Edifício Boa Vista
Rua Fradique Coutinho, 546
- R$/m² construído
- 6.589
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.173
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 406 mil
- 24 nov 2025
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
47 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 35 Garagem ou depósito | 24 nov 2025 | 29 m² | — | R$ 124.000 | 4.276 | — | Matrícula 33581, 11º RI |
| APTO 22 | 24 nov 2025 | 129 m² | ≈ 104 m² | R$ 406.000 | 3.147 | 3.904 | Matrícula 33580, 11º RI |
| BOX 31 Garagem ou depósito | 25 jul 2025 | 29 m² | — | R$ 150.000 | 5.172 | — | Matrícula 33577, 10º RI |
| APTO 42 | 25 jul 2025 | 129 m² | ≈ 104 m² | R$ 850.000 | 6.589 | 8.173 | Matrícula 33576, 10º RI |
| APTO 12 | 16 abr 2025 | 129 m² | ≈ 104 m² | R$ 695.000 | 5.388 | 6.683 | Matrícula 50329, 10º RI |
| BOX 24 Venda de parte do imóvel | 8 mar 2024 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 42763, 10º RI |
| APTO 152 | 8 mar 2024 | 129 m² | ≈ 104 m² | R$ 890.000 | 6.899 | 8.558 | Matrícula 33515, 10º RI |
| BOX 08 Abaixo da referência | 28 nov 2023 | 29 m² | — | R$ 16.996 | 586 | — | Matrícula 40425, 10º RI |
| APTO 161 | 28 nov 2023 | 129 m² | ≈ 104 m² | R$ 909.004 | 7.047 | 8.740 | Matrícula 40424, 10º RI |
| BOX 38 Garagem ou depósito | 11 ago 2023 | 29 m² | — | R$ 146.854 | 5.064 | — | Matrícula 33498, 10º RI |
| APTO 171 | 11 ago 2023 | 129 m² | ≈ 104 m² | R$ 663.146 | 5.141 | 6.376 | Matrícula 33497, 10º RI |
| BOX 18 Garagem ou depósito | 30 nov 2022 | 29 m² | — | R$ 112.000 | 3.862 | — | Matrícula 32723, 10º RI |
| APTO 32 | 30 nov 2022 | 129 m² | ≈ 104 m² | R$ 677.600 | 5.253 | 6.515 | Matrícula 32722, 10º RI |
| BOX 43 Garagem ou depósito | 18 mai 2022 | 29 m² | — | R$ 150.000 | 5.172 | — | Matrícula 33646, 10º RI |
| APTO 71 | 18 mai 2022 | 129 m² | ≈ 104 m² | R$ 837.000 | 6.488 | 8.048 | Matrícula 33645, 10º RI |
| APTO 12 | 17 dez 2021 | 129 m² | ≈ 104 m² | R$ 750.000 | 5.814 | 7.212 | Matrícula 50329, 10º RI |
| BOX 16 Garagem ou depósito | 24 fev 2020 | 29 m² | — | R$ 90.000 | 3.103 | — | Matrícula 41422, 10º RI |
| APTO 81 | 24 fev 2020 | 129 m² | ≈ 104 m² | R$ 860.000 | 6.667 | 8.269 | Matrícula 41421, 10º RI |
| BOX 47 Garagem ou depósito | 17 dez 2019 | 29 m² | — | R$ 89.000 | 3.069 | — | Matrícula 42212, 10º RI |
| APTO 192 | 17 dez 2019 | 129 m² | ≈ 104 m² | R$ 991.000 | 7.682 | 9.529 | Matrícula 42411, 10º RI |
| BOX 32 Abaixo da referência | 20 jul 2018 | 29 m² | — | R$ 35.000 | 1.207 | — | Matrícula 33579, 10º RI |
| APTO 51 | 20 jul 2018 | 129 m² | ≈ 104 m² | R$ 665.000 | 5.155 | 6.394 | Matrícula 33578, 10º RI |
| BOX 35 Abaixo da referência | 12 mar 2014 | 29 m² | — | R$ 30.000 | 1.034 | — | Matrícula 33581, 10º RI |
| APTO 22 Abaixo da referência | 12 mar 2014 | 129 m² | ≈ 104 m² | R$ 100.000 | 775 | 962 | Matrícula 33580, 10º RI |
| BOX 05 Garagem ou depósito | 21 fev 2014 | 29 m² | — | R$ 55.000 | 1.897 | — | Matrícula 36468, 10º RI |
