Edifício Holanda
Rua Francisca Miquelina, 355
- R$/m² construído
- 1.429
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 1.644
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 120 mil
- 7 mai 2025
- Construção
- 1963
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 803 | 7 mai 2025 | 84 m² | ≈ 73 m² | R$ 120.000 | 1.429 | 1.644 | Matrícula 194215, 4º RI |
| APTO 402 | 22 set 2022 | 84 m² | ≈ 73 m² | R$ 430.000 | 5.119 | 5.890 | Matrícula 149669, 4º RI |
| APTO 502 | 28 set 2020 | 81 m² | ≈ 70 m² | R$ 200.000 | 2.469 | 2.857 | Matrícula 77941, 4º RI |
| APTO 304 | 2 dez 2019 | 84 m² | ≈ 73 m² | R$ 380.000 | 4.524 | 5.205 | Matrícula 162590, 4º RI |
| APTO 304 | 12 mar 2019 | 84 m² | ≈ 73 m² | R$ 258.300 | 3.075 | 3.538 | Matrícula 162590, 4º RI |
| APTO 201 | 15 jan 2019 | 85 m² | ≈ 74 m² | R$ 340.000 | 4.000 | 4.595 | Matrícula 60129, 4º RI |
| APTO 304 Retomada por inadimplência | 11 abr 2018 | 84 m² | ≈ 73 m² | R$ 390.842 | 4.653 | 5.354 | Matrícula 162590, 4º RI |
| APTO 803 | 17 jul 2017 | 84 m² | ≈ 73 m² | R$ 120.000 | 1.429 | 1.644 | Matrícula 194215, 4º RI |
| APTO 101 | 20 abr 2017 | 84 m² | ≈ 73 m² | R$ 150.000 | 1.786 | 2.055 | Matrícula 23473, 4º RI |
| APTO 201 | 22 dez 2016 | 85 m² | ≈ 74 m² | R$ 207.000 | 2.435 | 2.797 | Matrícula 60129, 4º RI |
| APTO 201 Retomada por inadimplência | 28 mar 2016 | 85 m² | ≈ 74 m² | R$ 232.996 | 2.741 | 3.149 | Matrícula 60129, 4º RI |
| APTO 401 | 17 mar 2016 | 84 m² | ≈ 73 m² | R$ 350.000 | 4.167 | 4.795 | Matrícula 160025, 4º RI |
| APTO 604 | 3 set 2015 | 84 m² | ≈ 73 m² | R$ 300.000 | 3.571 | 4.110 | Matrícula 48798, 4º RI |
| APTO 304 | 23 set 2014 | 84 m² | ≈ 73 m² | R$ 367.000 | 4.369 | 5.027 | Matrícula 162590, 4º RI |
| APTO 301 | 18 nov 2013 | 84 m² | ≈ 73 m² | R$ 130.000 | 1.548 | 1.781 | Matrícula 80197, 4º RI |
| APTO 901 | 11 out 2013 | 84 m² | ≈ 73 m² | R$ 290.000 | 3.452 | 3.973 | Matrícula 38673, 4º RI |
| APTO 304 | 21 mai 2013 | 84 m² | ≈ 73 m² | R$ 66.500 | 792 | 911 | Matrícula 162590, 4º RI |
| APTO 502 | 9 nov 2011 | 81 m² | ≈ 70 m² | R$ 200.000 | 2.469 | 2.857 | Matrícula 77941, 4º RI |
| APTO 203 | 21 jun 2010 | 85 m² | ≈ 74 m² | R$ 170.000 | 2.000 | 2.297 | Matrícula 56662, 4º RI |
| APTO 1002 | 7 jun 2010 | 66 m² | ≈ 57 m² | R$ 125.000 | 1.894 | 2.193 | Matrícula 38676, 4º RI |
| APTO 302 | 31 mar 2010 | 84 m² | ≈ 73 m² | R$ 110.000 | 1.310 | 1.507 | Matrícula 20831, 4º RI |
| APTO 304 Outra transmissão | 4 jan 2010 | 84 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 162590, 4º RI |
| APTO 502 | 23 abr 2009 | 81 m² | ≈ 70 m² | R$ 92.000 | 1.136 | 1.314 | Matrícula 77941, 4º RI |
| APTO 602 | 5 dez 2008 | 84 m² | ≈ 73 m² | R$ 65.000 | 774 | 890 | Matrícula 80172, 4º RI |
| APTO 601 | 6 jun 2008 | 84 m² | ≈ 73 m² | R$ 95.000 | 1.131 | 1.301 | Matrícula 106991, 4º RI |
| APTO 403 Venda de parte do imóvel | 9 jan 2007 | 85 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 49413, 4º RI |
| APTO 603 Venda de parte do imóvel | 22 mai 2006 | 84 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 44288, 4º RI |
| APTO 604 | 10 fev 2006 | 84 m² | ≈ 73 m² | R$ 30.000 | 357 | 411 | Matrícula 48798, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 357/m² para R$ 1.429/m² (+300%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 12 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 3 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 1 unidade vendida
- 66 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Paramount Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 478 | 1964 | 57 | 6.029 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 566 | 1964 | 42 | 4.582 |
| Rua Francisca Miquelina, 261 | 1970 | 15 | 4.545 |
| Rua Francisca Miquelina, 269 | 1964 | 4 | — |
| Rua Francisca Miquelina, 323 | 1970 | 39 | 3.543 |
| Rua Francisca Miquelina, 307 | 1970 | 21 | 7.700 |