Rua Guaicurus, 1285
- R$/m² construído
- 5.199
- mediana de 79 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.694
- mediana de 79 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 122
- desde 2006, em 71 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 1 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 122| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 708 | 1 set 2026 | 58 m² | 39 m² | R$ 380.000 | 6.552 | 9.744 | Matrícula 166369, 10º RI |
| AP 204 | 17 ago 2026 | 37 m² | 25 m² | R$ 190.000 | 5.135 | 7.600 | Matrícula 166295, 10º RI |
| AP 106 | 7 ago 2026 | 37 m² | 25 m² | R$ 285.000 | 7.703 | 11.400 | Matrícula 166283, 10º RI |
| AP 1314 | 6 jul 2026 | 58 m² | 39 m² | R$ 480.000 | 8.276 | 12.308 | Matrícula 166459, 10º RI |
| AP 1211 | 23 jun 2026 | 37 m² | 25 m² | R$ 213.750 | 5.777 | 8.550 | Matrícula 166442, 10º RI |
| AP 211 | 5 jun 2026 | 37 m² | 25 m² | R$ 277.300 | 7.495 | 11.092 | Matrícula 166302, 10º RI |
| AP 1513 | 4 mai 2026 | 37 m² | 25 m² | R$ 191.577 | 5.178 | 7.663 | Matrícula 166486, 10º RI |
| AP 1303 | 27 fev 2026 | 38 m² | 25 m² | R$ 218.500 | 5.750 | 8.740 | Matrícula 166448, 10º RI |
| AP 914 | 12 fev 2026 | 58 m² | 39 m² | R$ 273.695 | 4.719 | 7.018 | Matrícula 166403, 10º RI |
| AP 609 | 9 jan 2026 | 37 m² | 25 m² | R$ 265.000 | 7.162 | 10.600 | Matrícula 166356, 10º RI |
| AP 1512 | 26 dez 2025 | 38 m² | 25 m² | R$ 207.751 | 5.467 | 8.310 | Matrícula 166485, 10º RI |
| AP 1512 Cessão de direitos | 26 dez 2025 | 38 m² | 25 m² | R$ 340.000 | 8.947 | 13.600 | Matrícula 166485, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 5.189/m² para R$ 6.164/m² (+19%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de +8,6%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 37 m² construídos, 25 m² privativos 43 unidades vendidas
- 38 m² construídos, 25 m² privativos 15 unidades vendidas
- 58 m² construídos, 39 m² privativos 11 unidades vendidas
- 60 m² construídos, 39 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Romã, 71 | 2014 | 169 | 5.965 |
| Rua Cipiao, 238 | 2024 | 15 | 6.453 |
| Rua Catao, 151 | 1967 | 4 | — |
| Rua Morais e Silva, 76 | 1968 | 5 | — |
| Edifício Jaraguá Rua Aurélia, 300 | 2012 | 125 | 7.070 |
| Rua Faustolo, 1450 | 2011 | 312 | 7.485 |