Rua Francisca Miquelina, 343
- R$/m² construído
- 6.996
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.096
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 608 | 24 set 2026 | 37 m² | ≈ 26 m² | R$ 280.000 | 7.568 | 10.769 | Matrícula 198509, 4º RI |
| AP 609 | 24 set 2026 | 41 m² | ≈ 28 m² | R$ 280.000 | 6.829 | 10.000 | Matrícula 198510, 4º RI |
| AP 208 | 31 out 2025 | 37 m² | ≈ 26 m² | R$ 265.000 | 7.162 | 10.192 | Matrícula 198475, 4º RI |
| AP 108 | 8 jul 2025 | 37 m² | ≈ 26 m² | R$ 220.000 | 5.946 | 8.462 | Matrícula 198466, 4º RI |
| AP 609 Dação em pagamento | 28 mar 2025 | 41 m² | ≈ 28 m² | R$ 127.500 | 3.110 | 4.554 | Matrícula 198510, 4º RI |
| AP 608 Dação em pagamento | 28 mar 2025 | 37 m² | ≈ 26 m² | R$ 127.500 | 3.446 | 4.904 | Matrícula 198509, 4º RI |
| AP 207 | 16 jan 2025 | 43 m² | ≈ 30 m² | R$ 160.000 | 3.721 | 5.333 | Matrícula 198474, 4º RI |
| AP 710 | 27 dez 2024 | 35 m² | ≈ 24 m² | R$ 260.000 | 7.429 | 10.833 | Matrícula 198520, 4º RI |
| AP 301 | 19 set 2023 | 60 m² | ≈ 42 m² | R$ 280.000 | 4.667 | 6.667 | Matrícula 198477, 4º RI |
| AP 503 | 20 jul 2023 | 41 m² | ≈ 28 m² | R$ 285.000 | 6.951 | 10.179 | Matrícula 198497, 4º RI |
| AP 109 Abaixo da referência | 16 mar 2023 | 41 m² | ≈ 28 m² | R$ 100.000 | 2.439 | 3.571 | Matrícula 198467, 4º RI |
| AP 601 Abaixo da referência | 15 fev 2023 | 60 m² | ≈ 42 m² | R$ 90.000 | 1.500 | 2.143 | Matrícula 198504, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 4.878/m² para R$ 7.198/m² (+48%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +4,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 41 m² construídos, ≈ 28 m² privativos 10 unidades vendidas
- 39 m² construídos, ≈ 27 m² privativos 6 unidades vendidas
- 37 m² construídos, ≈ 26 m² privativos 5 unidades vendidas
- 60 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisca Miquelina, 307 | 1970 | 21 | 7.700 |
| Rua Santo Amaro, 563 | 1943 | 27 | 4.118 |
| Rua Francisca Miquelina, 297 | 1954 | 13 | 6.866 |
| Edifício Paramount Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 478 | 1964 | 57 | 6.029 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 566 | 1964 | 42 | 4.582 |
| Rua Francisca Miquelina, 261 | 1970 | 15 | 4.545 |