Edifício Port Royal II
Rua Francisco José da Silva, 67
- R$/m² construído
- 2.606
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.078
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 5 mai 2025
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E VGS | 5 mai 2025 | 376 m² | ≈ 193 m² | R$ 850.000 | 2.261 | 4.404 | Matrícula 288398, 11º RI |
| AP 101 E VGS | 22 ago 2024 | 376 m² | ≈ 193 m² | R$ 1.110.000 | 2.952 | 5.751 | Matrícula 288404, 11º RI |
| AP 21 E VGS | 27 mai 2022 | 376 m² | ≈ 193 m² | R$ 852.965 | 2.269 | 4.420 | Matrícula 288396, 11º RI |
| AP 101 E VGS Abaixo da referência | 20 ago 2021 | 376 m² | ≈ 193 m² | R$ 665.000 | 1.769 | 3.446 | Matrícula 288404, 11º RI |
| AP 181 E VGS | 1 set 2020 | 589 m² | ≈ 302 m² | R$ 1.239.378 | 2.104 | 4.104 | Matrícula 288412, 11º RI |
| AP 51 E VGS | 30 jul 2018 | 376 m² | ≈ 193 m² | R$ 774.021 | 2.059 | 4.010 | Matrícula 288399, 11º RI |
| AP 61 E VGS Permuta | 9 nov 2017 | 376 m² | ≈ 193 m² | R$ 240.000 | 638 | 1.244 | Matrícula 288400, 11º RI |
| AP 131 E VGS Abaixo da referência | 14 mai 2015 | 376 m² | ≈ 193 m² | R$ 317.750 | 845 | 1.646 | Matrícula 288407, 11º RI |
| AP 61 E VGS | 20 jul 2012 | 376 m² | ≈ 193 m² | R$ 600.000 | 1.596 | 3.109 | Matrícula 288400, 11º RI |
| AP 81 E VGS Abaixo da referência | 24 mai 2012 | 376 m² | ≈ 193 m² | R$ 263.000 | 699 | 1.363 | Matrícula 288402, 11º RI |
| AP 51 E VGS | 15 jul 2011 | 376 m² | ≈ 193 m² | R$ 550.000 | 1.463 | 2.850 | Matrícula 288399, 11º RI |
| AP 71 E VGS Abaixo da referência | 14 abr 2011 | 376 m² | ≈ 193 m² | R$ 252.096 | 670 | 1.306 | Matrícula 288401, 11º RI |
| AP 101 E VGS | 21 fev 2011 | 376 m² | ≈ 193 m² | R$ 530.000 | 1.410 | 2.746 | Matrícula 288404, 11º RI |
| AP 121 E VGS | 3 fev 2011 | 376 m² | ≈ 193 m² | R$ 525.000 | 1.396 | 2.720 | Matrícula 288406, 11º RI |
| AP 141 E VGS Cessão de direitos | 22 dez 2009 | 376 m² | ≈ 193 m² | R$ 419.109 | 1.115 | 2.172 | Matrícula 288408, 11º RI |
| AP 141 E VGS | 22 dez 2009 | 376 m² | ≈ 193 m² | R$ 310.128 | 825 | 1.607 | Matrícula 288408, 11º RI |
| AP 51 E VGS | 15 out 2009 | 376 m² | ≈ 193 m² | R$ 350.000 | 931 | 1.813 | Matrícula 288399, 11º RI |
| AP 121 E VGS | 26 fev 2009 | 376 m² | ≈ 193 m² | R$ 305.760 | 813 | 1.584 | Matrícula 288406, 11º RI |
| AP 111 E VGS | 31 out 2008 | 376 m² | ≈ 193 m² | R$ 305.000 | 811 | 1.580 | Matrícula 288405, 11º RI |
| AP 171 E VGS | 31 jul 2008 | 376 m² | ≈ 193 m² | R$ 350.000 | 931 | 1.813 | Matrícula 288411, 11º RI |
| AP 181 E VGS | 31 jan 2007 | 589 m² | ≈ 302 m² | R$ 480.000 | 815 | 1.589 | Matrícula 288412, 11º RI |
| AP 181 E VGS Cessão de direitos | 31 jan 2007 | 589 m² | ≈ 302 m² | R$ 420.000 | 713 | 1.391 | Matrícula 288412, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 815/m² para R$ 2.261/m² (+177%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +1,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 376 m² construídos, ≈ 193 m² privativos 12 unidades vendidas
- 589 m² construídos, ≈ 302 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Studio 38 Rua Francisco José da Silva, 97 | 2014 | 120 | 3.522 |
| Residencial Envolve Morumb Rua José Gonçalves, 420 | 2014 | 246 | 6.047 |
| Edifício Vila Rica Rua Colantonio, 144 | 1995 | 6 | — |
| Edifício Design Rua José de Oliveira Coelho, 808 | 2013 | 289 | 5.123 |
| Condomínio Ed Belvedere Rua José da Silva Ribeiro, 415 | 2010 | 86 | 3.265 |
| Rua Clodion, 23 | 2010 | 126 | 4.833 |