matrícula 36792, 10º RI |
| BOX Garagem ou depósito | 15 out 2025 | 24 m² | — | R$ 110.309 | 4.596 | — | Matrícula 29829, 10º RI |
| APTO F 31 | 15 out 2025 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 559.691 | 7.085 | 8.884 | Matrícula 81805, 10º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 30 set 2025 | 24 m² | — | R$ 50.000 | 2.083 | — | Matrícula 13254, 10º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 5 ago 2025 | 24 m² | — | R$ 90.000 | 3.750 | — | Matrícula 39974, 10º RI |
| APTO 72 BL E | 30 mai 2025 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 680.000 | 8.608 | 10.794 | Matrícula 7710, 10º RI |
| APTO 22E Dação em pagamento | 27 nov 2024 | 79 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 47987, 10º RI |
| AP. 63E | 25 nov 2024 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 460.000 | 5.823 | 7.302 | Matrícula 63645, 10º RI |
| APTO 84F | 18 nov 2024 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 615.000 | 7.785 | 9.762 | Matrícula 39283, 10º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 8 mai 2024 | 24 m² | — | R$ 45.357 | 1.890 | — | Matrícula 26399, 10º RI |
| APTO 71E | 8 mai 2024 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 589.643 | 7.464 | 9.359 | Matrícula 5382, 10º RI |
| APTO 42F | 18 mar 2024 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 658.000 | 8.329 | 10.444 | Matrícula 30242, 10º RI |
| APTO 72 BL E Arrematação em leilão | 14 mar 2024 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 451.862 | 5.720 | 7.172 | Matrícula 7710, 10º RI |
| APTO 84E Venda de parte do imóvel | 25 jul 2023 | 79 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 81815, 10º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 31 mar 2023 | 24 m² | — | R$ 104.977 | 4.374 | — | Matrícula 24376, 10º RI |
| APTO 83F | 7 dez 2022 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 550.000 | 6.962 | 8.730 | Matrícula 54341, 10º RI |
| APTO 14G | 20 out 2022 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 560.000 | 7.089 | 8.889 | Matrícula 35881, 10º RI |
| VAGA Permuta | 26 set 2022 | 24 m² | — | — | — | — | Matrícula 60288, 10º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 25 ago 2022 | 24 m² | — | — | — | — | Matrícula 80627, 10º RI |
| AP 82 F Venda de parte do imóvel | 25 ago 2022 | 79 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 80716, 10º RI |
| APTO F-44 | 14 out 2021 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 530.000 | 6.709 | 8.413 | Matrícula 81802, 10º RI |
| APTO 41E | 19 ago 2021 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 590.000 | 7.468 | 9.365 | Matrícula 79987, 10º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 23 nov 2020 | 24 m² | — | R$ 70.000 | 2.917 | — | Matrícula 11089, 10º RI |
| APTO E 83 | 23 nov 2020 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 230.000 | 2.911 | 3.651 | Matrícula 48061, 10º RI |
| VAGA Arrematação em leilão | 11 nov 2020 | 24 m² | — | R$ 30.202 | 1.258 | — | Matrícula 10773, 10º RI |
| APTO 32G Permuta | 10 set 2020 | 79 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 76955, 10º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 25 mar 2020 | 24 m² | — | R$ 120.000 | 5.000 | — | Matrícula 7853, 10º RI |
| APTO 54F | 25 mar 2020 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 380.000 | 4.810 | 6.032 | Matrícula 81816, 10º RI |
| BOX Venda de parte do imóvel | 29 nov 2019 | 24 m² | — | — | — | — | Matrícula 29892, 10º RI |
| APTO F 31 Venda de parte do imóvel | 29 nov 2019 | 79 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 81805, 10º RI |
| APTO 64E | 17 jul 2019 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 450.000 | 5.696 | 7.143 | Matrícula 41221, 10º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 22 abr 2019 | 24 m² | — | — | — | — | Matrícula 20869, 10º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 22 abr 2019 | 24 m² | — | — | — | — | Matrícula 36792, 10º RI |
| APTO 54G | 3 dez 2018 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 440.000 | 5.570 | 6.984 | Matrícula 85877, 10º RI |
| APTO 63 F Dação em pagamento | 3 dez 2018 | 79 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 63746, 10º RI |
| APTO 62 G | 31 out 2018 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 140.000 | 1.772 | 2.222 | Matrícula 81812, 10º RI |
| APTO 41F | 16 abr 2018 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 250.000 | 3.165 | 3.968 | Matrícula 81823, 10º RI |
| APTO 53F | 5 mar 2018 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 440.000 | 5.570 | 6.984 | Matrícula 15810, 10º RI |
| APTO 14F Abaixo da referência | 15 jan 2018 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 100.000 | 1.266 | 1.587 | Matrícula 70585, 10º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 17 nov 2017 | 24 m² | — | — | — | — | Matrícula 81994, 10º RI |
| APTO 53G Venda de parte do imóvel | 17 nov 2017 | 79 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 81819, 10º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 27 jul 2017 | 24 m² | — | R$ 75.758 | 3.157 | — | Matrícula 19399, 10º RI |
| APTO 74E | 27 jul 2017 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 394.242 | 4.990 | 6.258 | Matrícula 19299, 10º RI |
| APTO 54G Adjudicação | 14 mar 2017 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 249.369 | 3.157 | 3.958 | Matrícula 85877, 10º RI |
| APTO 63 F Outra transmissão | 17 nov 2016 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 103.372 | 1.309 | 1.641 | Matrícula 63746, 10º RI |
