Rua Gaspar Fernandes, 357
- R$/m² construído
- 4.595
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.929
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 510 mil
- 30 dez 2025
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 BLOCO 2 Permuta | 30 dez 2025 | 103 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 53454, 6º RI |
| AP 81 BLOCO 2 | 9 dez 2025 | 100 m² | ≈ 66 m² | R$ 510.000 | 5.100 | 7.727 | Matrícula 54065, 6º RI |
| AP 72 BLOCO 2 | 8 set 2025 | 81 m² | ≈ 54 m² | R$ 345.000 | 4.259 | 6.389 | Matrícula 54680, 6º RI |
| AP 33 BLOCO 2 | 1 ago 2025 | 100 m² | ≈ 66 m² | R$ 320.000 | 3.200 | 4.848 | Matrícula 53554, 6º RI |
| AP 42 BLOCO 2 Abaixo da referência | 7 fev 2025 | 81 m² | ≈ 54 m² | R$ 58.000 | 716 | 1.074 | Matrícula 53955, 6º RI |
| AP 74 BLOCO 2 Arrematação em leilão | 26 jul 2024 | 81 m² | ≈ 54 m² | R$ 268.000 | 3.309 | 4.963 | Matrícula 53749, 6º RI |
| AP 43 BLOCO 2 | 16 mai 2024 | 100 m² | ≈ 66 m² | R$ 493.000 | 4.930 | 7.470 | Matrícula 53453, 6º RI |
| AP 63 TIPO D QD9 BLOCO 2 | 6 abr 2023 | 100 m² | ≈ 66 m² | R$ 360.000 | 3.600 | 5.455 | Matrícula 54051, 6º RI |
| AP 83 BLOCO 2 | 28 mai 2021 | 100 m² | ≈ 66 m² | R$ 420.000 | 4.200 | 6.364 | Matrícula 54103, 6º RI |
| AP 53 BLOCO 2 | 27 nov 2020 | 100 m² | ≈ 66 m² | R$ 450.000 | 4.500 | 6.818 | Matrícula 53462, 6º RI |
| AP 54 BLOCO 2 | 26 out 2020 | 81 m² | ≈ 54 m² | R$ 295.000 | 3.642 | 5.463 | Matrícula 53464, 6º RI |
| AP 113 BLOCO 2 | 23 out 2020 | 100 m² | ≈ 66 m² | R$ 435.000 | 4.350 | 6.591 | Matrícula 54085, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.111/m² para R$ 4.259/m² (+283%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 10 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 8 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 3 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dom Mateus, 104 | 1981 | 30 | 4.029 |
| Rua Dom Mateus, 114 | 1981 | 4 | — |
| Rua Dom Mateus, 40 | 1981 | 5 | — |
| Rua Dom Mateus, 44 | 1981 | 31 | 4.383 |
| Rua Dom Mateus, 78 | 1981 | 38 | 4.450 |
| Rua Dom Mateus, 80 | 1981 | 40 | 4.300 |