Rua Guaianases, 50
- R$/m² construído
- 2.703
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.703
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 79
- desde 2006, em 54 unidades
- Última venda
- R$ 120 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
79 de 79| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A2 APTO 204 | 24 ago 2026 | 36 m² | ≈ 36 m² | R$ 120.000 | 3.333 | 3.333 | Matrícula 48879, 5º RI |
| A4 APTO 403 | 2 abr 2026 | 36 m² | ≈ 36 m² | R$ 130.000 | 3.611 | 3.611 | Matrícula 13850, 5º RI |
| A2 APTO 208 | 18 ago 2025 | 37 m² | ≈ 37 m² | R$ 130.000 | 3.514 | 3.514 | Matrícula 83740, 5º RI |
| A10 APTO 1012 | 10 jun 2025 | 44 m² | ≈ 44 m² | R$ 76.000 | 1.727 | 1.727 | Matrícula 22532, 5º RI |
| A4 APTO 411 | 15 abr 2025 | 37 m² | ≈ 37 m² | R$ 80.000 | 2.162 | 2.162 | Matrícula 29246, 5º RI |
| A8 APTO 810 | 5 fev 2025 | 37 m² | ≈ 37 m² | R$ 140.000 | 3.784 | 3.784 | Matrícula 11053, 5º RI |
| A9 APTO 908 | 25 out 2024 | 37 m² | ≈ 37 m² | R$ 100.000 | 2.703 | 2.703 | Matrícula 30768, 5º RI |
| A2 APTO 208 | 7 ago 2024 | 37 m² | ≈ 37 m² | R$ 75.000 | 2.027 | 2.027 | Matrícula 83740, 5º RI |
| A5 APTO 503 | 24 mai 2024 | 36 m² | ≈ 36 m² | R$ 70.000 | 1.944 | 1.944 | Matrícula 48757, 5º RI |
| A8 APTO 812 Adjudicação | 20 fev 2024 | 44 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 11940, 5º RI |
| A2 APTO 201 | 15 jun 2023 | 44 m² | ≈ 44 m² | R$ 70.000 | 1.591 | 1.591 | Matrícula 62830, 5º RI |
| A6 APTO 604 | 15 jun 2023 | 36 m² | ≈ 36 m² | R$ 60.000 | 1.667 | 1.667 | Matrícula 56214, 5º RI |
| A3 APTO 305 | 7 fev 2023 | 36 m² | ≈ 36 m² | R$ 130.000 | 3.611 | 3.611 | Matrícula 86369, 5º RI |
| A3 APTO 310 | 8 dez 2022 | 37 m² | ≈ 37 m² | R$ 70.000 | 1.892 | 1.892 | Matrícula 55802, 5º RI |
| A10 APTO 1001 | 22 nov 2022 | 44 m² | ≈ 44 m² | R$ 70.000 | 1.591 | 1.591 | Matrícula 1579, 5º RI |
| A2 APTO 209 | 22 nov 2022 | 37 m² | ≈ 37 m² | R$ 70.000 | 1.892 | 1.892 | Matrícula 101581, 5º RI |
| A 10 APTO 1002 | 22 nov 2022 | 36 m² | ≈ 36 m² | R$ 70.000 | 1.944 | 1.944 | Matrícula 1580, 5º RI |
| A2 APTO 211 | 22 nov 2022 | 37 m² | ≈ 37 m² | R$ 70.000 | 1.892 | 1.892 | Matrícula 101582, 5º RI |
| A8 APTO 802 | 22 nov 2022 | 36 m² | ≈ 36 m² | R$ 70.000 | 1.944 | 1.944 | Matrícula 101583, 5º RI |
| A13 APTO 1301 | 13 out 2022 | 88 m² | ≈ 87 m² | R$ 250.000 | 2.841 | 2.874 | Matrícula 21694, 5º RI |
| A5 APTO 504 Adjudicação | 27 set 2022 | 36 m² | ≈ 36 m² | R$ 25.000 | 694 | 694 | Matrícula 48758, 5º RI |
| A2 APTO 207 | 18 mar 2022 | 44 m² | ≈ 44 m² | R$ 115.000 | 2.614 | 2.614 | Matrícula 29470, 5º RI |
| A2 APTO 208 | 18 mar 2022 | 37 m² | ≈ 37 m² | R$ 110.000 | 2.973 | 2.973 | Matrícula 83740, 5º RI |
| A8 APTO 804 | 15 mar 2022 | 36 m² | ≈ 36 m² | R$ 65.000 | 1.806 | 1.806 | Matrícula 67994, 5º RI |
| A10 APTO 1003 | 26 jul 2021 | 36 m² | ≈ 36 m² | R$ 135.000 | 3.750 | 3.750 | Matrícula 49194, 5º RI |
| A7 APTO 706 | 16 jul 2021 | 44 m² | ≈ 44 m² | R$ 120.000 | 2.727 | 2.727 | Matrícula 50853, 5º RI |
