Rua Francisco Leitão, 678
- R$/m² construído
- 6.607
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.417
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 101 | 4 set 2026 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 750.000 | 7.009 | 8.929 | Matrícula 28025, 13º RI |
| APTO 54 | 12 mai 2026 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 800.000 | 7.477 | 9.524 | Matrícula 68774, 13º RI |
| APTO 53 | 2 jan 2026 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 707.000 | 6.607 | 8.417 | Matrícula 3167, 13º RI |
| APTO 51 | 30 set 2024 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 700.000 | 6.542 | 8.333 | Matrícula 46164, 13º RI |
| APTO 52 | 18 mar 2024 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 620.000 | 5.794 | 7.381 | Matrícula 55338, 13º RI |
| APTO 74 | 10 ago 2023 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 660.000 | 6.168 | 7.857 | Matrícula 36108, 13º RI |
| APTO 54 | 8 mar 2022 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 750.000 | 7.009 | 8.929 | Matrícula 68774, 13º RI |
| APTO 72 | 3 dez 2021 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 700.000 | 6.542 | 8.333 | Matrícula 85671, 13º RI |
| APTO 83 | 29 out 2021 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 660.000 | 6.168 | 7.857 | Matrícula 95667, 13º RI |
| APTO 54 | 9 set 2021 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 620.000 | 5.794 | 7.381 | Matrícula 68774, 13º RI |
| APTO 61 | 29 abr 2021 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 559.000 | 5.224 | 6.655 | Matrícula 37118, 13º RI |
| APTO 93 | 4 dez 2020 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 830.000 | 7.757 | 9.881 | Matrícula 17424, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 888/m² para R$ 7.009/m² (+689%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +168%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Victoria Rua Francisco Leitão, 654 | 2010 | 72 | 6.634 |
| Edifício Roseli Rua Francisco Leitão, 640 | 1986 | 32 | 6.981 |
| Edifício L'Atelier Rua Francisco Leitão, 614 | 1990 | 30 | 5.725 |
| Rua Francisco Leitão, 675 | 2014 | 74 | 9.240 |
| Rua Francisco Leitão, 665 | 1956 | 4 | — |
| Edifício Itapiri Rua Francisco Leitão, 635 | 1968 | 16 | 5.103 |