Rua Guaianases, 26
- R$/m² construído
- 3.093
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.147
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 11 dez 2025
- Construção
- 1958
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 11 dez 2025 | 59 m² | 58 m² | R$ 250.000 | 4.237 | 4.310 | Matrícula 4795, 5º RI |
| AP 54 | 31 ago 2025 | 59 m² | 58 m² | R$ 200.000 | 3.390 | 3.448 | Matrícula 4817, 5º RI |
| AP 43 | 8 jan 2025 | 59 m² | 58 m² | R$ 120.000 | 2.034 | 2.069 | Matrícula 4809, 5º RI |
| AP 21 | 5 ago 2024 | 59 m² | 58 m² | R$ 165.000 | 2.797 | 2.845 | Matrícula 4793, 5º RI |
| AP 22 | 17 jul 2023 | 59 m² | 58 m² | R$ 80.000 | 1.356 | 1.379 | Matrícula 4800, 5º RI |
| AP 54 | 28 dez 2022 | 59 m² | 58 m² | R$ 145.000 | 2.458 | 2.500 | Matrícula 4817, 5º RI |
| AP 11 | 15 jul 2020 | 59 m² | 58 m² | R$ 180.000 | 3.051 | 3.103 | Matrícula 4792, 5º RI |
| AP 92 | 8 dez 2017 | 59 m² | 58 m² | R$ 185.000 | 3.136 | 3.190 | Matrícula 4824, 5º RI |
| AP 91 | 8 dez 2017 | 59 m² | 58 m² | R$ 185.000 | 3.136 | 3.190 | Matrícula 4821, 5º RI |
| AP 91 | 17 nov 2017 | 59 m² | 58 m² | R$ 100.672 | 1.706 | 1.736 | Matrícula 4821, 5º RI |
| AP 92 | 17 nov 2017 | 59 m² | 58 m² | R$ 100.672 | 1.706 | 1.736 | Matrícula 4824, 5º RI |
| AP 24 | 22 mai 2013 | 59 m² | 58 m² | R$ 48.000 | 814 | 828 | Matrícula 4814, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 424/m² para R$ 3.390/m² (+700%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +183%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, 58 m² privativos 11 unidades vendidas
- 46 m² construídos, 49 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Rio Branco, 307 | 1959 | 12 | 3.146 |
| Rua Aurora, 439 | 1959 | 70 | 3.296 |
| Rua Guaianases, 50 | 1959 | 79 | 2.703 |
| Rua Aurora, 460 | 1970 | 29 | 3.000 |
| Condomínio Sp New Home Rua dos Andradas, 395 | 2016 | 7 | — |
| Condomínio Sp New Home Rua dos Timbiras, 395 | 2016 | 266 | 4.375 |