Edifício Comendador Cardia
Rua Francisca Miquelina, 197
- R$/m² construído
- 6.015
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.072
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 289 mil
- 30 jul 2026
- Construção
- 1962
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
64 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 106 | 30 jul 2026 | 50 m² | ≈ 50 m² | R$ 289.000 | 5.780 | 5.780 | Matrícula 90909, 4º RI |
| APTO 305 | 4 nov 2025 | 56 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 5.357 | 5.455 | Matrícula 103262, 4º RI |
| VG MATR 17276 Venda de parte do imóvel | 10 dez 2024 | 32 m² | — | — | — | — | Matrícula 17276, 4º RI |
| AP 405 | 10 dez 2024 | 56 m² | ≈ 55 m² | R$ 350.000 | 6.250 | 6.364 | Matrícula 17275, 4º RI |
| BOX 20 Garagem ou depósito | 6 dez 2024 | 31 m² | — | R$ 35.000 | 1.129 | — | Matrícula 51518, 4º RI |
| APTO 708 | 6 dez 2024 | 49 m² | ≈ 49 m² | R$ 317.912 | 6.488 | 6.488 | Matrícula 51605, 4º RI |
| APTO 1006 Arrematação em leilão | 3 out 2024 | 51 m² | ≈ 50 m² | R$ 216.475 | 4.245 | 4.329 | Matrícula 88402, 4º RI |
| APTO 302 | 30 ago 2023 | 53 m² | ≈ 52 m² | R$ 136.812 | 2.581 | 2.631 | Matrícula 53830, 4º RI |
| APTO 403 Adjudicação compulsória | 9 ago 2023 | 44 m² | ≈ 44 m² | R$ 10.000 | 227 | 227 | Matrícula 8044, 4º RI |
| APTO 507 | 30 jun 2023 | 46 m² | ≈ 46 m² | R$ 270.000 | 5.870 | 5.870 | Matrícula 18726, 4º RI |
| APTO 108 | 26 mai 2023 | 50 m² | ≈ 50 m² | R$ 290.000 | 5.800 | 5.800 | Matrícula 145096, 4º RI |
| VG MATR 101636 Venda de parte do imóvel | 22 set 2022 | 32 m² | — | — | — | — | Matrícula 101636, 4º RI |
| AP 901 Venda de parte do imóvel | 22 set 2022 | 38 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 101635, 4º RI |
| APTO 301 | 30 jun 2022 | 38 m² | ≈ 38 m² | R$ 200.000 | 5.263 | 5.263 | Matrícula 96615, 4º RI |
| APTO 701 | 4 out 2021 | 43 m² | ≈ 43 m² | R$ 190.000 | 4.419 | 4.419 | Matrícula 161752, 4º RI |
| APTO 402 | 17 mai 2021 | 53 m² | ≈ 52 m² | R$ 310.000 | 5.849 | 5.962 | Matrícula 16491, 4º RI |
| APTO 709 | 31 mar 2020 | 49 m² | ≈ 49 m² | R$ 245.000 | 5.000 | 5.000 | Matrícula 140776, 4º RI |
| AP 901 Cessão de direitos hereditários | 12 dez 2019 | 38 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 101635, 4º RI |
| APTO 302 | 17 abr 2019 | 53 m² | ≈ 52 m² | R$ 264.000 | 4.981 | 5.077 | Matrícula 53830, 4º RI |
| APTO 607 | 24 jan 2019 | 46 m² | ≈ 46 m² | R$ 225.000 | 4.891 | 4.891 | Matrícula 59933, 4º RI |
| VG MATR 1727 Abaixo da referência | 20 nov 2018 | 32 m² | — | R$ 20.000 | 625 | — | Matrícula 17276, 4º RI |
| AP 405 | 20 nov 2018 | 56 m² | ≈ 55 m² | R$ 261.300 | 4.666 | 4.751 | Matrícula 17275, 4º RI |
| APTO 308 | 21 ago 2018 | 50 m² | ≈ 50 m² | R$ 280.000 | 5.600 | 5.600 | Matrícula 56334, 4º RI |
| APTO 909 | 14 jun 2016 | 49 m² | ≈ 49 m² | R$ 190.000 | 3.878 | 3.878 | Matrícula 62341, 4º RI |
| APTO 509 | 7 out 2015 | 50 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 4.000 | 4.000 | Matrícula 47793, 4º RI |
| APTO 909 Permuta | 15 set 2014 | 49 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 62341, 4º RI |
| VAGA INDETER Garagem ou depósito | 13 fev 2014 | 32 m² | — | R$ 40.000 | 1.250 | — | Matrícula 66562, 4º RI |
| APTO 707 1 | 13 fev 2014 | 46 m² | ≈ 46 m² | R$ 280.000 | 6.087 | 6.087 | Matrícula 42917, 4º RI |
| APTO 308 | 9 dez 2013 | 50 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 5.000 | 5.000 | Matrícula 56334, 4º RI |
| APTO 402 | 14 nov 2013 | 53 m² | ≈ 52 m² | R$ 100.000 | 1.887 | 1.923 | Matrícula 16491, 4º RI |
| APTO 701 | 29 ago 2013 | 43 m² | ≈ 43 m² | R$ 220.000 | 5.116 | 5.116 | Matrícula 161752, 4º RI |
| APTO 306 | 23 mai 2013 | 50 m² | ≈ 50 m² | R$ 190.000 | 3.800 | 3.800 | Matrícula 13590, 4º RI |
| APTO 509 | 22 mar 2013 | 50 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 4.000 | 4.000 | Matrícula 47793, 4º RI |
| APTO 509 Arrematação em leilão | 7 fev 2013 | 50 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 47793, 4º RI |
