Edifício Ilha Corsega
Rua Francisco Coimbra, 72
- R$/m² construído
- 2.895
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.580
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 83
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 25 fev 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 83| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 154 TIPO C | 25 fev 2026 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 400.000 | 3.008 | 5.797 | Matrícula 142535, 12º RI |
| AP 64 TIPO C Venda de parte do imóvel | 17 dez 2025 | 133 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 154121, 12º RI |
| AP 163 VG 2 | 25 nov 2025 | 236 m² | ≈ 122 m² | R$ 860.000 | 3.644 | 7.049 | Matrícula 135717, 12º RI |
| AP 113 TIPO C | 1 ago 2025 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 370.000 | 2.782 | 5.362 | Matrícula 124197, 12º RI |
| AP 44 TIPO C | 22 jan 2025 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 200.000 | 1.504 | 2.899 | Matrícula 159373, 12º RI |
| AP 73 TIPO C | 2 ago 2024 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 420.000 | 3.158 | 6.087 | Matrícula 132615, 12º RI |
| AP 61 TIPO B | 29 jan 2024 | 172 m² | ≈ 89 m² | R$ 425.000 | 2.471 | 4.775 | Matrícula 124194, 12º RI |
| AP 44 TIPO C Adjudicação compulsória | 4 dez 2023 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 103.000 | 774 | 1.493 | Matrícula 159373, 12º RI |
| AP 93 TIPO C | 12 set 2023 | 133 m² | ≈ 69 m² | R$ 350.000 | 2.632 | 5.072 | Matrícula 153140, 12º RI |
| AP 124 TIPO C Venda de parte do imóvel | 12 mai 2023 | 133 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 139202, 12º RI |
| AP 163 VG 2 | 14 jul 2022 | 236 m² | ≈ 122 m² | R$ 720.000 | 3.051 | 5.902 | Matrícula 135717, 12º RI |
| AP 11 TIPO B | 28 abr 2022 | 172 m² | ≈ 89 m² | R$ 420.000 | 2.442 | 4.719 | Matrícula 124193, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 714/m² para R$ 3.008/m² (+321%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 133 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 19 unidades vendidas
- 140 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 11 unidades vendidas
- 172 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 7 unidades vendidas
- 165 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Coimbra, 128 | 2015 | 76 | 4.415 |
| Rua General Dias, 160 | 1977 | 5 | — |
| Rua General Dias, 235 | 2009 | 4 | 6.903 |
| Rua José Maria, 91 | 1961 | 26 | 3.195 |
| Condomínio Res Gran Ville Rua General Dias, 263 | 2022 | 27 | 5.686 |
| Condomínio Amador Bueno Avenida Amador Bueno da Veiga, 482 | 2019 | 42 | 4.022 |