| APTO 14E | 21 set 2016 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 380.000 | 4.810 | 6.032 | Matrícula 49369, 10º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 10 mar 2016 | 24 m² | — | R$ 75.000 | 3.125 | — | Matrícula 53535, 10º RI |
| APTO 44G | 10 mar 2016 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 250.000 | 3.165 | 3.968 | Matrícula 55864, 10º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 18 nov 2015 | 24 m² | — | R$ 70.000 | 2.917 | — | Matrícula 11089, 10º RI |
| APTO E 83 | 18 nov 2015 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 230.000 | 2.911 | 3.651 | Matrícula 48061, 10º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 10 ago 2015 | 24 m² | — | R$ 40.000 | 1.667 | — | Matrícula 82002, 10º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 22 jun 2015 | 24 m² | — | R$ 10.000 | 417 | — | Matrícula 81991, 10º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 24 mar 2015 | 24 m² | — | — | — | — | Matrícula 11089, 10º RI |
| APTO E 83 Venda de parte do imóvel | 24 mar 2015 | 79 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 48061, 10º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 19 dez 2014 | 24 m² | — | — | — | — | Matrícula 13253, 10º RI |
| APTO 43E Arrematação em leilão | 14 nov 2013 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 270.000 | 3.418 | 4.286 | Matrícula 25635, 10º RI |
| APTO 12G | 11 set 2013 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 375.000 | 4.747 | 5.952 | Matrícula 81820, 10º RI |
| APTO 12F | 28 out 2011 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 100.000 | 1.266 | 1.587 | Matrícula 57877, 10º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 31 mai 2011 | 24 m² | — | R$ 28.000 | 1.167 | — | Matrícula 37301, 10º RI |
| APTO 84F | 25 mar 2011 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 230.000 | 2.911 | 3.651 | Matrícula 39283, 10º RI |
| APTO 11F | 4 fev 2011 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 285.000 | 3.608 | 4.524 | Matrícula 44793, 10º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 30 nov 2010 | 24 m² | — | R$ 30.000 | 1.250 | — | Matrícula 11089, 10º RI |
| APTO E 83 | 30 nov 2010 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 110.000 | 1.392 | 1.746 | Matrícula 48061, 10º RI |
| APTO 14F | 6 set 2010 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 95.000 | 1.203 | 1.508 | Matrícula 70585, 10º RI |
| APTO 71F | 30 ago 2010 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 260.000 | 3.291 | 4.127 | Matrícula 20970, 10º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 9 abr 2010 | 24 m² | — | R$ 30.000 | 1.250 | — | Matrícula 250, 10º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 10 dez 2009 | 24 m² | — | R$ 18.000 | 750 | — | Matrícula 7853, 10º RI |
| APTO 22F | 25 set 2009 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 190.000 | 2.405 | 3.016 | Matrícula 81826, 10º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 29 mai 2009 | 24 m² | — | R$ 10.000 | 417 | — | Matrícula 38240, 10º RI |
| APTO 61E | 26 fev 2009 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 110.000 | 1.392 | 1.746 | Matrícula 31385, 10º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 2 fev 2009 | 24 m² | — | — | — | — | Matrícula 24376, 10º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 9 jan 2009 | 24 m² | — | R$ 10.000 | 417 | — | Matrícula 82002, 10º RI |
| APTO 63E Permuta | 9 nov 2008 | 79 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 33G E VG Cessão de direitos hereditários | 13 ago 2008 | 103 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 30591, 10º RI |
| APTO 11F | 15 jul 2008 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 80.000 | 1.013 | 1.270 | Matrícula 44793, 10º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 2 mai 2008 | 24 m² | — | R$ 21.000 | 875 | — | Matrícula 75737, 10º RI |
| APTO 74G | 19 nov 2007 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 90.000 | 1.139 | 1.429 | Matrícula 43003, 10º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 26 out 2007 | 24 m² | — | R$ 14.000 | 583 | — | Matrícula 250, 10º RI |
| APTO 44F | 8 jun 2007 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 120.000 | 1.519 | 1.905 | Matrícula 81802, 10º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 15 mai 2007 | 24 m² | — | — | — | — | Matrícula 75737, 10º RI |
| APTO 22G | 28 fev 2007 | 79 m² | ≈ 63 m² | R$ 80.000 | 1.013 | 1.270 | Matrícula 78019, 10º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 24 nov 2006 | 24 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 82002, 10º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 18 set 2006 | 24 m² | — | R$ 22.300 | 929 | — | Matrícula 24376, 10º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 31 ago 2006 | 24 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 81997, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.139/m² para R$ 6.759/m² (+493%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +109%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 39 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cardeal Arcoverde, 1749 | 1985 | 74 | 3.571 |
| Rua Fradique Coutinho, 441 | 1971 | 77 | 6.897 |
| Edifício Copaiba Rua Fradique Coutinho, 465 | 1971 | 29 | 6.103 |
| Rua Fradique Coutinho, 587 | 1970 | 78 | 7.722 |
| Conjunto Novo Pinheiros Rua Fradique Coutinho, 623 | 1970 | 48 | 6.193 |
| Edifício Eng Z Giancoli Rua Mourato Coelho, 482 | 1972 | 15 | 5.524 |