| A9 APTO 906 | 23 jun 2021 | 44 m² | ≈ 44 m² | R$ 70.000 | 1.591 | 1.591 | Matrícula 15652, 5º RI |
| A2 APTO 206 | 25 mar 2021 | 44 m² | ≈ 44 m² | R$ 160.000 | 3.636 | 3.636 | Matrícula 65073, 5º RI |
| A13 APTO 130 | 22 fev 2021 | 88 m² | ≈ 87 m² | R$ 375.000 | 4.261 | 4.310 | Matrícula 21694, 5º RI |
| A9 APTO 912 Venda de parte do imóvel | 15 jan 2020 | 44 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 72737, 5º RI |
| A9 APTO 908 Cessão de direitos hereditários | 28 mar 2019 | 37 m² | ≈ 37 m² | R$ 100.000 | 2.703 | 2.703 | Matrícula 30768, 3º RI |
| A4 APTO 4051 | 6 ago 2018 | 36 m² | ≈ 36 m² | R$ 43.249 | 1.201 | 1.201 | Matrícula 36911, 5º RI |
| A9 APTO 9121 Venda de parte do imóvel | 4 jul 2018 | 44 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 72737, 5º RI |
| A 10 APTO 10 | 28 mar 2018 | 37 m² | ≈ 37 m² | R$ 45.000 | 1.216 | 1.216 | Matrícula 55554, 5º RI |
| A7 APTO 701 | 13 out 2016 | 44 m² | ≈ 44 m² | R$ 45.000 | 1.023 | 1.023 | Matrícula 40953, 5º RI |
| A7 APTO 712 | 9 jun 2015 | 44 m² | ≈ 44 m² | R$ 170.000 | 3.864 | 3.864 | Matrícula 0, 5º RI |
| A9 APTO 911 | 20 mai 2015 | 37 m² | ≈ 37 m² | R$ 150.000 | 4.054 | 4.054 | Matrícula 34833, 5º RI |
| A11 APTO 110 | 17 abr 2015 | 64 m² | ≈ 63 m² | R$ 190.000 | 2.969 | 3.016 | Matrícula 77568, 5º RI |
| A2 APTO 206 | 10 abr 2015 | 44 m² | ≈ 44 m² | R$ 160.000 | 3.636 | 3.636 | Matrícula 65073, 5º RI |
| A12 APTO 120 Adjudicação | 18 fev 2015 | 62 m² | ≈ 61 m² | R$ 45.079 | 727 | 739 | Matrícula 29663, 5º RI |
| A3 APTO 306 | 9 jan 2015 | 44 m² | ≈ 44 m² | R$ 44.365 | 1.008 | 1.008 | Matrícula 19553, 5º RI |
| A11 APTO 110 | 10 dez 2014 | 37 m² | ≈ 37 m² | R$ 155.000 | 4.189 | 4.189 | Matrícula 56220, 5º RI |
| A3 APTO 305 | 21 jul 2014 | 36 m² | ≈ 36 m² | R$ 110.000 | 3.056 | 3.056 | Matrícula 86369, 5º RI |
| A9 APTO 906 | 21 jul 2014 | 44 m² | ≈ 44 m² | R$ 50.000 | 1.136 | 1.136 | Matrícula 15652, 5º RI |
| A12 APTO 120 | 17 jul 2014 | 55 m² | ≈ 54 m² | R$ 160.000 | 2.909 | 2.963 | Matrícula 70842, 5º RI |
| A12 APTO 120 | 25 abr 2014 | 55 m² | ≈ 54 m² | R$ 120.000 | 2.182 | 2.222 | Matrícula 70842, 5º RI |
| A9 APTO 903 | 12 nov 2013 | 36 m² | ≈ 36 m² | R$ 115.000 | 3.194 | 3.194 | Matrícula 90836, 5º RI |
| A13 APTO 130 | 31 out 2013 | 88 m² | ≈ 87 m² | R$ 220.000 | 2.500 | 2.529 | Matrícula 21694, 5º RI |
| A2 APTO 206 | 26 jun 2013 | 44 m² | ≈ 44 m² | R$ 88.700 | 2.016 | 2.016 | Matrícula 65073, 5º RI |
| A10 APTO 100 | 4 abr 2013 | 37 m² | ≈ 37 m² | R$ 120.000 | 3.243 | 3.243 | Matrícula 72725, 5º RI |
| A6 APTO 610 | 20 fev 2013 | 37 m² | ≈ 37 m² | R$ 110.000 | 2.973 | 2.973 | Matrícula 46728, 5º RI |
| A1 APTO 112 | 22 dez 2012 | 44 m² | ≈ 44 m² | R$ 110.000 | 2.500 | 2.500 | Matrícula 83093, 5º RI |
| A12 APTO 120 | 20 dez 2012 | 43 m² | ≈ 43 m² | R$ 90.000 | 2.093 | 2.093 | Matrícula 79009, 5º RI |
| A11 APTO 110 | 5 nov 2012 | 44 m² | ≈ 44 m² | R$ 60.000 | 1.364 | 1.364 | Matrícula 6081, 5º RI |
| A6 APTO 609 | 6 ago 2012 | 37 m² | ≈ 37 m² | R$ 95.000 | 2.568 | 2.568 | Matrícula 55804, 5º RI |
| A6 APTO 610 | 25 mai 2012 | 37 m² | ≈ 37 m² | R$ 100.000 | 2.703 | 2.703 | Matrícula 46728, 5º RI |
