Rua Aurora, 439
- R$/m² construído
- 3.296
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.016
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 22 mai 2026
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 APTO 304 Retomada por inadimplência | 22 mai 2026 | 34 m² | 32 m² | R$ 150.000 | 4.412 | 4.688 | Matrícula 105749, 5º RI |
| A5 APTO 512 | 8 jan 2026 | 46 m² | 46 m² | R$ 220.000 | 4.783 | 4.783 | Matrícula 75027, 5º RI |
| A9 APTO 9O9 | 27 nov 2025 | 38 m² | 32 m² | R$ 200.000 | 5.263 | 6.250 | Matrícula 90311, 5º RI |
| A7 APTO 7O3 | 14 nov 2025 | 38 m² | 32 m² | R$ 160.000 | 4.211 | 5.000 | Matrícula 67207, 5º RI |
| A8 APTO 8O1 Arrematação em leilão | 1 out 2025 | 52 m² | 46 m² | R$ 115.645 | 2.224 | 2.514 | Matrícula 28742, 5º RI |
| A12 APTO 1204 | 16 set 2025 | 125 m² | 112 m² | R$ 197.224 | 1.578 | 1.761 | Matrícula 9711, 5º RI |
| A3 APTO 303 | 15 mai 2025 | 38 m² | 32 m² | R$ 140.000 | 3.684 | 4.375 | Matrícula 45329, 5º RI |
| A3 APTO 307 | 17 abr 2025 | 38 m² | 32 m² | R$ 85.000 | 2.237 | 2.656 | Matrícula 15037, 5º RI |
| A9 APTO 9O9 | 27 fev 2025 | 38 m² | 32 m² | R$ 122.000 | 3.211 | 3.812 | Matrícula 90311, 5º RI |
| A4 APTO 407 | 12 fev 2025 | 40 m² | 32 m² | R$ 130.000 | 3.250 | 4.062 | Matrícula 27905, 5º RI |
| A3 APTO 301 Venda de parte do imóvel | 31 jul 2024 | 50 m² | 46 m² | — | — | — | Matrícula 107550, 5º RI |
| A5 APTO 509 | 29 jun 2024 | 38 m² | 32 m² | R$ 127.000 | 3.342 | 3.969 | Matrícula 42655, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 921/m² para R$ 4.783/m² (+419%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 34 m² construídos, 32 m² privativos 13 unidades vendidas
- 38 m² construídos, 32 m² privativos 12 unidades vendidas
- 50 m² construídos, 46 m² privativos 5 unidades vendidas
- 46 m² construídos, 46 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Rio Branco, 307 | 1959 | 12 | 3.146 |
| Rua Guaianases, 26 | 1958 | 17 | 3.093 |
| Rua Guaianases, 50 | 1959 | 79 | 2.703 |
| Rua Aurora, 460 | 1970 | 29 | 3.000 |
| Condomínio Sp New Home Rua dos Andradas, 395 | 2016 | 7 | — |
| Condomínio Sp New Home Rua dos Timbiras, 395 | 2016 | 266 | 4.375 |