Edifício General Osório
Rua General Osório, 295
- R$/m² construído
- 3.714
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.333
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 30 abr 2026
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 25 | 30 abr 2026 | 48 m² | 48 m² | R$ 250.000 | 5.208 | 5.208 | Matrícula 52006, 5º RI |
| APTO 62 | 6 mai 2025 | 35 m² | 30 m² | R$ 130.000 | 3.714 | 4.333 | Matrícula 82615, 5º RI |
| APTO 73 | 9 jan 2025 | 35 m² | 30 m² | R$ 220.000 | 6.286 | 7.333 | Matrícula 27106, 5º RI |
| APTO 18 | 27 jun 2024 | 50 m² | 48 m² | R$ 100.000 | 2.000 | 2.083 | Matrícula 6750, 5º RI |
| APTO64 | 9 nov 2023 | 36 m² | 30 m² | R$ 110.000 | 3.056 | 3.667 | Matrícula 7268, 5º RI |
| APTO 67 | 31 ago 2022 | 49 m² | 48 m² | R$ 170.000 | 3.469 | 3.542 | Matrícula 1532, 5º RI |
| APTO 57 | 22 jun 2020 | 49 m² | 48 m² | R$ 103.000 | 2.102 | 2.146 | Matrícula 38748, 5º RI |
| APTO 45 | 2 ago 2019 | 48 m² | 48 m² | R$ 150.000 | 3.125 | 3.125 | Matrícula 33166, 5º RI |
| APTO 86 Permuta | 11 out 2018 | 43 m² | 41 m² | R$ 90.000 | 2.093 | 2.195 | Matrícula 34846, 5º RI |
| APTO 76 | 9 set 2015 | 48 m² | 48 m² | R$ 150.000 | 3.125 | 3.125 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 46 | 2 abr 2015 | 48 m² | 48 m² | R$ 80.500 | 1.677 | 1.677 | Matrícula 48272, 5º RI |
| APTO 53 | 2 out 2014 | 35 m² | 30 m² | R$ 62.000 | 1.771 | 2.067 | Matrícula 82614, 5º RI |
| APTO 62 | 18 ago 2014 | 35 m² | 30 m² | R$ 150.000 | 4.286 | 5.000 | Matrícula 82615, 5º RI |
| APTO 87 | 16 jun 2014 | 44 m² | 42 m² | R$ 120.000 | 2.727 | 2.857 | Matrícula 82617, 5º RI |
| APTO 68 | 30 ago 2013 | 50 m² | 48 m² | R$ 62.000 | 1.240 | 1.292 | Matrícula 10011, 5º RI |
| APTO 43 | 15 jul 2013 | 35 m² | 30 m² | R$ 57.000 | 1.629 | 1.900 | Matrícula 82613, 5º RI |
| APTO 32 | 4 dez 2012 | 35 m² | 30 m² | R$ 40.000 | 1.143 | 1.333 | Matrícula 82612, 5º RI |
| APTO 72 Arrematação em leilão | 4 jul 2012 | 35 m² | 30 m² | R$ 83.000 | 2.371 | 2.767 | Matrícula 15070, 5º RI |
| APTO 62 | 21 jun 2012 | 35 m² | 30 m² | R$ 50.000 | 1.429 | 1.667 | Matrícula 82615, 5º RI |
| APTO 87 | 10 abr 2012 | 44 m² | 42 m² | R$ 74.000 | 1.682 | 1.762 | Matrícula 82617, 5º RI |
| APTO 67 | 3 fev 2012 | 49 m² | 48 m² | R$ 70.000 | 1.429 | 1.458 | Matrícula 1532, 5º RI |
| APTO 75 | 12 mar 2010 | 48 m² | 48 m² | R$ 46.000 | 958 | 958 | Matrícula 40176, 5º RI |
| APTO64 | 16 dez 2009 | 36 m² | 30 m² | R$ 58.000 | 1.611 | 1.933 | Matrícula 7268, 5º RI |
| APTO 56 | 10 fev 2009 | 48 m² | 48 m² | R$ 55.000 | 1.146 | 1.146 | Matrícula 50105, 5º RI |
| APTO 33 | 18 dez 2008 | 35 m² | 30 m² | R$ 49.800 | 1.423 | 1.660 | Matrícula 51458, 5º RI |
| APTO 85 Venda de parte do imóvel | 6 fev 2008 | 42 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 53195, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.423/m² para R$ 5.208/m² (+266%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 35 m² construídos, 30 m² privativos 7 unidades vendidas
- 48 m² construídos, 48 m² privativos 6 unidades vendidas
- 50 m² construídos, 48 m² privativos 2 unidades vendidas
- 49 m² construídos, 48 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua General Osório, 309 | 1964 | 10 | 2.647 |
| Rua Vitória, 340 | 1944 | 3 | — |
| Rua Vitória, 364 | 1945 | 26 | 6.667 |
| Avenida Duq de Caxias, 834 | 1970 | 115 | 3.261 |
| Avenida Duque de Caxias, 834 | 1970 | 7 | — |
| Avenida Rio Branco, 712 | 1958 | 73 | 3.425 |