| A9 APTO 911 | 17 ago 2011 | 37 m² | ≈ 37 m² | R$ 110.000 | 2.973 | 2.973 | Matrícula 34833, 5º RI |
| AP 1204 | 12 ago 2011 | 55 m² | ≈ 54 m² | R$ 98.000 | 1.782 | 1.815 | Matrícula 70842, 5º RI |
| A3 APTO 310 | 28 fev 2011 | 37 m² | ≈ 37 m² | R$ 82.000 | 2.216 | 2.216 | Matrícula 0, 5º RI |
| A8 APTO 808 | 15 dez 2010 | 37 m² | ≈ 37 m² | R$ 85.000 | 2.297 | 2.297 | Matrícula 36048, 5º RI |
| A8 APTO 810 | 2 ago 2010 | 37 m² | ≈ 37 m² | R$ 87.000 | 2.351 | 2.351 | Matrícula 11053, 5º RI |
| A12 APTO 120 | 28 abr 2010 | 43 m² | ≈ 43 m² | R$ 62.000 | 1.442 | 1.442 | Matrícula 79009, 5º RI |
| A3 APTO 306 | 14 jan 2010 | 44 m² | ≈ 44 m² | R$ 65.000 | 1.477 | 1.477 | Matrícula 19553, 5º RI |
| A4 APTO 401 | 28 ago 2009 | 44 m² | ≈ 44 m² | R$ 65.000 | 1.477 | 1.477 | Matrícula 24940, 5º RI |
| A2 APTO 205 | 17 ago 2009 | 36 m² | ≈ 36 m² | R$ 50.000 | 1.389 | 1.389 | Matrícula 48456, 5º RI |
| A3 APTO 304 Arrematação em leilão | 23 jul 2009 | 36 m² | ≈ 36 m² | R$ 34.000 | 944 | 944 | Matrícula 41400, 5º RI |
| AN 4 AP 404 | 12 nov 2008 | 36 m² | ≈ 36 m² | R$ 43.000 | 1.194 | 1.194 | Matrícula 55836, 5º RI |
| A10 APTO 100 | 15 ago 2008 | 37 m² | ≈ 37 m² | R$ 35.000 | 946 | 946 | Matrícula 72726, 5º RI |
| APTO 1011 | 24 abr 2008 | 37 m² | ≈ 37 m² | R$ 33.000 | 892 | 892 | Matrícula 55554, 5º RI |
| A10 APTO 100 | 28 dez 2007 | 37 m² | ≈ 37 m² | R$ 35.000 | 946 | 946 | Matrícula 72725, 5º RI |
| A8 APTO 806 | 23 ago 2007 | 44 m² | ≈ 44 m² | R$ 34.980 | 795 | 795 | Matrícula 24939, 5º RI |
| A11 APTO 110 | 26 jul 2007 | 64 m² | ≈ 63 m² | R$ 51.000 | 797 | 810 | Matrícula 77568, 5º RI |
| A3 APTO 302 | 17 jul 2007 | 36 m² | ≈ 36 m² | R$ 35.000 | 972 | 972 | Matrícula 22533, 5º RI |
| A6 APTO 611 | 29 jun 2007 | 37 m² | ≈ 37 m² | R$ 35.000 | 946 | 946 | Matrícula 91923, 5º RI |
| A13 APTO 130 | 26 jun 2007 | 88 m² | ≈ 87 m² | R$ 65.000 | 739 | 747 | Matrícula 21694, 5º RI |
| A2 APTO 206 Adjudicação | 14 mai 2007 | 44 m² | ≈ 44 m² | R$ 25.931 | 589 | 589 | Matrícula 65073, 5º RI |
| A10 APTO 101 | 15 set 2006 | 44 m² | ≈ 44 m² | R$ 32.000 | 727 | 727 | Matrícula 22532, 5º RI |
| A8 APTO 804 | 9 fev 2006 | 36 m² | ≈ 36 m² | R$ 31.500 | 875 | 875 | Matrícula 67994, 5º RI |
| A6 APTO 603 | 30 jan 2006 | 36 m² | ≈ 36 m² | R$ 35.000 | 972 | 972 | Matrícula 56213, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 875/m² para R$ 3.472/m² (+297%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 36 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 17 unidades vendidas
- 44 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 16 unidades vendidas
- 37 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 16 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Rio Branco, 307 | 1959 | 12 | 3.146 |
| Rua Aurora, 439 | 1959 | 70 | 3.296 |
| Rua Guaianases, 26 | 1958 | 17 | 3.093 |
| Rua Aurora, 460 | 1970 | 29 | 3.000 |
| Condomínio Sp New Home Rua dos Andradas, 395 | 2016 | 7 | — |
| Condomínio Sp New Home Rua dos Timbiras, 395 | 2016 | 266 | 4.375 |