Rua Frei Caneca, 171
- R$/m² construído
- 4.730
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.903
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 6 ago 2024
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E VAGA | 6 ago 2024 | 141 m² | ≈ 113 m² | R$ 600.000 | 4.255 | 5.310 | Matrícula 105955, 4º RI |
| APTO 43 | 9 jul 2024 | 127 m² | ≈ 102 m² | R$ 715.000 | 5.630 | 7.010 | Matrícula 7980, 4º RI |
| AP 51 E VAGA | 13 jun 2024 | 141 m² | ≈ 113 m² | R$ 667.000 | 4.730 | 5.903 | Matrícula 75, 4º RI |
| APT 13 | 26 jul 2022 | 127 m² | ≈ 102 m² | R$ 650.000 | 5.118 | 6.373 | Matrícula 30834, 4º RI |
| APTO 43 | 9 mai 2022 | 127 m² | ≈ 102 m² | R$ 500.000 | 3.937 | 4.902 | Matrícula 7980, 4º RI |
| AP 91 E VAGA | 1 abr 2022 | 136 m² | ≈ 109 m² | R$ 580.000 | 4.265 | 5.321 | Matrícula 63713, 4º RI |
| AP 91 E VAGA | 30 out 2020 | 136 m² | ≈ 109 m² | R$ 460.000 | 3.382 | 4.220 | Matrícula 63713, 4º RI |
| APTO 32 | 3 ago 2018 | 73 m² | ≈ 58 m² | R$ 325.000 | 4.452 | 5.603 | Matrícula 73696, 4º RI |
| APT 83 | 13 jun 2018 | 127 m² | ≈ 102 m² | R$ 627.173 | 4.938 | 6.149 | Matrícula 114735, 4º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 13 jun 2018 | 35 m² | — | R$ 42.827 | 1.224 | — | Matrícula 9859, 4º RI |
| AP 41 E VAGA | 30 jun 2014 | 141 m² | ≈ 113 m² | R$ 500.000 | 3.546 | 4.425 | Matrícula 105955, 4º RI |
| APT 52 | 5 out 2011 | 73 m² | ≈ 58 m² | R$ 200.000 | 2.740 | 3.448 | Matrícula 9378, 4º RI |
| APTO 42 | 26 ago 2011 | 73 m² | ≈ 58 m² | R$ 200.000 | 2.740 | 3.448 | Matrícula 6415, 4º RI |
| AP 53 E VAGA | 28 mar 2011 | 157 m² | ≈ 126 m² | R$ 325.000 | 2.070 | 2.579 | Matrícula 20941, 4º RI |
| AP 23E VAGA | 13 mai 2010 | 157 m² | ≈ 126 m² | R$ 305.000 | 1.943 | 2.421 | Matrícula 26727, 4º RI |
| APII | 30 dez 2009 | 141 m² | ≈ 113 m² | R$ 160.000 | 1.135 | 1.416 | Matrícula 2353, 4º RI |
| APTO 32 | 19 mai 2009 | 73 m² | ≈ 58 m² | R$ 103.000 | 1.411 | 1.776 | Matrícula 73696, 4º RI |
| APT 71 | 30 jan 2009 | 111 m² | ≈ 89 m² | R$ 90.000 | 811 | 1.011 | Matrícula 53973, 4º RI |
| APTO 43 Abaixo da referência | 27 mar 2008 | 127 m² | ≈ 102 m² | R$ 145 | 1 | 1 | Matrícula 7980, 4º RI |
| AP 93 E VAGA | 4 abr 2007 | 157 m² | ≈ 126 m² | R$ 145.000 | 924 | 1.151 | Matrícula 53933, 4º RI |
| APTO 32 | 23 mar 2007 | 73 m² | ≈ 58 m² | R$ 65.000 | 890 | 1.121 | Matrícula 73696, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 907/m² para R$ 4.730/m² (+422%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +101%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 157 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 3 unidades vendidas
- 141 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 3 unidades vendidas
- 127 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 3 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Frei Caneca, 117 | 1970 | 10 | 6.398 |
| Edifício Victoria Rua Frei Caneca, 219 | 1987 | 63 | 4.194 |
| Rua Frei Caneca, 235 | 1972 | 12 | 6.506 |
| Rua Frei Caneca, 61 | 1970 | 7 | — |
| Edifício Gemini Rua Paim, 314 | 1968 | 113 | 5.349 |
| Rua Frei Caneca, 333 | 1996 | 44 | 6.500 |