| APTO 201 | 27 dez 2012 | 43 m² | ≈ 43 m² | R$ 190.000 | 4.419 | 4.419 | Matrícula 173986, 4º RI |
| APTO 604 Venda de parte do imóvel | 27 out 2011 | 45 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 32020, 4º RI |
| APTO 504 | 27 jun 2011 | 46 m² | ≈ 46 m² | R$ 182.000 | 3.957 | 3.957 | Matrícula 59868, 4º RI |
| APTO 602 | 21 dez 2010 | 53 m² | ≈ 52 m² | R$ 115.000 | 2.170 | 2.212 | Matrícula 28936, 4º RI |
| BOX 15 Garagem ou depósito | 2 dez 2010 | 31 m² | — | R$ 12.000 | 387 | — | Matrícula 41486, 4º RI |
| APTO 301 | 8 set 2010 | 38 m² | ≈ 38 m² | R$ 108.000 | 2.842 | 2.842 | Matrícula 96615, 4º RI |
| APTO 504 | 9 ago 2010 | 46 m² | ≈ 46 m² | R$ 90.000 | 1.957 | 1.957 | Matrícula 59868, 4º RI |
| APTO 602 | 6 mai 2010 | 53 m² | ≈ 52 m² | R$ 106.000 | 2.000 | 2.038 | Matrícula 28936, 4º RI |
| APTO 908 Venda de parte do imóvel | 30 dez 2009 | 49 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 57374, 4º RI |
| APTO 504 | 28 set 2009 | 46 m² | ≈ 46 m² | R$ 88.000 | 1.913 | 1.913 | Matrícula 59868, 4º RI |
| BOX 21 Garagem ou depósito | 4 set 2009 | 31 m² | — | R$ 20.000 | 645 | — | Matrícula 51520, 4º RI |
| APTO 309 | 4 set 2009 | 49 m² | ≈ 49 m² | R$ 107.000 | 2.184 | 2.184 | Matrícula 21839, 4º RI |
| APTO 510 | 14 ago 2009 | 46 m² | ≈ 46 m² | R$ 80.000 | 1.739 | 1.739 | Matrícula 4661, 4º RI |
| APTO 504 | 5 jun 2009 | 46 m² | ≈ 46 m² | R$ 60.000 | 1.304 | 1.304 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 505 | 31 mar 2009 | 86 m² | ≈ 85 m² | R$ 75.000 | 872 | 882 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 210 | 20 mar 2009 | 46 m² | ≈ 46 m² | R$ 45.000 | 978 | 978 | Matrícula 55684, 4º RI |
| APTO 908 | 15 jan 2009 | 49 m² | ≈ 49 m² | R$ 90.000 | 1.837 | 1.837 | Matrícula 57374, 4º RI |
| APTO 406 Permuta | 30 dez 2008 | 50 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 35513, 4º RI |
| APTO 206 Permuta | 30 dez 2008 | 51 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 26531, 4º RI |
| APTO 806 Permuta | 30 dez 2008 | 50 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 83445, 4º RI |
| APTO 104 Permuta | 30 dez 2008 | 45 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 86900, 4º RI |
| APTO 309 | 15 dez 2008 | 49 m² | ≈ 49 m² | R$ 50.000 | 1.020 | 1.020 | Matrícula 21839, 4º RI |
| BOX 21 Venda de parte do imóvel | 15 dez 2008 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 51520, 4º RI |
| APTO 907 | 19 fev 2008 | 47 m² | ≈ 47 m² | R$ 34.000 | 723 | 723 | Matrícula 105643, 4º RI |
| APTO 203 | 18 fev 2008 | 43 m² | ≈ 43 m² | R$ 56.000 | 1.302 | 1.302 | Matrícula 113582, 4º RI |
| APTO 210 | 18 fev 2008 | 46 m² | ≈ 46 m² | R$ 55.000 | 1.196 | 1.196 | Matrícula 55684, 4º RI |
| APTO 201 | 3 jul 2007 | 43 m² | ≈ 43 m² | R$ 55.000 | 1.279 | 1.279 | Matrícula 173986, 4º RI |
| APTO 1008 | 6 jun 2007 | 49 m² | ≈ 49 m² | R$ 54.400 | 1.110 | 1.110 | Matrícula 22989, 4º RI |
| APTO 710 | 29 set 2006 | 46 m² | ≈ 46 m² | R$ 51.000 | 1.109 | 1.109 | Matrícula 84358, 4º RI |
| APTO 205 | 30 jun 2006 | 56 m² | ≈ 55 m² | R$ 40.000 | 714 | 727 | Matrícula 65552, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 911/m² para R$ 5.780/m² (+534%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +115%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 50 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 7 unidades vendidas
- 46 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 7 unidades vendidas
- 49 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 6 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 290 | 1958 | 65 | 2.295 |
| Edifício Centauro Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 300 | 1972 | 103 | 2.935 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 350 | 1943 | 35 | 2.190 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 388 | 1959 | 48 | 3.143 |
| Rua Francisca Miquelina, 177 | 1964 | 92 | 6.214 |
| Edifício Centauro Rua Francisca Miquelina, 73 | 1972 | 40 | 5.526 |