Edifício Vl Real
Rua Girassol, 554
- R$/m² construído
- 5.603
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.324
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 735 mil
- 3 jul 2025
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
41 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 | 3 jul 2025 | 143 m² | 85 m² | R$ 735.000 | 5.140 | 8.647 | Matrícula 43675, 10º RI |
| AP 141 Arrematação em leilão | 20 mar 2025 | 143 m² | 85 m² | R$ 746.000 | 5.217 | 8.776 | Matrícula 43674, 10º RI |
| AP 42 | 24 jan 2025 | 122 m² | 74 m² | R$ 740.000 | 6.066 | 10.000 | Matrícula 47429, 10º RI |
| AP 61 | 19 jun 2023 | 143 m² | 85 m² | R$ 900.000 | 6.294 | 10.588 | Matrícula 52092, 10º RI |
| AP 13 | 29 mai 2023 | 143 m² | 85 m² | R$ 1.103.000 | 7.713 | 12.976 | Matrícula 50820, 10º RI |
| AP 84 | 22 dez 2022 | 122 m² | 74 m² | R$ 780.000 | 6.393 | 10.541 | Matrícula 43527, 10º RI |
| AP 62 | 29 abr 2022 | 122 m² | 74 m² | R$ 665.000 | 5.451 | 8.986 | Matrícula 43522, 10º RI |
| AP 92 | 6 jan 2022 | 122 m² | 74 m² | R$ 580.000 | 4.754 | 7.838 | Matrícula 43600, 10º RI |
| AP 134 | 20 dez 2021 | 122 m² | 74 m² | R$ 765.000 | 6.270 | 10.338 | Matrícula 52176, 10º RI |
| AP.184E VG.10E11 | 2 dez 2021 | 235 m² | 147 m² | R$ 1.280.000 | 5.447 | 8.707 | Matrícula 61338, 10º RI |
| AP 32 | 18 out 2021 | 122 m² | 74 m² | R$ 660.000 | 5.410 | 8.919 | Matrícula 43886, 10º RI |
| AP 31 | 19 ago 2021 | 143 m² | 85 m² | R$ 750.000 | 5.245 | 8.824 | Matrícula 50821, 10º RI |
| AP 34 | 19 jul 2021 | 143 m² | 85 m² | R$ 685.000 | 4.790 | 8.059 | Matrícula 43675, 10º RI |
| AP 44 Venda de parte do imóvel | 15 dez 2020 | 122 m² | 74 m² | — | — | — | Matrícula 47414, 10º RI |
| AP 153 | 10 dez 2020 | 143 m² | 85 m² | R$ 680.000 | 4.755 | 8.000 | Matrícula 56740, 10º RI |
| AP 113 2 VG | 10 jan 2017 | 143 m² | 85 m² | R$ 645.000 | 4.510 | 7.588 | Matrícula 54718, 10º RI |
| AP 151 | 15 set 2016 | 143 m² | 85 m² | R$ 700.000 | 4.895 | 8.235 | Matrícula 65718, 10º RI |
| AP 124 | 5 ago 2015 | 122 m² | 74 m² | R$ 685.000 | 5.615 | 9.257 | Matrícula 54301, 10º RI |
| AP 162 | 25 mai 2015 | 122 m² | 74 m² | R$ 625.000 | 5.123 | 8.446 | Matrícula 50259, 10º RI |
| AP 23 | 2 jul 2014 | 143 m² | 85 m² | R$ 605.000 | 4.231 | 7.118 | Matrícula 43780, 10º RI |
| AP 13 | 31 jan 2014 | 143 m² | 85 m² | R$ 570.000 | 3.986 | 6.706 | Matrícula 50820, 10º RI |
| AP 173 | 30 abr 2013 | 143 m² | 85 m² | R$ 680.000 | 4.755 | 8.000 | Matrícula 52941, 10º RI |
| AP 104 | 8 out 2012 | 122 m² | 74 m² | R$ 605.000 | 4.959 | 8.176 | Matrícula 57124, 10º RI |
| AP 183 | 14 out 2011 | 241 m² | 147 m² | R$ 730.000 | 3.029 | 4.966 | Matrícula 65721, 10º RI |
| AP 64 | 26 ago 2011 | 122 m² | 74 m² | R$ 354.000 | 2.902 | 4.784 | Matrícula 44562, 10º RI |
| AP 43 | 10 jun 2011 | 143 m² | 85 m² | R$ 470.000 | 3.287 | 5.529 | Matrícula 48228, 10º RI |
| AP 82 | 28 fev 2011 | 122 m² | 74 m² | R$ 440.000 | 3.607 | 5.946 | Matrícula 47974, 10º RI |
| AP 181 | 18 out 2010 | 241 m² | 147 m² | R$ 450.000 | 1.867 | 3.061 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 13 | 8 jan 2010 | 143 m² | 85 m² | R$ 340.000 | 2.378 | 4.000 | Matrícula 50820, 10º RI |
| AP 181 | 15 dez 2009 | 241 m² | 147 m² | R$ 350.000 | 1.452 | 2.381 | Matrícula 65720, 10º RI |
| AP 53 | 8 jun 2009 | 143 m² | 85 m² | R$ 300.000 | 2.098 | 3.529 | Matrícula 51490, 10º RI |
| AP 153 Adjudicação compulsória | 3 jun 2009 | 143 m² | 85 m² | — | — | — | Matrícula 56740, 10º RI |
| AP 141 Permuta | 5 mai 2009 | 143 m² | 85 m² | — | — | — | Matrícula 43674, 10º RI |
| AP 114 E VG | 29 abr 2009 | 122 m² | 74 m² | R$ 200.000 | 1.639 | 2.703 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 104 | 15 abr 2009 | 122 m² | 74 m² | R$ 270.000 | 2.213 | 3.649 | Matrícula 57124, 10º RI |
| AP 104 | 18 mar 2009 | 122 m² | 74 m² | R$ 20.835 | 171 | 282 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 53 Abaixo da referência | 17 out 2008 | 143 m² | 85 m² | R$ 40.000 | 280 | 471 | Matrícula 51490, 10º RI |
| AP 63 | 31 jul 2008 | 143 m² | 85 m² | R$ 300.000 | 2.098 | 3.529 | Matrícula 52168, 10º RI |
| AP 51 | 8 mai 2008 | 143 m² | 85 m² | R$ 200.000 | 1.399 | 2.353 | Matrícula 44899, 10º RI |
| AP 43 | 8 nov 2006 | 143 m² | 85 m² | R$ 197.000 | 1.378 | 2.318 | Matrícula 48228, 10º RI |
| AP 72 | 3 jul 2006 | 122 m² | 74 m² | R$ 110.000 | 902 | 1.486 | Matrícula 43679, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.140/m² para R$ 5.603/m² (+392%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 143 m² construídos, 85 m² privativos 14 unidades vendidas
- 122 m² construídos, 74 m² privativos 14 unidades vendidas
- 241 m² construídos, 147 m² privativos 2 unidades vendidas
- 235 m² construídos, 147 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Girassol, 584 | 1973 | 11 | — |
| Edifício Taba Rua Girassol, 520 | 1988 | 33 | 5.594 |
| Rua Girassol, 594 | 1974 | 7 | — |
| Edifício Bordeaux Rua Harmonia, 539 | 1997 | 177 | 7.242 |
| Edifício Tangara Rua Girassol, 488 | 1986 | 92 | 8.087 |
| Edifício West Tower II Rua Purpurina, 155 | 2000 | 73 | 4.167 |