Rua Luiz Ferreira de Abreu, 156
- R$/m² construído
- 2.054
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.142
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 247 mil
- 12 jun 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 | 12 jun 2026 | 121 m² | 60 m² | R$ 247.000 | 2.041 | 4.117 | Matrícula 173962, 9º RI |
| AP 44 | 19 mai 2026 | 121 m² | 60 m² | R$ 250.000 | 2.066 | 4.167 | Matrícula 282600, 9º RI |
| AP 44 Abaixo da referência | 31 ago 2025 | 121 m² | 60 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 282600, 9º RI |
| AP 34 | 29 ago 2022 | 121 m² | 60 m² | R$ 224.000 | 1.851 | 3.733 | Matrícula 162255, 9º RI |
| AP 53 | 8 nov 2021 | 121 m² | 60 m² | R$ 185.000 | 1.529 | 3.083 | Matrícula 200126, 9º RI |
| AP 13 Abaixo da referência | 22 jun 2018 | 121 m² | 60 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 282594, 9º RI |
| AP 34 | 22 set 2017 | 121 m² | 60 m² | R$ 195.000 | 1.612 | 3.250 | Matrícula 162255, 9º RI |
| AP 12 | 25 nov 2016 | 121 m² | 60 m² | R$ 200.000 | 1.653 | 3.333 | Matrícula 168924, 9º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 8 mar 2016 | 121 m² | 60 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 168924, 9º RI |
| AP 12 Cessão de direitos | 8 mar 2016 | 121 m² | 60 m² | R$ 40.000 | 331 | 667 | Matrícula 168924, 9º RI |
| AP 14 Abaixo da referência | 27 mai 2015 | 121 m² | 60 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 264644, 9º RI |
| AP 34 | 8 mar 2013 | 121 m² | 60 m² | R$ 90.000 | 744 | 1.500 | Matrícula 162255, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 551/m² para R$ 2.054/m² (+273%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 121 m² construídos, 60 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Giovanni Legrenzi, 113 | 1987 | 24 | 1.917 |
| Rua Giovanni Legrenzi, 45 | 1987 | 12 | — |
| Rua Giovanni Legrenzi, 79 | 1987 | 14 | 1.628 |
| Rua Luiz Ferreira de Abreu, 118 | 1987 | 13 | 1.785 |
| Rua Luiz Ferreira de Abreu, 194 | 1987 | 17 | — |
| Rua Luiz Ferreira de Abreu, 230 | 1987 | 28 | 1.976 |