Rua Frei Caneca, 425
- R$/m² construído
- 5.992
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.713
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 28 set 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
32 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 | 28 set 2026 | 121 m² | 108 m² | R$ 1.040.000 | 8.595 | 9.630 | Matrícula 95438, 4º RI |
| APTO 102 | 30 dez 2025 | 121 m² | 108 m² | R$ 725.000 | 5.992 | 6.713 | Matrícula 62323, 4º RI |
| APTO 102 Abaixo da referência | 23 dez 2025 | 121 m² | 108 m² | R$ 195.000 | 1.612 | 1.806 | Matrícula 62323, 4º RI |
| APTO 51 | 10 mar 2025 | 121 m² | 108 m² | R$ 700.000 | 5.785 | 6.481 | Matrícula 34494, 4º RI |
| APTO 81 | 17 dez 2024 | 121 m² | 108 m² | R$ 700.000 | 5.785 | 6.481 | Matrícula 101175, 4º RI |
| APTO 92 E VG 18 | 22 abr 2024 | 121 m² | 108 m² | R$ 840.000 | 6.942 | 7.778 | Matrícula 62322, 4º RI |
| APTO 41 | 31 ago 2023 | 121 m² | 108 m² | R$ 930.000 | 7.686 | 8.611 | Matrícula 88125, 4º RI |
| APTO 61 | 28 jun 2023 | 121 m² | 108 m² | R$ 590.000 | 4.876 | 5.463 | Matrícula 128535, 4º RI |
| AP 101 | 26 out 2022 | 121 m² | 108 m² | R$ 658.709 | 5.444 | 6.099 | Matrícula 95438, 4º RI |
| APTO 62 | 19 out 2022 | 121 m² | 108 m² | R$ 900.000 | 7.438 | 8.333 | Matrícula 74188, 4º RI |
| APTO 21 | 5 ago 2021 | 121 m² | 108 m² | R$ 700.000 | 5.785 | 6.481 | Matrícula 89553, 4º RI |
| APTO 81 | 17 jun 2021 | 121 m² | 108 m² | R$ 690.000 | 5.702 | 6.389 | Matrícula 101175, 4º RI |
| APTO 71 | 13 jan 2020 | 121 m² | 108 m² | R$ 640.000 | 5.289 | 5.926 | Matrícula 28897, 4º RI |
| APTO 121 | 10 set 2019 | 245 m² | 216 m² | R$ 1.600.000 | 6.531 | 7.407 | Matrícula 160061, 4º RI |
| APTO 61 Venda de parte do imóvel | 5 abr 2019 | 121 m² | 108 m² | — | — | — | Matrícula 128535, 4º RI |
| AP 32 E VAGA | 3 set 2018 | 121 m² | 108 m² | R$ 630.000 | 5.207 | 5.833 | Matrícula 86865, 4º RI |
| APTO 12 Arrematação em leilão | 21 jun 2017 | 121 m² | 108 m² | R$ 121.000 | 1.000 | 1.120 | Matrícula 107531, 4º RI |
| APTO 41 | 14 set 2016 | 121 m² | 108 m² | R$ 850.000 | 7.025 | 7.870 | Matrícula 88125, 4º RI |
| AP 101 | 26 nov 2014 | 121 m² | 108 m² | R$ 745.000 | 6.157 | 6.898 | Matrícula 95438, 4º RI |
| APTO 41 | 31 mar 2014 | 121 m² | 108 m² | R$ 860.000 | 7.107 | 7.963 | Matrícula 88125, 4º RI |
| APTO 62 | 21 fev 2014 | 121 m² | 108 m² | R$ 660.000 | 5.455 | 6.111 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 41 | 4 dez 2013 | 121 m² | 108 m² | R$ 490.000 | 4.050 | 4.537 | Matrícula 88125, 4º RI |
| APTO 62 | 4 dez 2013 | 121 m² | 108 m² | R$ 490.000 | 4.050 | 4.537 | Matrícula 74188, 4º RI |
| APTO 121 Adjudicação compulsória | 3 jun 2013 | 245 m² | 216 m² | — | — | — | Matrícula 160061, 4º RI |
| AP 101 | 22 mar 2011 | 121 m² | 108 m² | R$ 450.000 | 3.719 | 4.167 | Matrícula 95438, 4º RI |
| AP 101 | 27 mai 2010 | 121 m² | 108 m² | R$ 275.000 | 2.273 | 2.546 | Matrícula 95438, 4º RI |
| APTO 121 | 17 dez 2009 | 245 m² | 216 m² | R$ 517.000 | 2.110 | 2.394 | Matrícula 160061, 4º RI |
| APTO 111 | 16 nov 2009 | 121 m² | 108 m² | R$ 260.000 | 2.149 | 2.407 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 111 | 17 nov 2008 | 121 m² | 108 m² | R$ 170.000 | 1.405 | 1.574 | Matrícula 62324, 4º RI |
| APTO 12 Arrematação em leilão | 17 jul 2008 | 121 m² | 108 m² | R$ 110.000 | 909 | 1.019 | Matrícula 107531, 4º RI |
| APTO 81 | 23 jan 2008 | 121 m² | 108 m² | R$ 188.000 | 1.554 | 1.741 | Matrícula 101175, 4º RI |
| APTO 82 | 18 out 2006 | 121 m² | 108 m² | R$ 100.000 | 826 | 926 | Matrícula 51344, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 826/m² para R$ 8.595/m² (+940%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +253%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 121 m² construídos, 108 m² privativos 14 unidades vendidas
- 245 m² construídos, 216 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Frei Caneca, 443 | 1981 | 39 | 5.222 |
| Rua Frei Caneca, 461 | 1981 | 40 | 5.341 |
| Edifício Quartier Latin Rua Frei Caneca, 444 | 1991 | 45 | 6.649 |
| Rua Paim, 363 | 2014 | 179 | 7.061 |
| Rua Frei Caneca, 420 | 2010 | 167 | 6.950 |
| Rua Frei Caneca, 351 | 2019 | 11 | 8.652 |