| APTO 91 | 21 fev 2014 | 129 m² | ≈ 104 m² | R$ 730.000 | 5.659 | 7.019 | Matrícula 36467, 10º RI |
| BOX 16 Abaixo da referência | 26 dez 2013 | 29 m² | — | R$ 25.000 | 862 | — | Matrícula 41422, 10º RI |
| APTO 81 | 26 dez 2013 | 129 m² | ≈ 104 m² | R$ 475.000 | 3.682 | 4.567 | Matrícula 41421, 10º RI |
| BOX 20 Garagem ou depósito | 11 out 2013 | 29 m² | — | R$ 60.000 | 2.069 | — | Matrícula 32727, 10º RI |
| APTO 52 | 11 out 2013 | 129 m² | ≈ 104 m² | R$ 590.000 | 4.574 | 5.673 | Matrícula 32726, 10º RI |
| BOX 16 Garagem ou depósito | 10 mai 2013 | 29 m² | — | R$ 37.255 | 1.285 | — | Matrícula 41422, 10º RI |
| APTO 81 | 10 mai 2013 | 129 m² | ≈ 104 m² | R$ 250.000 | 1.938 | 2.404 | Matrícula 41421, 10º RI |
| APTO 81 Outra transmissão | 10 dez 2012 | 129 m² | ≈ 104 m² | R$ 161.805 | 1.254 | 1.556 | Matrícula 41421, 10º RI |
| BOX 02 Garagem ou depósito | 23 out 2012 | 29 m² | — | R$ 60.000 | 2.069 | — | Matrícula 36679, 10º RI |
| APTO 101 | 23 out 2012 | 129 m² | ≈ 104 m² | R$ 490.000 | 3.798 | 4.712 | Matrícula 36678, 10º RI |
| BOX 01 Garagem ou depósito | 20 jun 2011 | 29 m² | — | R$ 50.000 | 1.724 | — | Matrícula 33589, 10º RI |
| APTO 151 | 20 jun 2011 | 129 m² | ≈ 104 m² | R$ 270.000 | 2.093 | 2.596 | Matrícula 33588, 10º RI |
| BOX 25 Garagem ou depósito | 12 abr 2011 | 29 m² | — | R$ 50.000 | 1.724 | — | Matrícula 33177, 10º RI |
| APTO 121 | 12 abr 2011 | 129 m² | ≈ 104 m² | R$ 405.000 | 3.140 | 3.894 | Matrícula 33176, 10º RI |
| BOX 13 Garagem ou depósito | 11 out 2010 | 29 m² | — | R$ 40.000 | 1.379 | — | Matrícula 33154, 10º RI |
| APTO 41 | 11 out 2010 | 129 m² | ≈ 104 m² | R$ 220.000 | 1.705 | 2.115 | Matrícula 33153, 10º RI |
| BOX 04 Garagem ou depósito | 15 mai 2009 | 29 m² | — | R$ 31.000 | 1.069 | — | Matrícula 34089, 10º RI |
| APTO 201 | 15 mai 2009 | 129 m² | ≈ 104 m² | R$ 189.000 | 1.465 | 1.817 | Matrícula 34088, 10º RI |
| BOX 29 Garagem ou depósito | 10 abr 2008 | 29 m² | — | R$ 20.000 | 690 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| APTO 11 | 10 abr 2008 | 129 m² | ≈ 104 m² | R$ 80.000 | 620 | 769 | Matrícula 0, 10º RI |
| BOX 47 Garagem ou depósito | 28 fev 2008 | 29 m² | — | R$ 20.000 | 690 | — | Matrícula 42412, 10º RI |
| APTO 192 | 28 fev 2008 | 129 m² | ≈ 104 m² | R$ 170.000 | 1.318 | 1.635 | Matrícula 42411, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 969/m² para R$ 5.388/m² (+456%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +115%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 129 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cardeal Arcoverde, 1655 | 1970 | 25 | 6.349 |
| Rua Cardeal Arcoverde, 1663 | 1970 | 3 | — |
| Rua Fradique Coutinho, 462 | 1964 | 5 | 6.667 |
| Rua Fradique Coutinho, 484 | 1959 | 18 | 5.932 |
| Rua Fradique Coutinho, 532 | 1978 | 47 | 4.727 |
| Rua Fradique Coutinho, 554 | 1971 | 53 | 5.345 |