Rua Giovanni Legrenzi, 45
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 60 mil
- 22 fev 2016
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 Cessão de direitos | 22 fev 2016 | 121 m² | — | R$ 60.000 | 496 | — | Matrícula 264224, 9º RI |
| AP 44 Abaixo da referência | 22 fev 2016 | 121 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 264224, 9º RI |
| AP 52 | 12 jan 2012 | 121 m² | — | R$ 80.000 | 661 | — | Matrícula 173182, 9º RI |
| AP 32 | 4 fev 2011 | 121 m² | — | R$ 90.000 | 744 | — | Matrícula 219713, 9º RI |
| AP 32 Cessão de direitos | 8 out 2010 | 121 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 219713, 9º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 8 out 2010 | 121 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 219713, 9º RI |
| AP 24 | 4 mai 2010 | 121 m² | — | R$ 88.000 | 727 | — | Matrícula 145069, 9º RI |
| AP 44 | 4 jan 2010 | 121 m² | — | R$ 60.000 | 496 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 24 Abaixo da referência | 27 out 2009 | 121 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 145069, 9º RI |
| AP 43 | 6 out 2008 | 121 m² | — | R$ 94.000 | 777 | — | Matrícula 148754, 9º RI |
| AP 52 Abaixo da referência | 31 mai 2007 | 121 m² | — | R$ 32.500 | 269 | — | Matrícula 173182, 9º RI |
| AP 52 Cessão de direitos | 31 mai 2007 | 121 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 173182, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2012 a mediana foi de R$ 777/m² para R$ 661/m² (−15%). O IPCA do período foi de 24%: descontada a inflação, a variação é de −31%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 121 m² 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Giovanni Legrenzi, 113 | 1987 | 24 | 1.917 |
| Rua Giovanni Legrenzi, 79 | 1987 | 14 | 1.628 |
| Rua Luiz Ferreira de Abreu, 118 | 1987 | 13 | 1.785 |
| Rua Luiz Ferreira de Abreu, 156 | 1987 | 21 | 2.054 |
| Rua Luiz Ferreira de Abreu, 194 | 1987 | 17 | — |
| Rua Luiz Ferreira de Abreu, 230 | 1987 | 28 | 1.976 |