Rua Guaianases, 292
- R$/m² construído
- 3.714
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.200
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 117 mil
- 3 ago 2026
- Construção
- 1962
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
43 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 Retomada por inadimplência | 3 ago 2026 | 37 m² | 25 m² | R$ 117.460 | 3.175 | 4.698 | Matrícula 88435, 5º RI |
| AP 75 Retomada por inadimplência | 14 nov 2025 | 35 m² | 25 m² | R$ 112.682 | 3.219 | 4.507 | Matrícula 88463, 5º RI |
| AP 46 | 23 jun 2025 | 43 m² | 30 m² | R$ 200.000 | 4.651 | 6.667 | Matrícula 88446, 5º RI |
| AP 74 | 20 fev 2025 | 35 m² | 25 m² | R$ 145.000 | 4.143 | 5.800 | Matrícula 88462, 5º RI |
| AP 72 | 18 nov 2024 | 37 m² | 25 m² | R$ 130.000 | 3.514 | 5.200 | Matrícula 88460, 5º RI |
| AP 51 | 13 ago 2024 | 37 m² | 25 m² | R$ 150.000 | 4.054 | 6.000 | Matrícula 88447, 5º RI |
| AP 23 | 1 mar 2024 | 35 m² | 25 m² | R$ 126.000 | 3.600 | 5.040 | Matrícula 88431, 5º RI |
| AP 85 | 4 dez 2023 | 35 m² | 25 m² | R$ 130.000 | 3.714 | 5.200 | Matrícula 88469, 5º RI |
| AP 14 | 23 nov 2023 | 35 m² | 25 m² | R$ 120.000 | 3.429 | 4.800 | Matrícula 44826, 5º RI |
| AP 55 | 4 fev 2021 | 35 m² | 25 m² | R$ 135.000 | 3.857 | 5.400 | Matrícula 88451, 5º RI |
| AP 35 | 14 dez 2020 | 35 m² | 25 m² | R$ 60.000 | 1.714 | 2.400 | Matrícula 88439, 5º RI |
| AP 34 | 9 jan 2019 | 35 m² | 25 m² | R$ 133.000 | 3.800 | 5.320 | Matrícula 88438, 5º RI |
| AP 15 | 11 out 2018 | 35 m² | 25 m² | R$ 110.000 | 3.143 | 4.400 | Matrícula 88427, 5º RI |
| AP 86 | 12 jul 2016 | 43 m² | 30 m² | R$ 180.000 | 4.186 | 6.000 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 94 | 28 jun 2016 | 35 m² | 25 m² | R$ 145.000 | 4.143 | 5.800 | Matrícula 88474, 5º RI |
| AP 16 | 27 mai 2016 | 43 m² | 30 m² | R$ 195.000 | 4.535 | 6.500 | Matrícula 88428, 5º RI |
| AP 41 | 17 mai 2016 | 37 m² | 25 m² | R$ 90.000 | 2.432 | 3.600 | Matrícula 88441, 5º RI |
| AP 95 Venda de parte do imóvel | 22 jan 2016 | 35 m² | 25 m² | — | — | — | Matrícula 88475, 5º RI |
| AP 42 | 16 out 2015 | 37 m² | 25 m² | R$ 90.000 | 2.432 | 3.600 | Matrícula 88442, 5º RI |
| AP 66 | 6 out 2015 | 43 m² | 30 m² | R$ 190.000 | 4.419 | 6.333 | Matrícula 88458, 5º RI |
| AP 13 | 7 jul 2015 | 35 m² | 25 m² | R$ 170.000 | 4.857 | 6.800 | Matrícula 88425, 5º RI |
| AP 11 | 11 dez 2014 | 37 m² | 25 m² | R$ 180.000 | 4.865 | 7.200 | Matrícula 88423, 6º RI |
| AP 63 | 14 mar 2014 | 35 m² | 25 m² | R$ 143.100 | 4.089 | 5.724 | Matrícula 88455, 5º RI |
| AP 21 | 1 ago 2013 | 37 m² | 25 m² | R$ 160.000 | 4.324 | 6.400 | Matrícula 88429, 5º RI |
| AP 16 | 20 jun 2013 | 43 m² | 30 m² | R$ 155.000 | 3.605 | 5.167 | Matrícula 88428, 5º RI |
| AP 62 | 28 set 2012 | 37 m² | 25 m² | R$ 120.000 | 3.243 | 4.800 | Matrícula 88454, 5º RI |
| AP 23 | 5 jul 2012 | 35 m² | 25 m² | R$ 110.000 | 3.143 | 4.400 | Matrícula 88431, 5º RI |
| AP 42 | 22 jun 2012 | 37 m² | 25 m² | R$ 93.000 | 2.514 | 3.720 | Matrícula 88442, 5º RI |
| AP 41 | 29 mai 2012 | 37 m² | 25 m² | R$ 98.000 | 2.649 | 3.920 | Matrícula 88441, 5º RI |
| AP 82 | 2 dez 2011 | 37 m² | 25 m² | R$ 105.000 | 2.838 | 4.200 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 31 | 11 nov 2011 | 37 m² | 25 m² | R$ 97.000 | 2.622 | 3.880 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 26 | 4 nov 2011 | 43 m² | 30 m² | R$ 85.000 | 1.977 | 2.833 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 12 | 14 out 2011 | 37 m² | 25 m² | R$ 90.000 | 2.432 | 3.600 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 45 | 14 out 2011 | 35 m² | 25 m² | R$ 85.000 | 2.429 | 3.400 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 54 | 30 set 2011 | 35 m² | 25 m² | R$ 80.100 | 2.289 | 3.204 | Matrícula 88450, 5º RI |
| AP 55 | 28 set 2011 | 35 m² | 25 m² | R$ 95.000 | 2.714 | 3.800 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 11 | 21 set 2011 | 37 m² | 25 m² | R$ 90.000 | 2.432 | 3.600 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 14 | 19 set 2011 | 35 m² | 25 m² | R$ 115.000 | 3.286 | 4.600 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 92 | 12 ago 2011 | 37 m² | 25 m² | R$ 97.000 | 2.622 | 3.880 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 52 | 2 ago 2011 | 37 m² | 25 m² | R$ 97.000 | 2.622 | 3.880 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 66 | 2 ago 2011 | 43 m² | 30 m² | R$ 105.000 | 2.442 | 3.500 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 72 | 22 jul 2011 | 37 m² | 25 m² | R$ 95.000 | 2.568 | 3.800 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 74 | 20 jul 2011 | 35 m² | 25 m² | R$ 95.000 | 2.714 | 3.800 | Matrícula 0, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2025 a mediana foi de R$ 2.595/m² para R$ 4.397/m² (+69%). O IPCA do período foi de 120%: descontada a inflação, a variação é de −23%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 35 m² construídos, 25 m² privativos 15 unidades vendidas
- 37 m² construídos, 25 m² privativos 12 unidades vendidas
- 43 m² construídos, 30 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Rio Branco, 623 | 1970 | 46 | 7.500 |
| Rua dos Gusmoes, 568 | 1970 | 61 | 2.778 |
| Rua General Osório, 447 | 1970 | 21 | 3.323 |
| Edifício Irara Rua Vitória, 559 | 1995 | 57 | 3.623 |
| Rua dos Gusmoes, 653 | 1941 | 23 | 4.422 |
| Rua Vitória, 562 | 1949 | 12 | 2.901 |