Rua Francisco Leitão, 678
- R$/m² construído
- 6.607
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.417
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
38 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 101 | 4 set 2026 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 750.000 | 7.009 | 8.929 | Matrícula 28025, 13º RI |
| APTO 54 | 12 mai 2026 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 800.000 | 7.477 | 9.524 | Matrícula 68774, 13º RI |
| APTO 53 | 2 jan 2026 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 707.000 | 6.607 | 8.417 | Matrícula 3167, 13º RI |
| APTO 51 | 30 set 2024 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 700.000 | 6.542 | 8.333 | Matrícula 46164, 13º RI |
| APTO 52 | 18 mar 2024 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 620.000 | 5.794 | 7.381 | Matrícula 55338, 13º RI |
| APTO 74 | 10 ago 2023 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 660.000 | 6.168 | 7.857 | Matrícula 36108, 13º RI |
| APTO 54 | 8 mar 2022 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 750.000 | 7.009 | 8.929 | Matrícula 68774, 13º RI |
| APTO 72 | 3 dez 2021 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 700.000 | 6.542 | 8.333 | Matrícula 85671, 13º RI |
| APTO 83 | 29 out 2021 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 660.000 | 6.168 | 7.857 | Matrícula 95667, 13º RI |
| APTO 54 | 9 set 2021 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 620.000 | 5.794 | 7.381 | Matrícula 68774, 13º RI |
| APTO 61 | 29 abr 2021 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 559.000 | 5.224 | 6.655 | Matrícula 37118, 13º RI |
| APTO 93 | 4 dez 2020 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 830.000 | 7.757 | 9.881 | Matrícula 17424, 13º RI |
| APTO 91 | 10 jan 2020 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 705.000 | 6.589 | 8.393 | Matrícula 19862, 13º RI |
| APTO 12 Abaixo da referência | 9 out 2018 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 117.000 | 1.093 | 1.393 | Matrícula 18375, 13º RI |
| APTO 94 | 27 abr 2017 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 700.000 | 6.542 | 8.333 | Matrícula 45642, 13º RI |
| APTO 22 | 17 out 2016 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 595.000 | 5.561 | 7.083 | Matrícula 83272, 13º RI |
| APTO 13 Adjudicação | 28 abr 2016 | 107 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 9342, 13º RI |
| APTO 93 | 16 jul 2015 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 515.000 | 4.813 | 6.131 | Matrícula 17424, 13º RI |
| APTO 32 | 9 mai 2014 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 570.000 | 5.327 | 6.786 | Matrícula 70868, 13º RI |
| APTO 83 | 17 dez 2013 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 487.000 | 4.551 | 5.798 | Matrícula 39503, 13º RI |
| APTO 33 | 8 jan 2013 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 525.000 | 4.907 | 6.250 | Matrícula 11348, 13º RI |
| APTO 72 Permuta | 25 dez 2012 | 107 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 85671, 13º RI |
| APTO 53 Permuta | 25 dez 2012 | 107 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 3167, 13º RI |
| APTO 44 | 1 out 2012 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 400.000 | 3.738 | 4.762 | Matrícula 72133, 13º RI |
| APTO 22 | 10 mai 2012 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 410.000 | 3.832 | 4.881 | Matrícula 83272, 13º RI |
| APTO 103 | 1 dez 2011 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 420.000 | 3.925 | 5.000 | Matrícula 4025, 13º RI |
| APTO 103 Arrematação em leilão | 23 jun 2011 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 260.500 | 2.435 | 3.101 | Matrícula 4025, 13º RI |
| APTO 94 | 14 jun 2011 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 314.000 | 2.935 | 3.738 | Matrícula 45642, 13º RI |
| APTO 53 | 30 nov 2010 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 290.000 | 2.710 | 3.452 | Matrícula 3167, 13º RI |
| APTO 101 | 30 jun 2010 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 95.000 | 888 | 1.131 | Matrícula 28025, 13º RI |
| APTO 93 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2009 | 107 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 17424, 13º RI |
| APTO 73 | 25 nov 2008 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 178.000 | 1.664 | 2.119 | Matrícula 39541, 13º RI |
| APTO 43 | 12 nov 2008 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 190.000 | 1.776 | 2.262 | Matrícula 8299, 13º RI |
| APTO 31 | 24 out 2008 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 200.000 | 1.869 | 2.381 | Matrícula 70368, 13º RI |
| APTO 54 | 29 ago 2008 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 180.000 | 1.682 | 2.143 | Matrícula 68774, 13º RI |
| APTO 73 | 11 out 2007 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 80.000 | 748 | 952 | Matrícula 39541, 13º RI |
| AP 41 | 4 jun 2007 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 130.000 | 1.215 | 1.548 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 33 | 2 mai 2006 | 107 m² | ≈ 84 m² | R$ 95.000 | 888 | 1.131 | Matrícula 0, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 888/m² para R$ 7.009/m² (+689%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +168%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Victoria Rua Francisco Leitão, 654 | 2010 | 72 | 6.634 |
| Edifício Roseli Rua Francisco Leitão, 640 | 1986 | 32 | 6.981 |
| Edifício L'Atelier Rua Francisco Leitão, 614 | 1990 | 30 | 5.725 |
| Rua Francisco Leitão, 675 | 2014 | 74 | 9.240 |
| Rua Francisco Leitão, 665 | 1956 | 4 | — |
| Edifício Itapiri Rua Francisco Leitão, 635 | 1968 | 16 | 5.103 |