Edifício Roseli
Rua Francisco Leitão, 640
- R$/m² construído
- 6.981
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.131
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 740 mil
- 18 ago 2025
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 E BX | 18 ago 2025 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 740.000 | 6.981 | 12.131 | Matrícula 51333, 13º RI |
| AP 13 E BX | 13 dez 2022 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 560.000 | 5.283 | 9.180 | Matrícula 56484, 13º RI |
| AP 92 E BX | 18 ago 2022 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 625.000 | 5.896 | 10.246 | Matrícula 52532, 13º RI |
| AP 22 E BX | 8 jul 2021 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 530.000 | 5.000 | 8.689 | Matrícula 93975, 13º RI |
| AP 23 E BX | 17 ago 2020 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 460.000 | 4.340 | 7.541 | Matrícula 51334, 13º RI |
| AP 14 E BX | 11 abr 2018 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 410.000 | 3.868 | 6.721 | Matrícula 51284, 13º RI |
| AP 52 E BX | 29 dez 2017 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 450.000 | 4.245 | 7.377 | Matrícula 55820, 13º RI |
| AP 61 E BX | 10 nov 2017 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 425.000 | 4.009 | 6.967 | Matrícula 51332, 13º RI |
| AP 52 E BX | 28 set 2017 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 350.000 | 3.302 | 5.738 | Matrícula 55820, 13º RI |
| AP 74 E BX | 22 set 2017 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 400.000 | 3.774 | 6.557 | Matrícula 53616, 13º RI |
| AP 21 E BX | 6 mar 2017 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 450.000 | 4.245 | 7.377 | Matrícula 51417, 13º RI |
| AP 13 E BX | 24 nov 2016 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 410.000 | 3.868 | 6.721 | Matrícula 56484, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 849/m² para R$ 6.981/m² (+722%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +191%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Victoria Rua Francisco Leitão, 654 | 2010 | 72 | 6.634 |
| Edifício L'Atelier Rua Francisco Leitão, 614 | 1990 | 30 | 5.725 |
| Rua Francisco Leitão, 678 | 1972 | 38 | 6.607 |
| Rua Francisco Leitão, 580 | 1954 | 3 | 9.259 |
| Edifício Itapiri Rua Francisco Leitão, 635 | 1968 | 16 | 5.103 |
| Edifício Atelier Des Arts Rua Francisco Leitão, 607 | 1984 | 41 | 7.581 |