Rua Guaianases, 50
- R$/m² construído
- 2.703
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.703
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 79
- desde 2006, em 54 unidades
- Última venda
- R$ 120 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 79| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A2 APTO 204 | 24 ago 2026 | 36 m² | ≈ 36 m² | R$ 120.000 | 3.333 | 3.333 | Matrícula 48879, 5º RI |
| A4 APTO 403 | 2 abr 2026 | 36 m² | ≈ 36 m² | R$ 130.000 | 3.611 | 3.611 | Matrícula 13850, 5º RI |
| A2 APTO 208 | 18 ago 2025 | 37 m² | ≈ 37 m² | R$ 130.000 | 3.514 | 3.514 | Matrícula 83740, 5º RI |
| A10 APTO 1012 | 10 jun 2025 | 44 m² | ≈ 44 m² | R$ 76.000 | 1.727 | 1.727 | Matrícula 22532, 5º RI |
| A4 APTO 411 | 15 abr 2025 | 37 m² | ≈ 37 m² | R$ 80.000 | 2.162 | 2.162 | Matrícula 29246, 5º RI |
| A8 APTO 810 | 5 fev 2025 | 37 m² | ≈ 37 m² | R$ 140.000 | 3.784 | 3.784 | Matrícula 11053, 5º RI |
| A9 APTO 908 | 25 out 2024 | 37 m² | ≈ 37 m² | R$ 100.000 | 2.703 | 2.703 | Matrícula 30768, 5º RI |
| A2 APTO 208 | 7 ago 2024 | 37 m² | ≈ 37 m² | R$ 75.000 | 2.027 | 2.027 | Matrícula 83740, 5º RI |
| A5 APTO 503 | 24 mai 2024 | 36 m² | ≈ 36 m² | R$ 70.000 | 1.944 | 1.944 | Matrícula 48757, 5º RI |
| A8 APTO 812 Adjudicação | 20 fev 2024 | 44 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 11940, 5º RI |
| A2 APTO 201 | 15 jun 2023 | 44 m² | ≈ 44 m² | R$ 70.000 | 1.591 | 1.591 | Matrícula 62830, 5º RI |
| A6 APTO 604 | 15 jun 2023 | 36 m² | ≈ 36 m² | R$ 60.000 | 1.667 | 1.667 | Matrícula 56214, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 875/m² para R$ 3.472/m² (+297%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 36 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 17 unidades vendidas
- 44 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 16 unidades vendidas
- 37 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 16 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Rio Branco, 307 | 1959 | 12 | 3.146 |
| Rua Aurora, 439 | 1959 | 70 | 3.296 |
| Rua Guaianases, 26 | 1958 | 17 | 3.093 |
| Rua Aurora, 460 | 1970 | 29 | 3.000 |
| Condomínio Sp New Home Rua dos Andradas, 395 | 2016 | 7 | — |
| Condomínio Sp New Home Rua dos Timbiras, 395 | 2016 | 266 | 4.375 |