Rua Girassol, 584
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 790 mil
- 7 mar 2024
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 401 BL A Venda de parte do imóvel | 7 mar 2024 | 142 m² | ≈ 88 m² | — | — | — | Matrícula 90639, 10º RI |
| AP 402 BL A | 18 nov 2022 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 790.000 | 5.725 | 9.186 | Matrícula 78556, 10º RI |
| AP 201 BL B | 30 jun 2021 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 723.000 | 5.239 | 8.407 | Matrícula 88485, 10º RI |
| AP 302 BL A | 6 dez 2017 | 142 m² | ≈ 88 m² | R$ 600.000 | 4.225 | 6.818 | Matrícula 60978, 10º RI |
| AP 601 BL A | 3 out 2014 | 142 m² | ≈ 88 m² | R$ 450.000 | 3.169 | 5.114 | Matrícula 61564, 10º RI |
| AP 202 BL B | 4 dez 2013 | 142 m² | ≈ 88 m² | R$ 600.000 | 4.225 | 6.818 | Matrícula 66210, 10º RI |
| AP 602 BL A | 3 dez 2012 | 142 m² | ≈ 88 m² | R$ 288.000 | 2.028 | 3.273 | Matrícula 60988, 10º RI |
| AP 301 BL B | 31 jul 2012 | 142 m² | ≈ 88 m² | R$ 500.000 | 3.521 | 5.682 | Matrícula 34684, 10º RI |
| AP B101 BL B | 27 dez 2011 | 142 m² | ≈ 88 m² | R$ 250.000 | 1.761 | 2.841 | Matrícula 81714, 10º RI |
| AP 501 BL A | 23 set 2010 | 142 m² | ≈ 88 m² | R$ 160.000 | 1.127 | 1.818 | Matrícula 61507, 10º RI |
| AP 202 BL A | 27 jul 2007 | 138 m² | ≈ 86 m² | R$ 130.000 | 942 | 1.512 | Matrícula 41627, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2022 a mediana foi de R$ 942/m² para R$ 5.725/m² (+508%). O IPCA do período foi de 138%: descontada a inflação, a variação é de +155%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 142 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 8 unidades vendidas
- 138 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Girassol, 594 | 1974 | 7 | — |
| Edifício Vl Real Rua Girassol, 554 | 1983 | 41 | 5.603 |
| Edifício West Tower II Rua Purpurina, 155 | 2000 | 73 | 4.167 |
| Edifício Taba Rua Girassol, 520 | 1988 | 33 | 5.594 |
| Edifício Bordeaux Rua Harmonia, 539 | 1997 | 177 | 7.242 |
| Edifício Ilha de Kreta Rua Girassol, 571 | 1995 | 8 | — |